Commercial property, 499m², Polygyros (Chalkidiki), 1.295.000 €

Πωλείται αποκλειστικά από τη RE/MAX Metron! Εξαιρετική ξενοδοχειακή μονάδα στη Σκάλα Γερακινής Χαλκιδικής! Βρίσκεται σε μία περιοχή που τα τελευταία χρόνια καταγράφει εντυπωσιακή αναπτυξιακή πορεία, προσελκύοντας ολοένα και περισσότερες τουριστικές και επενδυτικές τοποθετήσεις. Η αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικά καταλύματα, σε συνδυασμό με τη διαρκή οικιστική και τουριστική ανάπτυξη της περιοχής, δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ελκυστικό επενδυτικό περιβάλλον με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Η ξενοδοχειακή μονάδα ανεγέρθηκε με οικοδομική άδεια του 2018 και λειτουργεί έκτοτε με εξαιρετική επιτυχία, αποτελώντας σήμερα μία πλήρως οργανωμένη και αποδεδειγμένα κερδοφόρα επιχείρηση φιλοξενίας. Η υφιστάμενη λειτουργία της παρουσιάζει υψηλές πληρότητες καθ’ όλη τη διάρκεια της θερινής περιόδου, ενώ η επιχείρηση έχει δημιουργήσει ισχυρό όνομα στην αγορά και εξαιρετική φήμη στις διεθνείς πλατφόρμες κρατήσεων. Ενδεικτικά, η βαθμολογία της στο Booking.com ξεπερνά το 9,6, στοιχείο που αποτυπώνει το υψηλό επίπεδο υπηρεσιών, την ποιότητα των εγκαταστάσεων και την εξαιρετική εμπειρία φιλοξενίας που προσφέρει στους επισκέπτες της. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο ενός στρέμματος και διαθέτει συνολική καθαρή επιφάνεια 498,70 τ.μ. με δυναμικότητα 40 κλινών και κατάταξη τριών κλειδιών. Αποτελείται από 13 μονάδες φιλοξενίας, συγκεκριμένα 6 δίκλινα δωμάτια και 7 ευρύχωρες τετράκλινες μεζονέτες, οι οποίες αναπτύσσονται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και πρώτο όροφο. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν ιδιωτικά μπαλκόνια, αυτόνομες κλιματιστικές μονάδες και έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση, τη λειτουργικότητα και την ιδιωτικότητα των επισκεπτών. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στη διαμόρφωση των εξωτερικών χώρων, όπου οι ισόγειες μονάδες διαχωρίζονται μεταξύ τους με φυσικές φυτεμένες περιφράξεις, δημιουργώντας ανεξάρτητες ζώνες φιλοξενίας μέσα σε ένα προσεγμένο και καταπράσινο περιβάλλον υψηλής αισθητικής. Η ποιότητα κατασκευής είναι εμφανής σε κάθε σημείο του ακινήτου. Διαθέτει υψηλών προδιαγραφών κουφώματα με σίτες σε όλους τους χώρους, ενώ τα περισσότερα είναι ηλεκτρικά. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι υψηλής αντοχής και η συνολική κατάσταση του συγκροτήματος χαρακτηρίζεται άριστη, χωρίς να απαιτείται οποιαδήποτε ανακαίνιση ή τεχνική παρέμβαση. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα ακόμη καθοριστικό πλεονέκτημα. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 200 μέτρων από τη θάλασσα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την ηρεμία και την ιδιωτικότητα που αναζητούν οι επισκέπτες υψηλών απαιτήσεων. Οι υποδομές της μονάδας ανταποκρίνονται πλήρως στις σύγχρονες απαιτήσεις της τουριστικής αγοράς. Διαθέτει σύνδεση διαδικτύου μέσω Starlink, πεντάτονη δεξαμενή νερού με πιεστικό συγκρότημα, επτά ηλιακά συστήματα παραγωγής ζεστού νερού, σύστημα αυτόματου ποτίσματος που καλύπτει το σύνολο του περιβάλλοντος χώρου, καθώς και σύστημα καταγραφής με κάμερες ασφαλείας στους κοινόχρηστους χώρους. Πέραν της υφιστάμενης επιχειρηματικής αξίας, το ακίνητο προσφέρει και σημαντική αναπτυξιακή προοπτική, καθώς διαθέτει υπόλοιπο δόμησης, παρέχοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα επέκτασης της ξενοδοχειακής δραστηριότητας ή ανάπτυξης πρόσθετων τουριστικών υποδομών. Το συγκεκριμένο χαρακτηριστικό ενισχύει ουσιαστικά τη μελλοντική αξία της επένδυσης και δημιουργεί πρόσθετες δυνατότητες αύξησης των εσόδων και της απόδοσης του κεφαλαίου. Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία που δεν αφορά απλώς την απόκτηση ενός ακινήτου, αλλά μιας πλήρως λειτουργικής και επιτυχημένης τουριστικής επιχείρησης με αποδεδειγμένη εμπορική δυναμική, εξαιρετική διαδικτυακή παρουσία, υψηλή αναγνωρισιμότητα στην αγορά και δυνατότητα άμεσης παραγωγής εισοδήματος από την πρώτη ημέρα μεταβίβασης. Ένα πραγματικό investment-grade asset στη Χαλκιδική, που συνδυάζει σταθερές ταμειακές ροές, κορυφαία βαθμολογία πελατών, σύγχρονες εγκαταστάσεις, δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης και σημαντικές προοπτικές κεφαλαιακής υπεραξίας σε μία από τις πλέον ανερχόμενες τουριστικές περιοχές της Ελλάδας. *Το ακίνητο πωλείται με πλήρη επίπλωση και εξοπλισμό. *Παραδίδεται στον νέο ιδιοκτήτη με το πέρας της φετινής σεζόν. Κωδικός ακινήτου: 2390323 Μπορείτε να μας καλέσετε για να σας υποδείξουμε το συγκεκριμένο ακίνητο, ή ακόμη για να συζητήσουμε και να αξιολογήσουμε τις ανάγκες σας, προκειμένου να σας προτείνουμε το ιδανικό ακίνητο για εσάς. Είναι επίσης απαραίτητο να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα και να γνωρίζετε τον Αριθμό Φορολογικού Μητρώου σας (Α.Φ.Μ.), για την σύνταξη κάποιων εγγράφων που πιθανόν να χρειαστούν όπως εντολή υπόδειξης, έντυπο προσφοράς, κ.α. RE/MAX Metron Halkidiki Δημ.Τζαβούρα 9, Νέα Μουδανιά | Καλλιθέα | Νικήτη Τ. +302373065555 | email: [email protected] www.remax-metron.gr