Haus, 415m², Kifisia (Athen Nord), 1.300.000 €

Eine moderne 415 m² große Maisonette-Wohnung in Kifissia, in einer gepflegten Wohnanlage in der Nähe des Kefalari-Platzes und mit Zugang zu einem Gemeinschaftspool, steht zum Verkauf. Das Anwesen zeichnet sich durch seine diskrete und anspruchsvolle Architektur aus, die minimalistische und klassische Elemente kombiniert, sowie durch seine hervorragende Bauqualität mit viel Liebe zum Detail. Es wurde 2007 mit der Genehmigung von 2005 fertiggestellt und bietet ein besonders durchdachtes Wohngefühl mit komfortablen Innenräumen, eleganten Außenflächen und hochwertiger technischer Ausstattung. Die Residenz erstreckt sich über vier Ebenen, die alle durch eine Innentreppe und einen Aufzug verbunden sind. Im Erdgeschoss von 97,68 qm. Es gibt einen eleganten Empfangsbereich mit Kamin, der sich zum gepflegten Garten öffnet, wo üppige Bepflanzung und sorgfältige Beleuchtung ein Gefühl der Ruhe schaffen. Daneben befindet sich das gemütliche Esszimmer, ideal für alltägliche oder formelle Anlässe, während die große Küche viel Stauraum, Einbaugeräte, Platz für alltägliche Mahlzeiten und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe runden die Ebene ab. Die erste Etage von 110 qm. beherbergt den Hauptschlafbereich. Die geräumige Master-Suite verfügt über ein Zwei-Zimmer-Badezimmer mit Whirlpool, begehbarem Kleiderschrank und vielen Stauräumen und bietet außergewöhnlichen Komfort und Luxus. Zwei weitere helle Schlafzimmer mit großen Öffnungen teilen sich ein gut gestaltetes Badezimmer und sorgen so für eine harmonische Balance zwischen Privatsphäre und familiärer Ruhe. Der Dachboden von 99,48 qm. umfasst zwei große Räume, die derzeit als komfortables Schlafzimmer und ein geräumiges Büro konfiguriert sind. Die hohen Decken, Oberlichter und warmen Decken schaffen eine Atmosphäre, die sich für mehrere Nutzungen eignet. Mit den vorhandenen Einrichtungen für eine Küchenzeile und ein zusätzliches Badezimmer kann der Raum problemlos in ein eigenständiges Studio, eine Gästesuite oder ein Kreativstudio umgewandelt werden. Im Souterrain von 108,15 m². Man findet ein helles Spielzimmer mit Zugang zu einem privaten Garten, der eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich bietet. Die Bar mit integrierter Küchenzeile verleiht der Ebene einen besonderen Charakter, ideal zum Bewirten und Entspannen. Außerdem gibt es ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Gästen oder Mitarbeitern völlige Unabhängigkeit bietet, sowie eine Waschküche und ausreichend Stauraum. Die Außenbereiche tragen wesentlich zum Wohnerlebnis bei, mit einem Vor- und Hintergarten, der mit automatischer Bewässerung und Rasenfläche ausgestattet ist, großen überdachten Veranden und direktem Zugang zum Gemeinschaftspool. Die Gesamtkonfiguration des umgebenden Raums erhöht die Privatsphäre und sorgt gleichzeitig für eine harmonische Beziehung zum modernen Wohnkomplex. Es verfügt über autonome Erdgasheizung pro Ebene (Buderus), Split-Klimaanlagen, Boiler, Solarwarmwasserbereiter, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, gepanzerte Türen, Gegensprechanlage, Alarmanlage mit Radar und Sensoren sowie Holz-, Marmor- und Fliesenböden. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Feuerlöschanlage, Wasserenthärter und Wasserfilter, Sichtschutzwände, Markisen und elektrische Rollläden, während drei Tiefgaragenstellplätze und zwei Lagerräume die Praktikabilität zusätzlich erhöhen. Der Standort bietet direkten Zugang zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, einem Markt, Plätzen und Restaurants, während das Zentrum von Kifissia nur zehn Gehminuten entfernt ist. Hierbei handelt es sich um eine Residenz, die große Räume und gepflegte Außenbereiche vereint, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien macht, die Lebensqualität suchen, aber dank der Eigenschaften und der Langlebigkeit der Konstruktion auch eine sichere Investitionsperspektive bieten. INTERATTICA REAL ESTATE, Tel. Kontakt: 2108015631 - 6983392994, E-Mail: [email protected] Immobilienagentur | Immobilienverkäufe Kifissia – Nördliche Vororte