Haus, 453m², Portaria (Pilio), 560.000 €

Zum Verkauf steht ein besonderes dreigeschossiges Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 455,18 m², errichtet auf einem 1.934 m² großen Grundstück in einer üppig grünen Umgebung an der Straße nach Stagiates im Pilion. Die Lage verbindet die Ruhe und die eindrucksvolle Naturlandschaft des Pilion mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Volos, da sich die Immobilie nur 6 km vom Stadtzentrum von Volos und etwa 7 km vom Strand und vom Meer entfernt befindet.Das Gebäude wurde auf Grundlage einer Baugenehmigung aus dem Jahr 1982 errichtet und zwischen 2016 und 2019 umfassend renoviert und vollständig neu gestaltet. Es erstreckt sich über drei Ebenen, von denen jede eine vollständig unabhängige Wohneinheit bildet und zahlreiche Möglichkeiten zur privaten oder gewerblichen Nutzung bietet.Die Wohnung auf der ersten Ebene mit einer Fläche von 172,98 m² umfasst eine Eingangsdiele, ein besonders großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche und drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist als Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank gestaltet. Zusätzlich gibt es ein zweites großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, ein separates Gäste-W.C., insgesamt drei interne Abstell- und Garderobenbereiche sowie einen Balkon mit einer Fläche von 8,27 m².Die Wohnung auf der zweiten Ebene mit einer Fläche von 177,21 m² besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem zweiten kleineren Wohnbereich mit eigener Küche, drei Schlafzimmern, zwei vollständigen Badezimmern, von denen eines über Dusche, Badewanne und Bidet verfügt, einem Gäste-W.C. sowie drei internen Abstell- und Garderobenbereichen. Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge. Ihre Raumaufteilung ermöglicht bei Bedarf eine funktionale Aufteilung in zwei kleinere, vollständig unabhängige Wohneinheiten: eine Dreizimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung.Die Wohnung auf der dritten Ebene mit einer Fläche von 104,99 m² umfasst eine Diele, ein komfortables Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, zwei vollständige Badezimmer, ein separates Gäste-W.C. und einen internen Garderobenbereich. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein separater Außenabstellraum mit einer Fläche von 8,31 m² sowie die notwendigen Neben- und Technikräume.Jede Ebene verfügt über eine eigene unabhängige Wärmepumpe zur Kühlung und Beheizung. Das Gebäude ist außerdem mit einem Aufzug und einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Zu den weiteren Merkmalen gehören Holzfenster mit Doppelverglasung, moderne Küchen und Badezimmer, zahlreiche Abstellmöglichkeiten und eine funktionale Innenraumaufteilung.Der Außenbereich ist auf mehreren Ebenen angelegt und umfasst einen großen gepflasterten Hof, steinerne Terrassierungen, gestaltete Sitzbereiche und eine üppige natürliche Vegetation mit großen, ausgewachsenen Bäumen. Die Immobilie verfügt über eine direkte Zufahrt und bewahrt zugleich die Privatsphäre sowie das ländliche Ambiente der Umgebung.Nach der umfassenden Renovierung wurden die Wohnungen noch nie bewohnt. Der neue Eigentümer wird somit der Erste sein, der sie nutzt. Einige kleinere Arbeiten am Objekt sollen noch abgeschlossen werden.Es handelt sich um eine Immobilie, die sich durch ihre Größe, die vollständige Unabhängigkeit der einzelnen Wohneinheiten, das großzügige Grundstück und die seltene Nähe sowohl zur Stadt als auch zur Naturlandschaft des Pilion auszeichnet. Sie eignet sich ideal für eine große Familie oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Eigennutzung mit einer investitionsorientierten Nutzung zu verbinden.