Residence, 125m², Exarcheia - Neapoli (Athens Center), 490.000 €

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Εξάρχεια - Νεάπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 125 τ.μ.. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1974 και ανακαινίστηκε το 2013. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται και τα δάπεδα είναι: Γρανίτης. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρα διασκέδασης, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Καλή, Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Τζακούζι, Ηλεκτρ. Συσκευές, Ενεργειακό τζάκι, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Νυχτερινό Ρεύμα, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. Πωλείται διαμέρισμα 4ου ορόφου προσόψεως 125τμ.Με ξεχωριστά τα 100τμ και χωρισμένο διαμέρισμα στα 25τμ. Το διαμέρισμα των 100τμ είναι ρετιρέ 4ου ορόφου προσόψεως ,διαμπερές,πολυτελες ανακαινισμένο το 2013.Αποτελείται απο:Έναν ενιαίο χώρο κουζίνα σαλόνι που διαχωρίζεται με πάσο. Τα έπιπλα κουζίνας έχουν μοντέρνο στυλ, ειναι από εξαιρετικής ποιότητας λακκα και ο τοίχος είναι επενδυμένος με γυαλί lacobel. Όλες οι οικιακές συσκευές (εστίες,φουρνος,μικροκυμματα,πλυντηριο πιάτων,ψυγειο) είναι επώνυμης μάρκας,εντοιχισμενες και δεν έχουν χρησιμοποιηθεί ποτέ.Το σαλόνι διαθέτει ενεργειακό τζάκι με υγραντήρα με ειδική εγκατάσταση ώστε να θερμαίνει ολόκληρο το διαμέρισμα.τρία (3) υπνοδωμάτια από τα οποία το ένα είναι master bedroom και διαθετει γωνιακη ντουλαπα απο λακκα με εσωτερικο φωτισμο κ ξεχωριστη ντουλαπα ιματιοθηκη. Το master bedroom εχει δυο μπαλκονοπορτες που εχουν προσβαση στην βεραντα. Τα αλλα δυο υπνοδωματια έχουν και αυτά ντουλάπες και πρόσβαση σε μπαλκόνι.Μπάνιο επενδυμένο με μάρμαρο και γρανίτη διαθέτει γωνιακή μπανιέρα υδρομασάζ και ξεχωριστό χώρο ντουζιερας.Ειδικά διαμορφωμένο “κρυφό” χώρο για το πλυντήριο κ στεγνωτήριο με τις απαραίτητες εγκαταστάσεις παροχών.Η βεράντα είναι πρόσοψης 40τμ.Εχει ανοιγομενο ηλεκτρικό σκέπαστρο και τέντες .Στην βεράντα υπάρχει μπαρμπεκιου,παροχες νερού και κρυφοί φωτισμοί.Όλο το διαμέρισμα διαθέτει δομημένη καλωδίωση (ethernet) σε όλα τα δωμάτια ,ακόμα και στην βεράντα.Οι πόρτες είναι ασφαλείας με ενεργειακά θερμοδιακοπτομενα κουφώματα αλουμινίου και ηλεκτρικά μεταλλικά ρολά ασφαλείας.Τα πατώματα είναι επενδυμένα με γρανιτοπλακακι και δρυ στα υπνοδωμάτια.Επισης κατα την ανακαίνιση το διαμέρισμα επενδύθηκε εξωτερικά με ενεργειακή μόνωση (θερμομόνωση) και εσωτερικά με down τόσο στα δάπεδα όσο και στο ταβάνια για πλήρη ηχομόνωση .Διατίθεται μαζί με εγκατεστημένο ψηφιακό σύστημα συναγερμού, καμερες ασφαλείας ,δορυφορικό σύστημα, σύστημα τηλεφωνικού κέντρου, 4 κλιματιστικά και ηλιακό θερμοσίφωνα.Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης αποθήκη 4 τμ στο υπόγειο της πολυκατοικίας .Το διαμέρισμα των 25 τμ είναι 4ου ορόφου εσωτερικό με μπαλκόνι. Ανακαινισμένο το 2013.Αποτελείται απο:Ένα ενιαιο χώρο κουζίνα καθιστικό ,ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο.Διατίθεται μαζί με τις εντοιχισμένες οικιακές συσκευές ,σύστημα συναγερμού,καμερες ασφαλειας και κλιματιστικό.Έχει ενεργειακή εξωτερική μόνωση (θερμομόνωση) και επενδυση από down εσωτερικά σε δάπεδο και ταβάνι.Τα διαμερίσματα πωλούνται και τα δυο μαζί.Η πολυκατοικία που βρίσκονται τα διαμερίσματα είναι κατασκευής 1974 και διαθέτει ασανσέρ.Παρότι βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας είναι σε πολύ ήσυχη περιοχή,κοντα σε λαϊκή αγορά, φουρνο, σουπερμαρκετ ,φαρμακείο,μαναβικο και 24ωρο πάρκινγκ. Όλα σε ακτίνα λιγότερο από 50 μέτρα.Είναι ιδανικά τόσο για επαγγελματική στέγη γραφειακών χωρών ,όσο και για συνδυασμό κατοικίας κ επαγγελματικού χώρου. Εξασφαλίζουν ξεκούραση και ασφάλεια.. Τιμή: €490.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected]