Residence, 45m², Evosmos (Thessaloniki - Suburbs around city center), 94.500 €

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Εύοσμος - Νέα Πολιτεία. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 45 τ.μ.. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Συνθετικά με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Laminate. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Super Market, Αγορά, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Καλή, Πανοραμική και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα, Αποχέτευση. Σε ένα από τα πλέον ανερχόμενα σημεία της Θεσσαλονίκης, στην καρδιά της Νέας Πολιτείας Εύοσμου και σε απόσταση αναπνοής από τον Εμπορικό Κόμβο Μακρυγιάννη και τον μελλοντικό σταθμό του Μετρό, διατίθεται προς πώληση γκαρσονιέρα 45 τ.μ., 3ου ορόφου, υπό κατασκευή. Πρόκειται για κατοικία εκλεπτυσμένης αισθητικής, ιδανική για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και λειτουργικό χώρο διαμονής ή μια προνομιακή επενδυτική επιλογή. Το διαμέρισμα διαθέτει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, διασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται σε σημείο υψηλής προσβασιμότητας με εύκολη σύνδεση με ΜΜΜ, καθώς και άμεση γειτνίαση με πάρκα, παιδικές χαρές και τοπικά εμπορικά καταστήματα. Η κατοικία αποτελεί μέρος ενός τετραώροφου κτιρίου με υπόγειο, το οποίο ενσωματώνει σύγχρονα αρχιτεκτονικά πρότυπα και ανώτερες κατασκευαστικές προδιαγραφές, προσφέροντας: 100% αντισεισμική κατασκευή Ενεργειακή κλάση Α Υλικά κορυφαίας ποιότητας με χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα Εσωτερική Διαρρύθμιση & Παροχές 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο Άνετη σαλοκουζίνα με μοντέρνο σχεδιασμό Λουτρό υψηλής αισθητικής Πολύ μεγάλα μπαλκόνια Αποθήκη 10 τ.μ. στο υπόγειο (αναγεγραμμένη στο συμβόλαιο) Αποκλειστική θέση στάθμευσης στο ισόγειο Κατασκευαστικές Λεπτομέρειες Ενισχυμένη εξωτερική θερμοπρόσοψη Υαλοπίνακες διπλής ενεργειακής απόδοσης (θερμομόνωση – ηχομόνωση), PVC κουφώματα, σίτες και ρολά ασφαλείας Κουζίνα ιταλικού σχεδιασμού, με πρόβλεψη για εντοιχισμό συσκευών Λουτρό με καμπίνα ντους, εντοιχισμένο καζανάκι, αιωρούμενη λεκάνη και έπιπλο μπάνιου Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου Πλακάκια υψηλών προδιαγραφών (μαρμαριζέ 60x60εκ.) στους κύριους χώρους – laminate δάπεδο στο υπνοδωμάτιο Εσωτερικά κουφώματα και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας κορυφαίας ποιότητας Υποδομές για: ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματιστικά, ηλεκτροκίνητες τέντες, τηλεόραση, οπτική ίνα και θυροτηλεόραση μεγάλης οθόνης Σύγχρονος ανελκυστήρας με πρόσβαση στους αποθηκευτικούς χώρους Πρόβλεψη για Α.Μ.Ε.Α. Πλήρης ασφάλιση της οικοδομής έως την αποπεράτωση (σεισμός, πυρκαγιά, αστική ευθύνη) Επιπλέον Παροχές Δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση με υψηλή απόδοση Τρόποι Αγοράς Μετρητοίς: €94.500 Με Δάνειο / Σταδιακή Αποπληρωμή: €103.500 Για περισσότερες πληροφορίες, σχέδια, ή επί τόπου παρουσίαση του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας. Ένας σύμβουλος ακινήτων θα βρίσκεται στη διάθεσή σας για να σας καθοδηγήσει σε κάθε βήμα αυτής της μοναδικής ευκαιρίας απόκτησης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Τιμή: €94.500. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr