Residence, 145m², Vrilissia (North Athens), 860.000 €

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Βριλήσσια - Άνω Βριλήσσια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 145 τ.μ. Άνω Βριλήσσια Πάτημα, Ετοιμοπαράδοτη Νεόδμητη Πολυτελής Μεζονέτα με Ιδιωτικό Κήπο 120 τ.μ. και Ιδιωτική θερμαινόμενη Πισίνα υπερχείλισης και Smart Home Living. με Αίθριο 20 τ.μ. Ξύλινα δρύινα πατώματα. 2 θέσεις στάθμευσης & 1 moto parking. Αυτοματισμοί μέσω KNX Smart Home Living. Κουζίνα Corian κατασκευής συμπεριλαμβανομένων εντοιχιζόμενου φούρνου & κεραμικής εστίας. Ράγες οροφής & smart Lighting. Ενδοδαπέδια θέρμανση. Κλιματισμός οροφής. Ενεργειακό τζάκι. Φωτοβολταϊκό σύστημα net metering. Μπαταρίες αποθήκευσης ενέργειας 3,5 kWh. Ηλεκτρικές κουρτίνες. Υπνοδωμάτια με υαλοστάσια πλήρους ύψους (floor-to-ceiling glass walls). Ανεμπόδιστη θέα κήπου προς την Πεντέλη. Κεντρική είσοδος Keyless Entry με Pin & RFID Card. Συναγερμος smart. Ready optical fiber integrated. Νεόδμητη κατασκευή παραδομένη 8/2026. Απόσταση 400 μ. από Δημοτικό Πάρκο πρώην ναυτικής βάσης , 700 μ. Jumbo & mega Mymarket Βρηλισσιων. 2 χλμ. κέντρο-δημαρχείο Βρηλισσίων. 2,2 χλμ. από Αττική οδός έξοδος Πεντέλης.Το open-plan σαλόνι και η κουζίνα βρίσκονται σε άμεση οπτική και λειτουργική συνέχεια με τον ιδιωτικό σας κήπο και την ιδιωτική σας θερμαινώμενη πισίνα υπερχείλισης.Εκτεταμένες γυάλινες επιφάνειες, το πράσινο και το νερό αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της καθημερινής εικόνας της κατοικίας, ορατά σχεδόν από κάθε σημείο των χώρων διημέρευσης.Ο κήπος λειτουργεί ως φυσική προέκταση του εσωτερικού και απολαμβάνει ανοιχτή θέα προς την Πεντέλη, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την αίσθηση ιδιωτικότητας και επαφής με το φυσικό περιβάλλον.Η ιδιωτικότητα εξασφαλίζονται μέσω ηλεκτρικών κουρτινών και συστημάτων σκίασης, ενώ ο κλιματισμός του ακινήτου ενσωματώνεται πλήρως στο σύστημα οικιακού αυτοματισμού KNX.Στην κατοικία ξεχωρίζουν τα εντυπωσιακά floor-to-ceiling υαλοστάσια, τα οποία διατρέχουν τα υπνοδωμάτια και τους κύριους χώρους διαβίωσης, πλημμυρίζοντας το εσωτερικό με φυσικό φως και δημιουργώντας μια μοναδική αίσθηση διαφάνειας και ελευθερίας.Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, ξύλινα δρύινα πατώματα, κλιματισμό οροφής, ενεργειακό τζάκι, φωτοβολταϊκό σύστημα με μπαταρία αποθήκευσης ενέργειας, αποθήκη και δύο υπόγείες θέσεις στάθμευσης.Σε άμεση συνέχεια με την κουζίνα βρίσκεται το αίθριο, δημιουργώντας έναν φυσικά συνδεδεμένο εσωτερικό–εξωτερικό χώρο. Η διαμόρφωσή του προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός ολοκληρωμένου BBQ και outdoor dining area, ιδανικού & για καθημερινά γεύματα, με απευθείας πρόσβαση από την κουζίνα και χωρίς να διακόπτεται η λειτουργικότητα των κύριων χώρων της κατοικίας.Η κατοικία βρίσκεται στους πρόποδες (πάτημα Βριλήσσιων), σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή οικιστική τοποθεσία. Σε απόσταση μόλις 100 μ. βρίσκεται το μεγαλύτερο οργανωμένο δημοτικό πάρκο της περιοχής, ενώ η άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό εξασφαλίζει γρήγορες μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και το αεροδρόμιο. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αγορά, εστίαση και καθημερινές υπηρεσίες, συνδυάζοντας την αίσθηση μιας ήσυχης γειτονιάς με την εξαιρετική συνδεσιμότητα και τις υποδομές των Βριλησσίων.. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, έχει θέα Βουνό, Πανοραμική. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Πολυτελές, Minimal design και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ενεργειακό τζάκι, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, BBQ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €860.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]