Residence, 415m², Kifisia (North Athens), 1.300.000 €

Μία σύγχρονη μεζονέτα 415 τ.μ. στην Κηφισιά, μέσα σε άρτια συντηρημένο συγκρότημα κατοικιών κοντά στην Πλατεία Κεφαλαρίου και με πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα, διατίθεται προς πώληση. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη διακριτική και εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική του, που συνδυάζει minimal και κλασικά στοιχεία, αλλά και για την άριστη ποιότητα κατασκευής του με έμφαση στη λεπτομέρεια. Ολοκληρωμένο το 2007 με άδεια του 2005, προσφέρει έναν ιδιαίτερα προσεγμένο τρόπο διαβίωσης, με άνετους εσωτερικούς χώρους, καλαίσθητες εξωτερικές επιφάνειες και υψηλών προδιαγραφών τεχνικό εξοπλισμό. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, όλα συνδεδεμένα με εσωτερική σκάλα και ασανσέρ. Στο ισόγειο των 97,68 τ.μ. βρίσκεται ένας κομψός χώρος υποδοχής με τζάκι που ανοίγει στον φροντισμένο κήπο, όπου η ώριμη φύτευση και ο επιμελημένος φωτισμός δημιουργούν αίσθηση ηρεμίας. Δίπλα του βρίσκεται η άνετη τραπεζαρία, ιδανική για καθημερινές ή επίσημες στιγμές, ενώ η μεγάλη κουζίνα προσφέρει πλούσιους αποθηκευτικούς χώρους, εντοιχιζόμενες συσκευές, χώρο για καθημερινό φαγητό και άμεση πρόσβαση στη βεράντα και τον κήπο. Ένα WC επισκεπτών και βεστιάριο ολοκληρώνουν το επίπεδο. Ο πρώτος όροφος των 110 τ.μ. φιλοξενεί την κύρια ζώνη υπνοδωματίων. Η ευρύχωρη master σουίτα διαθέτει μπάνιο δύο χώρων με jacuzzi, walk-in closet και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, προσφέροντας εξαιρετική άνεση και πολυτέλεια. Δύο επιπλέον φωτεινά υπνοδωμάτια, με μεγάλα ανοίγματα, μοιράζονται ένα άρτια σχεδιασμένο μπάνιο, εξασφαλίζοντας αρμονική ισορροπία ανάμεσα στην ιδιωτικότητα και την οικογενειακή ηρεμία. Η σοφίτα των 99,48 τ.μ. περιλαμβάνει δύο μεγάλους χώρους, σήμερα διαμορφωμένους ως άνετο υπνοδωμάτιο και ευρύχωρο γραφείο. Τα ψηλά ταβάνια, οι φεγγίτες και οι ζεστές επενδύσεις δημιουργούν ατμόσφαιρα που ενδείκνυται για πολλαπλές χρήσεις. Με υφιστάμενες παροχές για κουζινάκι και επιπλέον μπάνιο, ο χώρος μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε αυτόνομη γκαρσονιέρα, σουίτα φιλοξενουμένων ή δημιουργικό στούντιο. Στο ημιυπόγειο των 108,15 τ.μ. συναντά κανείς ένα φωτεινό playroom με πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο, προσφέροντας αδιάκοπη σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Το bar με ενσωματωμένο kitchenette δίνει ιδιαίτερο χαρακτήρα στο επίπεδο, ιδανικό για ψυχαγωγία και χαλάρωση. Επίσης, υπάρχει άνετο υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο, το οποίο προσφέρει πλήρη ανεξαρτησία για φιλοξενούμενους ή προσωπικό, καθώς και laundry room και άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι. Οι εξωτερικοί χώροι συμβάλλουν καθοριστικά στην εμπειρία διαβίωσης, με μπροστινό και πίσω κήπο εξοπλισμένο με αυτόματο πότισμα και γκαζόν, μεγάλες καλυμμένες βεράντες και άμεση πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα. Η συνολική διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου ενισχύει την ιδιωτικότητα, διατηρώντας παράλληλα αρμονική σχέση με το σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου ανά επίπεδο (Buderus), κλιματιστικά split, boiler, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένες πόρτες, θυροτηλέφωνο, συναγερμό με ραντάρ και αισθητήρες και δάπεδα ξύλου, μαρμάρου και πλακιδίων. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει σύστημα πυρόσβεσης, αποσκληρυντή και φίλτρα νερού, σίτες, τέντες και ηλεκτρικά ρολά, ενώ τρεις υπόγειες θέσεις στάθμευσης και δύο αποθήκες ενισχύουν ακόμη περισσότερο την πρακτικότητα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, δημόσια συγκοινωνία, αγορά, πλατείες και εστιατόρια, ενώ το κέντρο της Κηφισιάς βρίσκεται μόλις δέκα λεπτά με τα πόδια. Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει μεγάλους χώρους, προσεγμένους εξωτερικούς χώρους, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες που επιζητούν ποιότητα ζωής αλλά και μια ασφαλή επενδυτική προοπτική χάρη στα χαρακτηριστικά και την ανθεκτικότητα της κατασκευής. INTERATTICA REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: 2108015631 - 6983392994, email: [email protected] Μεσιτικό Γραφείο | Πωλήσεις Ακινήτων Κηφισιά - Βόρεια Προάστια