Residence, 628m², Vari- Varkiza (South Athens), 3.650.000 €

Πολυτελής μονοκατοικία 628 τ.μ. με πισίνα, στην προνομιακή και γαλήνια περιοχή Λαθούριζα στη Βάρη. Eκτείνεται σε οικόπεδο 470 τ.μ. με νότιο προσανατολισμό και συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την υψηλή αισθητική. Κατασκευάστηκε το 2004 με κορυφαίας ποιότητας υλικά και ανακαινίστηκε ριζικά το 2024, επιτυγχάνοντας την ανώτατη ενεργειακή κλάση Α+. Αναπτύσσεται σε τρία κύρια επίπεδα που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα και ασανσέρ, και προσφέρει μαγευτική και απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα. Το ισόγειο εντυπωσιάζει με τον μεγάλο χώρο υποδοχής, το φωτεινό σαλόνι με το τζάκι, την κομψή τραπεζαρία και την ανεξάρτητη κουζίνα που είναι πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Στο ίδιο επίπεδο, μια ενδιάμεση πόρτα προσφέρει πρόσβαση σε ένα εντελώς αυτόνομο διαμέρισμα με δική του ιδιωτική είσοδο, το οποίο διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μια όμορφη αυλή με σταθερή τέντα σκίασης. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν τέσσερα ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο. Τα δύο από αυτά έχουν πρόσβαση σε εξωτερικό μπαλκόνι με πανοραμική θέα στη θάλασσα και σε ένα high-end outdoor lounge, προστατευμένο με ηλεκτρική τεντοπέργκολα και ρυθμιζόμενη σκίαση σε όλες τις πλευρές. Ο δεύτερος όροφος λειτουργεί ως σοφίτα-ρετιρέ, περιλαμβάνοντας αποθηκευτικό χώρο, το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα και τη σκάλα που οδηγεί στο εντυπωσιακό roof garden. Το φωτεινό υπόγειο επίπεδο αποτελεί έναν παράδεισο αναψυχής και εργασίας. Εκεί θα βρείτε ένα πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, ένα άνετο living room με το μοναδικό χαρακτηριστικό να βλέπει απευθείας στον πυθμένα της πισίνας, ένα ιδιωτικό γραφείο με δικό του μπάνιο, ανεξάρτητο χώρο γκαρνταρόμπας, WC, ένα υπνοδωμάτιο υπηρεσίας, καθώς και πάγκο κουζίνας με δύο συντηρητές κρασιών. Ο εξωτερικός χώρος είναι σχεδιασμένος για απόλυτη χαλάρωση, διαθέτοντας μια εντυπωσιακή πισίνα 57 τ.μ. με αντλία θερμότητας και έξυπνους αισθητήρες για τον βέλτιστο έλεγχο των λειτουργιών της, minimal κήπο, πλήρες BBQ, καθώς και εξωτερικά αποδυτήρια με μπάνιο. Η κατοικία είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με σύγχρονο σύστημα ψύξης-θέρμανσης fan coil, ηλιακό θερμοσίφωνα, boilers και λέβητα πετρελαίου. Η ασφάλεια είναι κορυφαίας κατηγορίας με θωρακισμένη πόρτα, προηγμένο σύστημα συναγερμού, κάμερες παρακολούθησης και σύστημα πυρασφάλειας, ενώ το κλειστό γκαράζ δύο θέσεων υποστηρίζεται από μηχανοστάσιο με αυτόνομη γεννήτρια.  Η Λαθούριζα αποτελεί μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές ζώνες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, καθώς προσφέρει το ιδανικό μικροκλίμα και μια σπάνια αίσθηση απομόνωσης και ηρεμίας, μένοντας ταυτόχρονα σε απόσταση αναπνοής από την κοσμοπολίτικη ζωή των Νοτίων Προαστίων. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η στρατηγική του τοποθεσία δίπλα στο απέραντο γαλάζιο. Βρίσκεται ελάχιστα λεπτά μακριά από τις οργανωμένες και ελεύθερες παραλίες της Βάρκιζας και της Βάρης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση για κολύμπι, θαλάσσια σπορ και χαλάρωση στην άμμο. Η εγγύτητα στη θάλασσα εξασφαλίζει δροσερή αύρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η γειτονιά συνδυάζει άψογα την εύκολη πρόσβαση σε πολυτελή εστιατόρια, καφέ και αγορές με την απόλυτη ασφάλεια και την ησυχία μιας αμιγώς οικιστικής περιοχής. INTERATTICA REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: 2108015631 - 6983392994, email: [email protected] Μεσιτικό Γραφείο | Πωλήσεις Ακινήτων Βάρη Βάρκιζα - Νότια Προάστια