Residence, 38m², Center of Thessaloniki (Thessaloniki - City Center), 75.000 €

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Κέντρο Θεσσαλονίκης - Άγιος Δημήτριος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 38 τ.μ.. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1965 και ανακαινίστηκε το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Laminate. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ισόγειος κατοικία, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Πόρτα Ασφαλείας, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Αποχέτευση. Στην περιζήτητη και ανερχόμενη γειτονιά του Αγίου Δημητρίου, προσφέρεται αυτό το μοναδικό ισόγειο στούντιο 38 τ.μ., το οποίο ανακαινίστηκε ριζικά και ολοκληρωμένα το 2025, με έμφαση στη λεπτομέρεια, την ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Κάθε στοιχείο του ακινήτου έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη σύγχρονη αστική αισθητική, δημιουργώντας έναν χώρο που συνδυάζει άνεση, κομψότητα και υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν: 38 τ.μ. Όροφος: Ισόγειο Διαρρύθμιση: Ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού – υπνοδωματίου, μοντέρνα κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη και καλαίσθητο μπάνιο Ριζική ανακαίνιση 2025 – νέα ηλεκτρολογική & υδραυλική εγκατάσταση Υλικά και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας, επιλεγμένα με σύγχρονη αισθητική Σύστημα inverter A/C για ψύξη και θέρμανση (παροχή φυσικού αερίου διαθέσιμη στο κτίριο) Διπλά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, που εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση Ποιοτικά δάπεδα laminate, που αποπνέουν αίσθηση πολυτέλειας Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας ασφάλεια και ιδιωτικότητα Η προσεγμένη ανακαίνιση έχει αναδείξει το ακίνητο σε πλήρως έτοιμο προς κατοίκηση ή άμεσης επένδυσης διαμέρισμα, με άψογη αισθητική και λειτουργικότητα. Τοποθεσία & Πρόσβαση Το στούντιο βρίσκεται σε ήσυχη και προσεγμένη γειτονιά του Αγίου Δημητρίου, μία από τις πιο βολικές περιοχές της Θεσσαλονίκης. Σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών από το κέντρο και την Πανεπιστημιούπολη, το σημείο προσφέρει την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία της κατοικίας και την άμεση πρόσβαση στα βασικά σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Ο πλησιέστερος σταθμός μετρό βρίσκεται σε απόσταση 10 λεπτών με τα πόδια, εξασφαλίζοντας εύκολη και γρήγορη μετακίνηση προς κάθε κατεύθυνση. Επιπλέον, στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν super market, φαρμακεία, μέσα μεταφοράς και εμπορικά καταστήματα, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή ενοικίαση. Επενδυτικό Ενδιαφέρον & Δυνατότητες Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, καθώς συνδυάζει: Άμεση διαθεσιμότητα και πλήρη ανακαίνιση, χωρίς καμία επιπλέον δαπάνη Τοποθεσία με σταθερά αυξανόμενη ζήτηση για μακροχρόνιες ή βραχυχρόνιες μισθώσεις Υψηλές αποδόσεις σε ενοικίαση, τόσο σε φοιτητές όσο και σε επαγγελματίες Ιδανικό για: Ιδιώτες που επιθυμούν έτοιμο προς κατοίκηση, σύγχρονο διαμέρισμα σε κεντρικό σημείο Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο υψηλής απόδοσης Ιδιοκτήτες βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking κ.λπ.), με προοπτική πολύ καλών αποδόσεων καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους Ένα Στούντιο που Ενσαρκώνει τη Σύγχρονη Αστική Κομψότητα Αυτό το στούντιο συνδυάζει καλαίσθητο design, λειτουργική διάταξη και προνομιακή τοποθεσία, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη, που αποπνέει ποιότητα, άνεση και στυλ. Τιμή: €75.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected]