Residence, 75m², Nafplio (Argolida), 241.000 €

NEWLY BUILT APARTMENT 75.38 SQ.M., 1 KM. FROM THE OLD CITY OF NAFPLIO Στο Ναύπλιο, την πρώτη πρωτεύουσα του νεότερου ελληνικού κράτους και έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς της χώρας, πωλείται νεόδμητο 1ου ορόφου διαμέρισμα 75,38τ.μ., κατασκευής 2026, με δύο μπαλκόνια 21τμ. Η πόλη, με το Παλαμήδι, το Μπούρτζι, την Ακροναυπλία και τα γραφικά καλντερίμια της Παλιάς Πόλης, προσελκύει επισκέπτες δώδεκα μήνες τον χρόνο. Βρίσκεται μόλις δύο ώρες από την Αθήνα, γεγονός που την κάνει σταθερή επιλογή για σαββατοκύριακα και εξοχική κατοικία. Παράλληλα, οι σχολές του Πανεπιστημίου Πελοποννήσου εξασφαλίζουν διαρκή ζήτηση για μακροχρόνια μίσθωση σε φοιτητές. Το ακίνητο απέχει μόλις 1 χλμ. από την Παλιά Πόλη, 1,5 χλμ. από τη θάλασσα και 750 μ. από το λιμάνι. Το αεροδρόμιο της Αθήνας απέχει περίπου 170 χλμ. Πλατεία, σχολεία, παιδικός σταθμός, εκκλησία, σούπερ μάρκετ, εμπορικό κέντρο, αγορά, εστίαση και συγκοινωνίες βρίσκονται λίγα λεπτά με τα πόδια. The apartment is front-facing, with a modern aesthetic and is located on the 1st floor. Διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας με πρόσβαση σε μπαλκόνι νότιου προσανατολισμού, με δύο άνετο υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε δικό τους μπαλκόνι, ένα μπάνιο, ένα w/c και εσωτερική αποθήκη 2τμ . The construction is of high standards, with energy class A and low operating costs. Περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση με fan coil, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Διαθέτει επίσης ηλεκτρικά ρολά, σίτες, πόρτα ασφαλείας, τριφασικό ρεύμα, δάπεδα με πλακάκια και προεγκατάσταση συναγερμού. Προαιρετικά υπάρχει δυνατότητα αγοράς υπόγειας θέσης στάθμευσης έναντι 18.000€ και αποθήκης έναντι 7.000€, πλεονέκτημα ιδιαίτερα σημαντικό σε μια πόλη με περιορισμένη στάθμευση. Ως επένδυση, το ακίνητο συνδυάζει νέα κατασκευή χωρίς ανάγκη ανακαίνισης, χαμηλό κόστος απόκτησης λόγω του μικρού εμβαδού και ευελιξία αξιοποίησης. Μπορεί να λειτουργήσει ως βραχυχρόνια μίσθωση, ως serviced apartment ή ως μακροχρόνια μίσθωση , εξασφαλίζοντας εισόδημα όλο τον χρόνο. Η νέα κατασκευή κοντά στο ιστορικό κέντρο είναι σπάνια, λόγω του προστατευόμενου χαρακτήρα της Παλιάς Πόλης, κάτι που ενισχύει τη δυνατότητα υπεραξίας. It is also an ideal choice as a holiday home. Skouras Real Estate #1 Greek Real Estate Company in the Peloponnese 6 Offices: Nafplio | Kalamata | Corinth | Orange | Patras | Yalova 3500+ Properties | 18+ Years of Experience | Support in 5 Languages 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Marketing & Development Techniques - EPPA 2022 & 2024 Call Center: 27520-29529 Mobile: 6998684457 Email: [email protected] Property Manager: Vassilis Bokos 🔎 More than 3,500 properties available at: www.skourasrealestate.gr 📌 Note: Property information is based on information provided to us by the owners. Skouras Real Estate is not responsible for any inaccuracies. To visit real estate, an ID or passport is required. Locations on maps are approximate