Residence, 70m², Zografou (South Athens), 200.000 €

Το συγκεκριμένο ακίνητο είναι μια εξαιρετική ευκαιρία κατοικίας που βρίσκεται στη Ζωγράφου, σε μία ήσυχη και φιλόξενη γειτονιά της Αττικής. Πρόκειται για ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 70 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο προσφέρει μία άνετη και φωτεινή διαβίωση, ιδανικό για οικογένειες ή επαγγελματίες. -ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ- Η τιμή πώλησης του διαμερίσματος ανέρχεται στα 210.000 ευρώ, που αντιστοιχούν σε 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το ακίνητο κατατάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία Γ, συμβάλλοντας στη μείωση των ενεργειακών εξόδων σας. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 4ο όροφο μιας πολυκατοικίας που κατασκευάστηκε το 1975 και προγραμματίζεται να ανακαινιστεί το 2025, παρέχοντας σύγχρονες ανέσεις, όχι μόνο στο εσωτερικό του διαμερίσματος αλλά και στο ευρύτερο περιβάλλον της πολυκατοικίας. -ΚΑΤΩΦΛΙΑ ΚΑΙ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ- Ο εσωτερικός χώρος περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι κύριο, ένα μπάνιο, έναν ευρύχωρο καθιστικό χώρο και μία κουζίνα. Οι πλακάκι και ξύλινοι δάπεδοι προσφέρουν μία ζεστή και κομψή ατμόσφαιρα. Τα παράθυρα είναι αλουμινένια με διπλούς υαλοπίνακες, εξασφαλίζοντας εξαιρετική μόνωση και ηρεμία. Ο καθιστικός χώρος είναι φωτεινός και έχει πρόσβαση σε μπαλκόνι συνολικής επιφάνειας 15 τετραγωνικών μέτρων, ιδανικό για χαλάρωση ή υπαίθριες δραστηριότητες. Η κουζίνα είναι μοντέρνα και πλήρως εξοπλισμένη, με νέα έπιπλα και επενδύσεις που καθιστούν την προετοιμασία γευμάτων ευχάριστη και πρακτική. -ΑΝΕΣΕΙΣ ΚΑΙ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Οι ανέσεις του διαμερίσματος περιλαμβάνουν: - Ηλιακό θερμοσίφωνα - Σίτες στα παράθυρα - Τέντες για προστασία από τον ήλιο - Πόρτα ασφαλείας - Ασανσέρ για άμεση πρόσβαση Το ακίνητο αφενός είναι προσανατολισμένο ανατολικά, επιτρέποντας στο φυσικό φως να πλημμυρίζει τους εσωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, αφετέρου επιτρέπει την κατοχή κατοικίδιων, κάτι που το καθιστά ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν να μεγαλώσουν τα αγαπημένα τους ζώα. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ- Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά σε δημόσιες συγκοινωνίες, αγορές, εστιατόρια και την κεντρική πλατεία της περιοχής. Η εύκολη πρόσβαση στις κεντρικές λεωφόρους της Αθήνας διευκολύνει τις καθημερινές μετακινήσεις. Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα είναι η ιδανική επιλογή για την αγορά κατοικίας στην Αθήνα, προσφέροντας ιδανικούς χώρους διαβίωσης και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Ελλάδα, μια χώρα πλούσια σε πολιτισμό, ιστορία και φυσική ομορφιά, φιλοξενεί μια από τις κορυφαίες πόλεις του κόσμου: την Αθήνα. Στους νότιους προαστιακούς οικισμούς της, η περιοχή του Ζωγράφου προσφέρει μια μοναδική συνύπαρξη αστικής ζωής και ήσυχης γειτονιάς, ελκύοντας κατοίκους και επισκέπτες με τη γοητεία της. - ΙΣΤΟΡΙΑ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ - Ο Ζωγράφος, γνωστός για την ονομασία του που σχετίζεται με τη σχολή των ζωγράφων, έχει διαμορφωθεί μέσα από την ιστορία και την πολιτισμική του κληρονομιά. Η περιοχή διατηρεί πολλά παραδοσιακά στοιχεία, όπως οι παλαιές κατοικίες και οι ήσυχοι δρόμοι που θυμίζουν μια άλλη εποχή. Ταυτόχρονα, η γειτονιά έχει αναπτυχθεί με σύγχρονες υποδομές και ανέσεις που εξυπηρετούν τις ανάγκες των κατοίκων και των επισκεπτών. - ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΚΑΙ ΦΥΣΙΚΗ ΟΜΟΡΦΙΑ - Ο Ζωγράφος φημίζεται για τα πράσινα πάρκα και τις ελαιοδένδρες διαδρομές. Ιδιαίτερα σημείο αναφοράς είναι το Άλσος Δ. Γιαννιός, ένα καταφύγιο ηρεμίας με πλούσια χλωρίδα και χώρο για δραστηριότητες αναψυχής. Η φυσική ομορφιά της περιοχής προσφέρει ευκαιρίες για περιπάτους και πικνίκ, ενώ τα διάφορα μονοπάτια παρέχουν εκπληκτική θέα προς την Αττική και την Ακρόπολη. - ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΖΩΗ ΚΑΙ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ - Στον Ζωγράφο, η κοινωνική ζωή ανθεί με μια ποικιλία από καφέ, εστιατόρια και μπαρ που προσφέρουν γεμάτες γεύσεις και φιλοξενία. Η τοπική αγορά, γεμάτη από προϊόντα, φρέσκα φρούτα και λαχανικά, είναι ιδανική για τους κατοίκους που αναζητούν ποιοτικά τοπικά προϊόντα. Στις γειτονιές αυτές οργανώνονται συχνά πολιτιστικά γεγονότα, όπως εκθέσεις, θεατρικές παραστάσεις και φεστιβάλ, προσφέροντας στους κατοίκους και τους επισκέπτες τη δυνατότητα να συμμετάσχουν σε συναρπαστικές δραστηριότητες. - ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΚΑΙ ΜΕΤΑΚΙΝΗΣΗ - Η πρόσβαση στον Ζωγράφο είναι εύκολη, καθώς συνδέεται άμεσα με το κέντρο της Αθήνας μέσω των δημόσιων συγκοινωνιών, συμπεριλαμβανομένων λεωφορείων και του μετρό. Η τοποθεσία του κοντά στο κεντρικό δίκτυο μεταφορών καθιστά την περιοχή ιδανική για όσους επιθυμούν να εξερευνήσουν την πόλη και γύρω περιοχές. Επιπλέον, οι ήσυχοι δρόμοι και τα πάρκα προσφέρουν έναν ευχάριστο και ασφαλή χώρο για περιπάτους και ποδήλατο. Εκπαιδευτικά Ιδρύματα: Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο (ΕΜΠ) – Πανεπιστημιούπολη Ζωγράφου: Περίπου 1,5 χιλιόμετρο βορειοανατολικά.​ Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών – Πανεπιστημιούπολη Ζωγράφου: Περίπου 2 χιλιόμετρα βορειοανατολικά.​ Μουσεία και Πολιτιστικοί Χώροι: Μουσείο Μπενάκη Ελληνικού Πολιτισμού: Βρίσκεται στην οδό Κουμπάρη 1, σε απόσταση περίπου 4 χιλιομέτρων δυτικά.​ Μουσείο Κυκλαδικής Τέχνης: Στην οδό Νεοφύτου Δούκα 4, περίπου 4,2 χιλιόμετρα δυτικά.​ Πάρκα και Χώροι Αναψυχής: Άλσος Ιλισίων: Περίπου 1 χιλιόμετρο δυτικά, προσφέρει χώρους πρασίνου και περιπάτου.​ Πάρκο Γουδή: Σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων βόρεια, ιδανικό για αθλητικές δραστηριότητες και χαλάρωση.​ Συγκοινωνίες: Σταθμός Μετρό "Κατεχάκη": Περίπου 2,5 χιλιόμετρα βόρεια, εξυπηρετεί τη Γραμμή 3 (Μπλε) του μετρό.​ Σταθμός Μετρό "Ευαγγελισμός": Περίπου 3,5 χιλιόμετρα δυτικά, επίσης στη Γραμμή 3.​ Εμπορικά Κέντρα και Καταστήματα: Εμπορικό Κέντρο "Athens Metro Mall": Περίπου 5 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά, προσφέρει ποικιλία καταστημάτων και χώρων εστίασης.