1. Home
2. Blog
3. Νέα
4. Handelsblatt: «Το όνειρο του δικού σας εξοχικού στην Ελλάδα»

Handelsblatt: «Το όνειρο του δικού σας εξοχικού στην Ελλάδα»

---

Handelsblatt: Σε νέο άρθρο της, η έγκυρη γερμανική οικονομική εφημερίδα επισημαίνει το σταθερά αυξανόμενο ενδιαφέρον των Γερμανών για την αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα.

Διαβάστε τι λέει ο διευθύνων σύμβουλος της πλατφόρμας FERIMMO στην Handelsblatt και που υπάρχουν ακόμη ευνοϊκές ευκαιρίες στην ελληνική αγορά ακινήτων.

Όλο και περισσότεροι Γερμανοί ενδιαφέρονται για εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα. Ποιες περιοχές είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς - και πού υπάρχουν ακόμη ευνοϊκές ευκαιρίες;
Μετά το τέλος της πανδημίας του κορονοϊού, η Ελλάδα γνωρίζει το ένα ταξιδιωτικό ρεκόρ μετά το άλλο. Τους πρώτους οκτώ μήνες του τρέχοντος έτους, ο αριθμός των τουριστών αυξήθηκε κατά 9,9% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος ρεκόρ του 2023, ένα «ορόσημο». Τους πρώτους δέκα μήνες, ο αριθμός των επιβατών στο αεροδρόμιο της Αθήνας αυξήθηκε κατά 12,9% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Αλλά δεν είναι μόνο οι περισσότεροι οργανωμένοι ταξιδιώτες που πετούν στην Ελλάδα. Η χώρα προσελκύει τους επισκέπτες με 300 ημέρες ηλιοφάνειας, τη μεγαλύτερη ακτογραμμή στη Μεσόγειο, τους ήπιους χειμώνες, τα αρχαία μνημεία και, τέλος, τη «φιλοξενία», την παροιμιώδη φιλοξενία των ανθρώπων της. Αυτός είναι και ο λόγος που προσελκύει όλο και περισσότερους ξένους αγοραστές ακινήτων, γι' αυτό και οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται, ιδίως στις δημοφιλείς περιοχές. Υπάρχουν όμως ακόμα insider tips και ευνοϊκές ευκαιρίες αγοράς.
Οι Γερμανοί αγοραστές ενδιαφέρονται ιδιαίτερα για την Κρήτη, τη χερσόνησο της Πελοποννήσου, τη Χαλκιδική και το Ιόνιο με νησιά όπως η Λευκάδα και η Κέρκυρα.
Οι ακόμα μέτριες τιμές μιλούν υπέρ της Ελλάδας. Αν και αυξάνονται, εξακολουθούν να είναι περίπου ένα τρίτο κάτω από τις τιμές που ζητούνται για συγκρίσιμα ακίνητα στην Ισπανία, τη Γαλλία ή την Ιταλία.  Τα παραθεριστικά ακίνητα στην Ελλάδα είναι ελκυστικά, τουλάχιστον όταν οι αγοραστές συνδυάζουν την ιδιοκατοίκηση και την ενοικίαση. Οι περισσότεροι από αυτούς χρησιμοποιούν οι ίδιοι το εξοχικό σπίτι την άνοιξη και το φθινόπωρο και το νοικιάζουν κατά τη διάρκεια της υψηλής περιόδου.

Ο Μάριος Χριστοδούλου, επικεφαλής της κορυφαίας πλατφόρμας ακινήτων στην Ελλάδα FERIMMO (ferimmo.de), διαπιστώνει αυξανόμενο ενδιαφέρον από αγοραστές από γερμανόφωνες χώρες. «Οι αναζητήσεις μέσω της πλατφόρμας μας έχουν αυξηθεί κατά 45% φέτος σε σύγκριση με το 2023», αναφέρει ο κ. Χριστοδούλου. Οι περισσότεροι πελάτες αναζητούν ακίνητα με εμβαδόν 100 έως 165 τετραγωνικά μέτρα σε τιμές από 250.000 έως 380.000 ευρώ. Η πλατφόρμα Ferimmo συνεργάζεται με περισσότερα από 450 μεσιτικά γραφεία στην Ελλάδα και το χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνει 70.000 ακίνητα. Ως ιδιαιτερότητα, η Ferimmo προσφέρει χρηματοδότηση σε αγοραστές από γερμανόφωνες χώρες σε συνεργασία με ελληνικές τράπεζες. «Αυτό έχει αυξήσει σημαντικά τη ζήτηση, διότι έχει κάνει πολύ πιο εύκολη την αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα», λέει ο κ. Χριστοδούλου.

Υπάρχει μια τάση προς ακίνητα υψηλότερης ποιότητας. Το επίπεδο τιμών στην Ελλάδα εξακολουθεί να είναι έως και 30% φθηνότερο από ό,τι σε άλλες μεσογειακές χώρες - με εξαίρεση hotspots όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Πάρος.  Η Αθηναϊκή Ριβιέρα είναι επίσης κάθε άλλο παρά φθηνή. Στα παραλιακά προάστια της Γλυφάδας, της Βούλας και της Βουλιαγμένης, δεν υπάρχουν σχεδόν καθόλου ελεύθερα ακίνητα.  Οι εκσκαφές και οι τσιμεντοστρώσεις συνεχίζονται παντού. Σε πολλά μέρη, οι εργολάβοι ακινήτων γκρεμίζουν ήδη μονοκατοικίες και πολυκατοικίες της δεκαετίας του 1980 για να χτίσουν πολυτελή διαμερίσματα. Η ζήτηση είναι τεράστια. Αυτό αντικατοπτρίζεται στις τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, οι οποίες ξεκινούν από 8.000 έως 10.000 ευρώ. Ο πύργος Riviera Tower, το ορόσημο ενός από τα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπτυξης στην Ευρώπη, χτίζεται επί του παρόντος στη θέση του πρώην αεροδρομίου της Αθήνας στο Ελληνικό. Αν και μόνο δώδεκα από τους 50 ορόφους βρίσκονται υπό κατασκευή, τα 170 διαμερίσματα έχουν ήδη πωληθεί πλήρως - σε τιμές που φτάνουν έως και τα 32.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Υπάρχουν ακόμη ευνοϊκές ευκαιρίες αγοράς και αλλού. Ειδικά στην Πελοπόννησο, η οποία είναι ιδιαίτερα δημοφιλής στους Γερμανούς, στην Κρήτη και στη βόρεια ελληνική χερσόνησο της Χαλκιδικής με τις ατελείωτες παραλίες. Ο Μάριος Χριστοδούλου κατονομάζει το Πήλιο, τη χερσόνησο κοντά στην πόλη-λιμάνι του Βόλου. Η περιοχή προσελκύει τους επισκέπτες με την πλούσια βλάστηση, τα γραφικά ορεινά χωριά και τις μεγάλες αμμώδεις παραλίες της.

Νησιά όπως η Τήλος, η Σύμη και η Χάλκη στη γειτονιά της Ρόδου έχουν επίσης διατηρήσει μεγάλο μέρος του αρχικού τους χαρακτήρα με την παραδοσιακή αρχιτεκτονική τους. Οι τιμές των ακινήτων εδώ είναι σημαντικά χαμηλότερες από ό,τι στα μεγαλύτερα νησιά.
Όμως, όσο ελκυστικοί και αν είναι αυτοί οι προορισμοί με την πρώτη ματιά: Εκτός της υψηλής περιόδου, τα νησιά αυτά είναι δύσκολα προσβάσιμα. Όταν οι τουρίστες επιστρέφουν στα σπίτια τους, τα παντζούρια ανεβαίνουν και τα ρολά κατεβαίνουν στα καταστήματα. Τότε το πλοίο από την ηπειρωτική χώρα έρχεται μερικές φορές μόνο μία ή δύο φορές την εβδομάδα. Τα νησιά πέφτουν σε χειμερία νάρκη.

Τα μεγαλύτερα νησιά, όπως η Κρήτη, η Ρόδος ή η Κέρκυρα, από την άλλη πλευρά, έχουν το πλεονέκτημα ότι δεν χαρακτηρίζονται αποκλειστικά από τον τουρισμό. Προσφέρουν επίσης άφθονη τοπική ζωή και καλές υποδομές εκτός της κύριας περιόδου, συμπεριλαμβανομένης της ιατρικής περίθαλψης - μια όχι ασήμαντη πτυχή, ειδικά για τους ηλικιωμένους αγοραστές ακινήτων.

Διαβάστε επίσης το άρθρο στην Handelsblatt👉εδώ

 

Επικοινώνησε μαζί μας για να σε ενημερώσουμε αναλυτικά για τις δυνατότητες προβολής των ακινήτων σου στη μεγαλύτερη αγορά της Ευρώπης!

☎️  210 220 9344  Δευτέρα-Παρασκευή  09:00-21:00

📧 hello@ferimmo.de

Κάνε εγγραφή 👉 εδώ  και ξεκίνα τώρα κιόλας την προβολή των ακινήτων σου στην Γερμανία!