Residence, 75m², Argyroypoli (South Athens), 240.000 €

Το απόλυτο ησυχαστήριο στην καρδιά της Αργυρούπολης! Μια γοητευτική ισόγεια μονοκατοικία με ιδιωτική αυλή και κήπο, που συνδυάζει τη ζεστασιά μιας παραδοσιακής κατοικίας με τις σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας ποιότητα ζωής, ηρεμία και αυτονομία σε μία από τις πιο αγαπημένες περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Σε μια ήσυχη πάροδο, στο κέντρο της Αργυρούπολης, διατίθεται προς πώληση αυτή η ιδιαίτερα προσεγμένη ισόγεια μονοκατοικία επιφάνειας 75,16 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 140 τ.μ. Κατασκευασμένη το 1970 και ανακαινισμένη το 2016, διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα της, ενώ παράλληλα προσφέρει λειτουργικούς και φιλόξενους χώρους, ιδανικούς για όσους αναζητούν μια ανεξάρτητη κατοικία με προσωπικότητα. Από την πρώτη στιγμή, το ακίνητο αποπνέει μια αίσθηση οικειότητας και θαλπωρής. Το φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι αποτελεί το ιδανικό σημείο για στιγμές χαλάρωσης και οικογενειακής θαλπωρής, ενώ η ξεχωριστή τραπεζαρία δημιουργεί έναν όμορφο χώρο φιλοξενίας και καθημερινής συνύπαρξης. Τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται στους εσωτερικούς χώρους, αναδεικνύοντας τη διαχρονική αισθητική της κατοικίας. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι και τραπεζαρία. Η κουζίνα ξεχωρίζει για τα μοντέρνα κόκκινα ντουλάπια της, που προσθέτουν μια ευχάριστη πινελιά χρώματος, ενώ διαθέτει πρακτική διαρρύθμιση και άμεση πρόσβαση προς τον εξωτερικό χώρο. Τα δάπεδα από πλακάκια και παραδοσιακό μωσαϊκό συνδυάζουν την ανθεκτικότητα με τη διαχρονική γοητεία, διατηρώντας στοιχεία της ιδιαίτερης ταυτότητας του σπιτιού. Το πραγματικό στολίδι της κατοικίας, ωστόσο, βρίσκεται στον εξωτερικό της χώρο! Η υπέροχη εσωτερική αυλή, στρωμένη με αυθεντικές πλάκες Καρύστου, δημιουργεί ένα μικρό ιδιωτικό καταφύγιο μέσα στην πόλη. Περιτριγυρισμένη από πράσινο, φυτά και δέντρα που προσφέρουν φυσική σκιά, αποτελεί το ιδανικό σκηνικό για τον πρωινό σας καφέ, ένα χαλαρό απόγευμα ή όμορφες στιγμές με φίλους και οικογένεια. Η δυνατότητα διαμόρφωσης ενός άνετου υπαίθριου καθιστικού ή μιας γωνιάς για φαγητό προσθέτει ακόμη μεγαλύτερη αξία στην καθημερινότητα. Παράλληλα, η κατοικία είναι ιδανική για όσους έχουν κατοικίδια, καθώς προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον για τους τετράποδους φίλους τους. Ένα επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα είναι ο ανεξάρτητος χώρος-αποθήκη περίπου 12 τ.μ. στην ταράτσα, ο οποίος προσφέρει πολύτιμες δυνατότητες αποθήκευσης και οργάνωσης. Στην ταράτσα βρίσκεται επίσης εγκατεστημένος ο λέβητας πετρελαίου της κατοικίας. Tο ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα κουφώματα αλουμινίου είναι με διπλά τζάμια και σίτες. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ζ. Η κατοικία βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι προσόψεως, διαμπερή, ευάερη και ευήλια, με βορειοανατολικό και ανατολικό προσανατολισμό. Παρότι βρίσκεται στο κέντρο της Αργυρούπολης, είναι τοποθετημένη σε μια ήσυχη πάροδο, μακριά από την έντονη κυκλοφορία και τη φασαρία των κεντρικών δρόμων. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται μέσα μαζικής μεταφοράς, πλατείες, παιδικός σταθμός, λαϊκή αγορά, supermarkets, εμπορικά καταστήματα και εμπορικό κέντρο, καλύπτοντας με ευκολία τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων. Η πλήρης ανεξαρτησία της μονοκατοικίας, χωρίς κοινόχρηστα έξοδα, αποτελεί ένα ακόμη ουσιαστικό πλεονέκτημα, προσφέροντας μεγαλύτερη αυτονομία και ελευθερία στην καθημερινή διαβίωση. Πέρα από την ιδιοκατοίκηση, το ακίνητο παρουσιάζει ενδιαφέρον και ως επενδυτική επιλογή. Η προνομιακή του θέση στο κέντρο της Αργυρούπολης, η ανεξάρτητη είσοδος, η ιδιωτική αυλή και ο ιδιαίτερος χαρακτήρας του το καθιστούν κατάλληλο για αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις, προσφέροντας προοπτικές δημιουργίας εισοδήματος. Κωδικός Συνεργάτη (ΜΣ37) RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ.ΙΝ.Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: [email protected], website: https://www.remaxhomes.gr/ Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν.Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική.Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.