Residence, 80m², Kalamaria (Thessaloniki - Suburbs around city center), 170.000 €

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Καλαμαριά - Νέα Κρήνη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 80 τ.μ.. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1978. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Φρεσκοβαμμένο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Εκκλησία, Super Market, 100 Μέτρα από θάλασσα, έχει θέα Πλατεία και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Βεράντα, Αποχέτευση. Πωλείται διαμέρισμα 80 τ.μ., 3ου ορόφου, σε οικοδομή του 1978 με πυλωτή, δύο ανελκυστήρες και άνετους κοινόχρηστους χώρους στάθμευσης. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας και ένα μπάνιο. Το διαμέρισμα έχει πλήρως ανακαινιστεί, δεν έχει κατοικηθεί μετά την ανακαίνιση και η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε για ιδία χρήση (όχι εργολαβικής λογικής), με έμφαση στην ποιότητα υλικών, τη λειτουργικότητα και την ασφάλεια. Διαθέτει υποδομές κατάλληλες και για χρήση τύπου Airbnb. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις λευκές ηλεκτρικές συσκευές: Ψυγείο No Frost LG Εντοιχισμένη κουζίνα Bosch Πλυντήριο πιάτων DeLonghi Πλυντήριο ρούχων Indesit 7kg Τρία κλιματιστικά Toyotomi Inverter Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα 160 λίτρων με 4 τ.μ. συλλέκτες, που εξασφαλίζουν άφθονο δωρεάν ζεστό νερό χρήσης. Υπάρχει επικουρικά συνδεδεμένος ηλεκτρικός θερμοσίφωνας με χρονοδιακόπτη για αποφυγή κακής χρήσης. Ο ηλιακός θερμοσίφωνας είναι συνδεδεμένος μέσω αυτόματης βαλβίδας εκτροπής (solar kit) με λέβητα φυσικού αερίου Immergas τεχνολογίας συμπυκνωμάτων, ώστε να ελαχιστοποιείται η κατανάλωση φυσικού αερίου για ζεστό νερό χρήσης. Η υδραυλική εγκατάσταση είναι σχεδιασμένη σε τύπο «αστέρα», με χρήση τεσσάρων συλλεκτών υδροληψίας, εξασφαλίζοντας ότι σε περίπτωση αστοχίας ή διαρροής το διαμέρισμα δεν μένει ποτέ χωρίς νερό ή θέρμανση. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση είναι επίσης ειδικά μελετημένη για αποτροπή κακόβουλης χρήσης, με πίνακα τριών σειρών και διατάξεις αυτοματισμών. Ο κλιματισμός και η θέρμανση ελέγχονται από κεντρικό σύστημα, το οποίο διακόπτει τη λειτουργία τους όταν υπάρχει ανοιχτή πόρτα ή παράθυρο, εξοικονομώντας ενέργεια. Το ακίνητο διαθέτει: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Ενσύρματο σύστημα συναγερμού SIGMA Σύστημα πυρασφάλειας και προστασίας από βραχυκύκλωμα Μαγνητικό καρτοδιακόπτη Αισθητήρα καπνού Υπάρχει πλήρες φωτογραφικό αρχείο καθώς και αρχείο τιμολογίων που τεκμηριώνουν τα υλικά και τις εργασίες σε όλες τις φάσεις της ανακαίνισης, διαθέσιμα προς έλεγχο από σοβαρό ενδιαφερόμενο. Τοποθεσία: Σε εξαιρετικό σημείο, δίπλα σε Lidl και Σκλαβενίτη, πολύ κοντά στη στάση Μετρό Μίκρας, στο τέρμα των λεωφορειακών γραμμών 5 και 6, μόλις 100 μ. από τη θάλασσα και την Ανώτατη Σχολή Δικαστών, με ανεμπόδιστη θέα σε πλατεία. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση υψηλής ποιότητας. Τιμή: €170.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected]