1. Home
2. Blog
3. Νέα
4. Αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα στην Ελλάδα από το εξωτερικό: Η Γερμανία στην πρώτη θέση!

Αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα στην Ελλάδα από το εξωτερικό: Η Γερμανία στην πρώτη θέση!

---

Αυξητικές τάσεις στη ζήτηση ακινήτων στην Ελλάδα παρατηρήθηκε τους πρώτους μήνες του 2021, σε σχέση με τα δύο προηγούμενα έτη και παρά τις επιπτώσεις της πανδημικής κρίσης, σύμφωνα με δείκτες μέτρησης και οίκους αξιολόγησης που καταγράφουν τους ρυθμούς πώλησης ακινήτων στην Ελλάδα και στην Ευρώπη.

Ο οίκος αξιολόγησης DBRS Morningstar επισημαίνει πως υπάρχει πανευρωπαϊκά ένα ευνοϊκό περιβάλλον για αγορά ακινήτου καθώς υπάρχει σταθερή προσφορά στεγαστικών δανείων χαμηλού κόστους και θετικό ισοζύγιο προσφοράς και ζήτησης στέγης. Αυτός ο συνδυασμός έχει εντείνει ήδη σημαντικά την αγορά ακινήτων σε μεγάλες ευρωπαϊκές χώρες όπως η Γερμανία, η Ολλανδία και η Γαλλία.

Οι πλατφόρμες αναζήτησης ελληνικών ακινήτων στο επίκεντρο

Οι πρώτες εκτιμήσεις από την ανάλυση της ζήτησης ακινήτων προς πώληση στην Ελλάδα δείχνουν αυξητική επισκεψιμότητα σε πλατφόρμες, όπως η ferimmo.de, που προσφέρουν ελληνικά ακίνητα, από χώρες του εξωτερικού. Χώρες όπως η Γερμανία, παραμένουν στη κορυφή της λίστας αναζητήσεων για ελληνικά ακίνητα με αύξηση κατά 70% σε σχέση με το 2020, ενώ εντύπωση προκαλεί η απουσία της Κίνας από την 10άδα. Ενδιαφέρον παρουσιάζουν επίσης αγοραστές από την Ισπανία, το Ηνωμένο Βασίλειο, τις ΗΠΑ, την Κύπρο και τη Γαλλία.

5 χώρες με την μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα προς πώληση στην Ελλάδα το 2021

Πηγή: Index SDI, July 2021

Το διάγραμμα απεικονίζει την κατάταξη στην διεθνή ζήτηση (Γερμανία στην πρώτη θέση)

Όπως αναφέρει πρόσφατο αφιέρωμα της Deutsche Welle, η σταθερή πρώτη θέση της Γερμανίας τα τελευταία χρόνια σε αναζητήσεις ακινήτων στην Ελλάδα εξηγείται και από το γεγονός ότι η αγορά ακινήτου στο εξωτερικό είναι πολύ ελκυστική για τους Γερμανούς, λόγω και των χαμηλών τιμών κατοικιών στην Ελλάδα σε σύγκριση με τη Γερμανία και της δυνατότητας πραγματοποίησης του ονείρου απόκτησης εξοχικής κατοικίας σε ένα από τους πιο αγαπημένους τουριστικούς προορισμούς.

Όπως αναφέρουν αναλυτές του οίκου αξιολόγησης DBRS Morningstar «Η ζήτηση από το εξωτερικό θα συνεχίσει να είναι ο κύριος μοχλός της αγοράς οικιστικών ακινήτων, ενώ η ανάκαμψη της εγχώριας αγοράς θα καθοριστεί από την ικανότητα της Ελλάδας να επιτύχει βιώσιμη ανάπτυξη». Ο ρόλος χωρών της ευρωπαϊκής Ένωσης, όπως η  Γερμανία, παραμένει σημαντικός καθώς αποτελεί τη μεγαλύτερη αγορά και την χώρα με τις πιο στενές οικονομικές σχέσεις με την Ελλάδα και στον τομέα της αγοράς ακινήτων, όπως δείχνουν και οι πιο πρόσφατες αναλύσεις.

Πού αναζητούν ακίνητα οι αγοραστές του εξωτερικού;

Στις αναζητήσεις τους, οι υποψήφιοι αγοραστές δείχνουν έντονο ενδιαφέρον για ακίνητα στις Κυκλάδες, στην Αθήνα καθώς και στη Χαλκιδική και τα προάστια της Θεσσαλονίκης. 

Αντίστοιχα παραδοσιακοί τουριστικοί προορισμοί, όπως η Κρήτη και η Πελοπόννησος παρουσιάζουν σταθερά αυξανόμενη ζήτηση στις αναζητήσεις ακινήτων, με τους Γερμανούς πάντα στην πρώτη θέση.  

Ποια ακίνητα προτιμώνται στην Ελλάδα και σε ποιες τιμές;

Οι δυνητικοί αγοραστές αναζητούν σπίτια ευρύχωρα με δύο και άνω υπνοδωμάτια (μέσος όρος εμβαδού κατοικίας 95 τμ.) με υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα, ενώ θετικά αξιολογούν την διάθεση κήπου ή μπαλκονιού.

Αξιοσημείωτος είναι ο μέσος όρος της ανώτατης τιμής, που δύνανται να διαθέσουν οι υποψήφιοι αγοραστές με το ποσό αυτό να κυμαίνεται στα 247.000 ευρώ από τα 210.000 ευρώ, μέση τιμή που καταγράφηκε το 2020.

Η αύξηση αυτή πέρα από αναπάντεχη σε περίοδο υγειονομικής κρίσης, αξιολογείται από ειδικούς ως ιδιαίτερα αισιόδοξη για την πορεία της αγοραπωλησίας ακινήτων στη χώρα μας.