Haus, 320m², Kifisia (Athen Nord), 1.100.000 €

Wir präsentieren Ihnen ein ausgezeichnetes Einfamilienhaus in Kifissia – Politia, mit einer Gesamtfläche von 320 qm, gebaut auf einem Grundstück von 408 qm, Baujahr 2000. Das Anwesen zeichnet sich durch hochwertige Bauweise, sorgfältige Ästhetik und Liebe zum Detail aus. Es erstreckt sich über 4 Ebenen und vereint Komfort und Luxus. Im Detail: Erdgeschoss (92 m²): Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Bereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Kamin und Küche, der Komfort und Funktionalität bietet. Der Raum hat direkten Zugang zum Garten, wo sich der Swimmingpool und der Grillbereich befinden und ideale Bedingungen für Entspannung und geselliges Beisammensein bieten. 1. Etage (91 m²): Die erste Etage verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Es besteht die Möglichkeit, die Räume in zwei große Hauptschlafzimmer umzuwandeln, was die Flexibilität und Funktionalität des Designs unterstreicht. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit luxuriösem „Golden Spider“-Marmor ausgestattet. Dachgeschoss (28 qm): Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Bad und Einbauschränken, während es direkten Zugang zu einer privaten Terrasse bietet, von wo aus Sie die Aussicht und die Ruhe der Umgebung genießen können. Souterrain (86 m²): Im Souterrain finden wir einen unabhängigen Raum, der ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer umfasst. Der Raum kann völlig unabhängig sein und mehreren Nutzungen dienen, beispielsweise als Spielzimmer oder Zimmermädchenzimmer. Im Außenbereich gibt es einen Hauswirtschaftsraum von 17 m2, der sich ideal als Dienstmädchenzimmer, Fitnessstudio oder für andere Zwecke eignet, sowie eine Lagerfläche von 7 m2. für elektromechanische Anlagen. Außenbereiche: Der Garten umfasst einen Swimmingpool, einen Grill mit Holzofen und Grill sowie Infrastruktur für eine unabhängige Küche und schafft so einen idealen Raum für Gastfreundschaft und Entspannung. Zusätzliche Funktionen • Marmorkamin aus handgefertigtem und handgeschnitztem pentelischem Marmor. Ebenso ist das Treppengeländer handgeschnitzt aus amerikanischem Pechkiefernholz. Diese beiden Grundstücke stammen aus einem neoklassizistischen Anwesen an der Kolonnade, das abgerissen wurde und 125 Jahre alt ist • Pentelis-Marmor im Erdgeschoss und im Souterrain sowie externer Dionysos-Marmor und Karystos-Stein. • Parkett und Treppen aus amerikanischem Pechkiefernholz. • Hochwertige Türen aus massiver Eiche im gesamten Haus. • Aluminiumrahmen deutschen Typs mit Eichenverkleidung und halbdurchschusssicheren Triplex-Fenstern mit Sonnenschutzfolien. • Autonome Heizung pro Etage mit Fußboden-Ölheizung. • Solarwarmwasserbereiter und Thermofassade (2010). • Zwei Parkplätze. • Vorkehrungen für den Einbau eines Aufzugs vom Souterrain in die 1. Etage. Dieses freistehende Haus ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Qualität, Funktionalität und Luxus in einer der privilegiertesten Gegenden von Kifissia suchen. Roumpos Immobilien