Commercial property, 2750m², Aigaleo (West Athens), 19.000 €

Αιγάλεω - Βοτανικός, Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Ενοικίαση, όροφος: 1ος, 2ος, 3ος (3 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 2.750 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, σε Βιομηχανική. Αποτελείται από ισόγειο 950 τ.μ., πατάρι 15 τ.μ.. Έχει κατασκευαστεί το 1970, διαθέτει: 11 χώρους, 5 μπάνιο/α, 2 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 3 θέσεις στάθμευσης (3 Σε κλειστό χώρο). Η θέρμανσή του είναι Χωρίς, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Βιομηχανικό δάπεδο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Υγειονομικού ενδιαφέροντος και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ανελκυστήρας Φορτίων, Πόρτα Ασφαλείας, Χωρίς Κοινόχρηστα. Στο Αιγάλεω, σε κομβικό σημείο της βιομηχανικής ζώνης με άμεση πρόσβαση σε κεντρική λεωφόρο και σε μικρή απόσταση από την Εθνική Οδό, διατίθεται προς ενοικίαση αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 2.750 τ.μ., κατασκευής 1970, σε εξαιρετικά καλή κατάσταση συντήρησης, ιδανικό για εταιρική στέγαση, επαγγελματική χρήση ή δραστηριότητες υγειονομικού ενδιαφέροντος. Πρόκειται για ένα επιβλητικό, φωτεινό και προσόψεως ακίνητο με έντονη εμπορική προβολή, αναπτυγμένο σε τρία επίπεδα με λειτουργική διαρρύθμιση και μεγάλους, ευέλικτους χώρους που μπορούν να προσαρμοστούν σε ποικίλες επιχειρηματικές ανάγκες. Το ισόγειο εκτείνεται σε 950 τ.μ. με ύψος 4 μέτρων, προσφέροντας άνεση κινήσεων και δυνατότητα βαριάς επαγγελματικής χρήσης, ενώ διαθέτει και πατάρι 15 τ.μ. που μπορεί να αξιοποιηθεί βοηθητικά. Ο πρώτος όροφος επιφάνειας 850 τ.μ. και ύψους 3 μέτρων φιλοξενεί διαμορφωμένους χώρους γραφείων και διοίκησης, καθώς αποτελείται από 11 ανεξάρτητα γραφεία, δύο αίθουσες συσκέψεων, οργανωμένο χώρο υποδοχής/ρεσεψιόν, δύο κουζίνες και τουαλέτες, με δάπεδα από πλακάκι που προσδίδουν επαγγελματική αισθητική και πρακτικότητα. Ο δεύτερος όροφος, επίσης 850 τ.μ. με ύψος 3 μέτρων, αποτελεί ενιαίο χώρο με βιομηχανικό δάπεδο, ιδανικό για αποθήκευση, παραγωγική δραστηριότητα, κέντρο logistics ή διαμόρφωση open plan γραφείων ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Η εσωτερική επικοινωνία των επιπέδων εξασφαλίζεται μέσω εσωτερικής σκάλας, ενώ υπάρχει και ανελκυστήρας φόρτωσης που διευκολύνει τη μεταφορά εμπορευμάτων και εξοπλισμού. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά πέντε μπάνια και τρεις κουζίνες, ποικιλία διαμορφωμένων και ενιαίων χώρων, καθώς και πόρτα ασφαλείας, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και ασφάλεια. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει πρασιά στο πίσω μέρος με τέσσερις θέσεις στάθμευσης, καθώς και τρεις κλειστές θέσεις parking, ενώ η μπροστινή πρόσοψη προσφέρει επιπλέον δυνατότητα αξιοποίησης είτε για επιπλέον στάθμευση είτε για εντυπωσιακή εταιρική προβολή και διαφημιστική ανάδειξη. Το κτίριο χαρακτηρίζεται από ανοιχτωσιά, εξαιρετική προσβασιμότητα, μηδενικά κοινόχρηστα έξοδα και στρατηγική θέση σε σημείο υψηλής ορατότητας, καθιστώντας το μια ολοκληρωμένη επαγγελματική λύση για επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλους, ευέλικτους και άμεσα αξιοποιήσιμους χώρους σε δυναμικό επιχειρηματικό περιβάλλον.. Τιμή: €19.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]