Residence, 222m², Rafina (Rest of Attica), 490.000 €

Κωδικός ακινήτου: 1437321 - ΡΑΦΗΝΑ - στον ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΟ ΟΙΚΙΣΜΟ -ΚΟΚΚΙΝΟ ΛΙΜΑΝΑΚΙ Πρόκειται για μια ΕΠΙΒΛΗΤΙΚΗ ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΜΟΝΤΕΡΝΑ κατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 222 τ.μ. , ΑΡΙΣΤΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ προσφέροντας μοναδικές ανέσεις πολυτέλειας σε κάθε γωνιά της !!! ΙΔΑΝΙΚΑ ΧΤΙΣΜΕΝΗ ΣΕ ΑΜΦΙΘΕΑΤΡΙΚΟ ΤΡΙΦΑΤΣΟ οικόπεδο 686,56 τ.μ. ΜΕ ΑΠΕΡΑΝΤΗ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ !!! Αποτελείται από ΔΥΟ ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΥΨΗΛΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ. Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α. Κατοικία 1 : (Α ορόφου ανεξάρτητο Οροφοδιαμέρισμα 87,71τμ, με πρόσβαση από το δρόμο), διαθέτει :ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, 3 δωμάτια, λουτρό, wc, κουζίνα και αποθήκη Κατοικία 2 : ΜΕΖΟΝΕΤΑ 128,03τμ αποτελείται από (Ισόγειο 80,43τμ και Α όροφο 47,60τμ, με πρόσβαση από πεζόδρομο, βάσει του νέου πολεοδομικού σχεδίου στην περιοχή ) χάριν στη κλίση του εδάφους έχει πρόσβαση στο επίπεδο του κήπου. Η μεζονέτα διαθέτει : ευρύχωρη τραπεζαρία και σαλόνι , 4 δωμάτια, λουτρό Χ2, κουζίνα και εξωτερική αποθήκη. Βοηθητικοί χώροι: 6,92τμ. Κύριο χαρακτηριστικό τα μεγάλα παράθυρα που πλημμυρίζουν τους εσωτερικούς χώρους με άφθονο φυσικό φως. Ευρύχωρος κήπος, προσφέρει άφθονο χώρο, για πιθανή εγκατάσταση πισίνας και μπάρμπεκιου. Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α με διπλή θερμομόνωση 15 cm . Διαθέτει ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ ΡΟΛΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΥΣ ΥΑΛΟΠΙΝΑΚΕΣ ,ΠΡΟΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΗΛΙΑΚΟΥ ,ΑΥΤΌΝΟΜΗ ΚΕΝΤΡΙΚΗ θέρμανση - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, Ηλεκτρικά ρολά, ενεργειακοί υαλοπίνακες, προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα και A/C, αυτόνομη κεντρική θέρμανση πετρελαίου. πατώματα από πλακάκι και ξύλο πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, σίτες, διπλά τζάμια, Πρόκειται για ιδανική επιλογή ακινήτου που μπορεί να προσφέρει όλες τις ανέσεις σε μια περιοχή κοντά σε αγορές , σχολεία και συγκοινωνίες . Απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα απόσταση από πόλη 300 μέτρα 15000 μ. από το αεροδρόμιο. Το οικόπεδο είναι τρίφατσο (πρόσωπο σε 3 οδούς) εκ των οποίων η μακριά πλευρά 39,96μ είναι προορισμένη για πεζόδρομο βάσει του νέου πολεοδομικού σχεδίου στη περιοχή. Έχει θέα θάλασσα προς το Κόκκινο Λιμανάκι. Συμβατική κατασκευή από σκελετό οπλισμένου σκυροδέματος με πληρώσεις προκατασκευασμένων στοιχείων. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνήσετε με την Express Estate στα τηλέφωνα, 6979955555 ή 2294050788, ή στο e-mail [email protected]. Για περισσότερα ακίνητα και ευκαιρίες, μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.expressestate.gr. Για την υπόδειξη του ακινήτου, είναι απαραίτητη η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερόμενου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΤΕ ΣΤΗΝ ΡΑΦΗΝΑ. Η Ραφήνα είναι παραθαλάσσιο προάστιο της Ανατολικής Αττικής και απέχει από την Αθήνα 25χλμ με εύκολη πρόσβαση μέσω της Λεωφόρου Μαραθώνος και της Αττικής Οδού. Η απόσταση της από το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος είναι μόλις 15 χλμ. Στη Ραφήνα βρίσκεται το δεύτερο μεγαλύτερο λιμάνι της Αττικής - μετά τον Πειραιά - και ένα από τα μεγαλύτερα της χώρας με καθημερινά δρομολόγια προς τις Κυκλάδες κυρίως προς Άνδρο, Τήνο και Μύκονο. Η σημερινή Ραφήνα είναι μια σύγχρονη πόλη που έχει αναπτυχθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Προσφέρεται για εξοχική αλλά και για μόνιμη κατοίκηση λόγω της εγγύτητάς της στην Αθήνα και της ιδιότητάς της να συνδυάζει μοναδικά τη φύση με την πόλη. Έχει μεγάλες εκτάσεις με πάρκα και χώρους πρασίνου καθώς και διαδοχικές , μαγευτικές , καθαρές παραλίες με δημοφιλέστερες τις Μαρίκες και το Κόκκινο Λιμανάκι. Η πόλη διατηρεί το χρώμα της και σέβεται την ταυτότητα της , με την καλαίσθητη αρχιτεκτονική των σπιτιών κα των κτιρίων. Τους καλοκαιρινούς μήνες προσελκύει πλήθος παραθεριστών και επισκεπτών λόγω των κρυστάλλινων παραλιών της. Η Ραφήνα αποτελεί έναν από τους πιο ιστορικούς δήμους του νομού. Το όνομά της προέρχεται από τον πρώτο κυβερνήτη και μυθικό ήρωα της Αττικής, τον ΑΡΑΦΗΝΑ. Κατοικήθηκε από τα προϊστορικά χρόνια και ήταν ένας από τους 100 δήμους της Αθήνας που όρισε ο Κλεισθένης. Η περιοχή αναπτύχθηκε κυρίως μετά το 1922 που εγκαταστάθηκαν πρόσφυγες από την Μικρά Ασία. ΚΑΤΑΛΛΗΛΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΓΙΑ ΕΚΛΕΚΤΟΥΣ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ!