Residence, 318m², Artemida (Loutsa) (East Athens), 645.000 €

Αρτέμιδα (Λούτσα) – Μοναδική Αρχιτεκτονική Κατοικία 318 τ.μ. με Εσωτερικό Αίθριο, Θέα Θάλασσα και Δυνατότητα 3 Αυτόνομων Κατοικιών Υπάρχουν ακίνητα που προσφέρουν απλώς χώρους. Υπάρχουν ακίνητα που προσφέρουν θέα. Και υπάρχουν ελάχιστα ακίνητα που προσφέρουν έναν εντελώς διαφορετικό τρόπο ζωής. Στην Αρτέμιδα, μόλις 600 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετικά ιδιαίτερη αρχιτεκτονική κατοικία συνολικής επιφάνειας 318 τ.μ. σε οικόπεδο 350 τ.μ., σχεδιασμένη με φιλοσοφία που δύσκολα συναντάται στην ελληνική αγορά. Πρόκειται ουσιαστικά για δύο ανεξάρτητες μεζονέτες οι οποίες συνδέονται μεταξύ τους μέσω ενός εντυπωσιακού γυάλινου διαδρόμου και ενός κεντρικού χώρου στο ημιυπόγειο, δημιουργώντας ένα μοναδικό σύνολο που μπορεί να λειτουργήσει είτε ως μία ενιαία κατοικία υψηλών προδιαγραφών είτε ως τρεις πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες με ξεχωριστές εισόδους. Η ευελιξία αυτή καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Εσωτερικοί Χώροι Η κατοικία διαθέτει: 4 άνετα υπνοδωμάτια 3 λουτρά 1 WC 2 ανεξάρτητες κουζίνες 2 ευρύχωρα καθιστικά εσωτερική σκάλα που συνδέει όλα τα επίπεδα Το στοιχείο που καθιστά το ακίνητο πραγματικά ξεχωριστό είναι ο μεγάλος ενιαίος χώρος του ημιυπογείου. Παρότι χαρακτηρίζεται ως ημιυπόγειος χώρος, η αίσθηση που δημιουργεί είναι εντελώς διαφορετική. Ένας εντυπωσιακός γυάλινος φωταγωγός διατρέχει την οροφή του, επιτρέποντας στο φυσικό φως να πλημμυρίζει τον χώρο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το αποτέλεσμα είναι ένας χώρος εξαιρετικά φωτεινός, ανοιχτός και ευχάριστος, που δύσκολα θυμίζει συμβατικό ημιυπόγειο. Στο κέντρο του δεσπόζει ένα μοναδικό μεταλλικό τζάκι τεσσάρων όψεων, το οποίο λειτουργεί ως αρχιτεκτονικό σημείο αναφοράς του ακινήτου. Η ιδιαίτερη κατασκευή του επιτρέπει τη μεταφορά του στον εξωτερικό χώρο, όπου μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως barbecue και χώρος υπαίθριας φιλοξενίας. Οι ξύλινες επενδύσεις στις οροφές, οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες και η βιομηχανική αισθητική δημιουργούν μια ατμόσφαιρα που θυμίζει περισσότερο σύγχρονο loft παρά συμβατική κατοικία. Κατασκευαστικά Χαρακτηριστικά Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2004 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση συντήρησης. Διαθέτει: Κουφώματα αλουμινίου Διπλά ενεργειακά τζάμια Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Κλιματισμό Boiler ζεστού νερού Καλοριφέρ Ηχομόνωση Ενεργειακό Πιστοποιητικό Γ Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, προσδίδοντας ζεστασιά και διαχρονικό χαρακτήρα στους χώρους. Εξωτερικοί Χώροι Η κατοικία είναι γωνιακή, προσόψεως, διαμπερής, ευήλια και νοτιοδυτικού προσανατολισμού. Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν φυσική συνέχεια του εσωτερικού, με βεράντες, deck, εσωτερικές αυλές και πολλαπλά σημεία χαλάρωσης. Ιδιαίτερη εντύπωση προκαλεί το μπαλκόνι της μίας μεζονέτας με το ξύλινο deck, από το οποίο απολαμβάνει κανείς ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα, το πράσινο και τον ορίζοντα της περιοχής. Ο περιβάλλων χώρος διαθέτει ώριμα δέντρα, βουκαμβίλιες και πλούσια φύτευση που εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα και φυσική σκίαση. Στον κήπο συναντάμε επίσης: Παραδοσιακό χτιστό BBQ Ξυλόφουρνο Εξωτερικό νεροχύτη Χώρους καθιστικού Εσωτερική αυλή με γυάλινες επιφάνειες Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της Αρτέμιδας, σε ήσυχη γειτονιά κοντά σε: Θάλασσα και παραλία Λιμάνι Ραφήνας Σχολεία Εκκλησία Λαϊκή αγορά Super Market Κέντρο πόλης Απολαμβάνει θέα στη θάλασσα, το πράσινο και την ανοιχτωσιά, ενώ παράλληλα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Επιπλέον Χαρακτηριστικά Υπόγεια θέση στάθμευσης Αποθήκη Πόρτα ασφαλείας Θυροτηλεόραση Συναγερμός Σίτες Τέντες Χωρίς κοινόχρηστα Επιτρέπονται κατοικίδια Επενδυτική Προοπτική Η μοναδική αρχιτεκτονική του ακινήτου, η δυνατότητα διαχωρισμού σε τρεις αυτόνομες κατοικίες, η εγγύτητα στη θάλασσα και η μικρή απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών δημιουργούν ένα ακίνητο με εξαιρετικά σπάνια χαρακτηριστικά για την περιοχή. Ιδανικό για: Κύρια κατοικία υψηλών απαιτήσεων Κατοικία δύο ή τριών οικογενειών Παραθεριστική κατοικία Boutique Airbnb ή villa rental Golden Visa Επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με πολλαπλές χρήσεις και υψηλή εμπορική αξία Ένα ακίνητο που συνδυάζει αρχιτεκτονική, φυσικό φως, ευελιξία χρήσεων και παραθαλάσσια τοποθεσία, δημιουργώντας μια πρόταση που δύσκολα συγκρίνεται με οτιδήποτε άλλο διατίθεται σήμερα στην αγορά της Αρτέμιδας.