Haus, 303m², Pangrati (Athen Zentrum), 1.350.000 €

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches neoklassizistisches Einfamilienhaus in Pagrati, nur einen Steinwurf vom historischen Kallimarmaro-Stadion entfernt. Die Residenz wurde 1902 erbaut und unter Berücksichtigung ihres historischen Status vollständig renoviert. Dabei wurden die ursprünglichen Elemente erhalten und moderne Systeme und hochwertige Materialien integriert. Sie strahlt die Eleganz vergangener Zeiten aus, wobei Licht und Stein die Hauptrolle spielen. Das architektonische Design hat die ursprünglichen Steinwände harmonisch mit freiliegenden Holzbalken und Eichenböden kombiniert und jedem Raum eine einzigartige Wärme und natürliche Atmosphäre verliehen. Es erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock, mit einer Gesamtfläche von 303 m². Das Erdgeschoss (149,42 m²) wird von einem hellen, offenen Raum mit Wohnzimmer und Kamin, Esszimmer und Küche dominiert, der für Komfort und warme Momente mit Freunden und Familie konzipiert ist. Die Küche mit Holz- und Steinoberflächen kombiniert natürliche Materialien mit Zweckmäßigkeit, während ein elegantes WC die Ebene vervollständigt. Das innenliegende Atrium mit Glasdach durchflutet das Haus mit natürlichem Licht und ist direkt mit der Terrasse verbunden. Eine Innentreppe führt in den Keller und verstärkt das Gefühl der Kontinuität zwischen den Räumen. Die erste Etage (127,91 m²) beherbergt den privaten Bereich der Residenz. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine Holzdecke mit freiliegenden Balken und traditionelle französische Türen, die auf Balkone mit Blick auf die malerische Straße führen. Zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken und Tageslicht teilen sich ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, während ein drittes Badezimmer geschickt als Waschküche dient. Ein vierter Raum kann als Büro, Lernbereich oder Garderobe genutzt werden. Mit einer Fläche von 24,44 m2 kann der Keller je nach Bedarf des Eigentümers als Lagerraum, Weinkeller oder Waschküche genutzt werden. Die Dachterrasse bietet einen weiteren Raum für Unterhaltung im Freien. Es ist der ideale Ort, um sonnige Morgen oder Abende unter dem Sternenhimmel zu genießen und den zeitlosen Charme dieser historischen Stadt zu genießen. Zusätzliche Merkmale: Abstellraum, Innentreppe, Garten, Sicherheitstür, Alarmanlage, ruhige Nachbarschaft, Veranda, autonome Heizung mit Erdgas, Aluminiumrahmen, Innentreppe. Standort Das freistehende Haus liegt in einem ruhigen Viertel von Pagratio, 9 Gehminuten vom Kallimarmaro-Stadion und dem Zappeion-Nationalgarten entfernt. Die Stationen Syntagma und Evangelismos sind etwa 20 Gehminuten entfernt, während Akropolis und Plaka innerhalb von 30 Gehminuten erreichbar sind. Kolonaki mit seinen Luxusgeschäften, dem Einkaufszentrum Attica und bekannten Restaurants liegt 20 Gehminuten entfernt. Das Evangelismos-Krankenhaus ist 8 Autominuten entfernt, während die nächste Apotheke nur 3 Blocks entfernt ist. In 10 Minuten erreichen Sie eine Garage und ein AlterLife-Fitnessstudio, das die Bedürfnisse des Alltags vollständig abdeckt. Roumpos Immobilien