Gewerbe-Immobilie, 72m², Zografou (Athen Süd), 2.200 €

Erdgeschoss Shop 72 qm in der Fußgängerzone Zografou | Ideal für Take Away, Street Food & Catering | Metro-Perspektive Gewerbefläche im Erdgeschoss von 72 qm. zu vermieten. in der zentralen Fußgängerzone von Zografou, mit hervorragender Sicht und direktem Kontakt zum kontinuierlichen Fußgängerstrom. Das Grundstück befindet sich an einem Punkt mit erheblichen Entwicklungsperspektiven, da die zukünftige U-Bahn-Station das Gebiet in unmittelbarer Nähe bedienen wird. Der Raum ist hell, funktional und so konfiguriert, dass er eine Vielzahl professioneller Nutzungen direkt unterstützen kann, insbesondere für Take-Away-, Streetfood-, Kaffee- und Catering-Aktivitäten im Allgemeinen. Eigenschaften der Immobilie: Ladenlokal im Erdgeschoss 71,84 qm Einzelner Hauptraum WC und Lagerraum Konfiguration auf zwei Ebenen (mit interner Stufe) Hell, mit Fenster nach hinten und Ausgang zum Deck/Innenhof Möglichkeit der Installation eines Kamins Fassade mit Eingang und Sicherheitsrollo Für den Take-Away-Betrieb geeignete Infrastruktur Drehstrom, mit einer Leistung von ca. 15 kW Voll funktionsfähige Elektroinstallation Das Geschäft hat erfolgreich Gastronomiebetriebe beherbergt und verfügt über die grundlegende Infrastruktur für eine sofortige professionelle Nutzung, ohne dass erhebliche technische Eingriffe erforderlich sind. Gleichzeitig ist die Innenaufteilung bewusst neutral gehalten, so dass der neue Mieter die Räumlichkeiten ohne zusätzliche Rückbaukosten oder Einschränkungen durch bisherige Nutzungen an sein eigenes Konzept anpassen kann. Die Immobilie ist gesetzlich als Geschäft registriert und es liegen keine städtebaulichen Planungsarbeiten vor, was den sofortigen Beginn der Geschäftstätigkeit erleichtert. Mietpreis: 2.200 Euro Future House Properties, Kontakttelefon: 6981018742, E-Mail: [email protected]