Haus, 200m², Kolonos - Kolokynthous (Athen Zentrum), 795.000 €

Athen ist nicht nur eine Stadt. Es ist eine Schichtung der Erinnerung: römische Spuren, neoklassizistische Atemzüge, Wohnhäuser aus den 1960er Jahren – und darunter Häuser, die sich weigerten, Zahlen in einer Excel-Tabelle zu werden. In Kolonos, in einer ruhigen Straße, steht dieses Denkmal aus dem Jahr 1930. Es wurde nicht renoviert. Er kam zurück. Im Jahr 2025 wurde es mit absolutem Respekt neu definiert, ohne seine Seele zu verlieren. Im heutigen Athen ist dies nicht die Regel, sondern die Ausnahme. Zwei völlig unabhängige Residenzen (insgesamt ca. 200 m²) unter demselben Ziegeldach. Erhöhtes Erdgeschoss (~100 m²): einzelner Wohn-, Ess- und Küchenbereich, in den das Licht sanft einfließt, zwei Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer, Innenhof von 15 m². wie ein privates athenisches Atrium – eine kleine Welt in der Welt. Erster Stock (~100 qm): 5,5 Meter hoch, freiliegende Balken, atmendes Volumen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, offenes Wohnzimmer, separate Küche, Gäste-WC und Terrassen 30 qm. mit Stadtblick ohne Lärm. 3 m lange Türen, Bodenhöhe bis zu 3,80 m, Holzfenster mit Doppelverglasung und thermischer Trennung, versteckte Glasfaserinfrastruktur, Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen, Klimaanlagenkanäle im Hotelstil. Tradition und moderne Technik in einem gewachsenen Miteinander. Das Design jagt keine Eindrücke hinterher. Hören Sie das Gebäude. Er hat darauf hingewiesen. Ergebnis: GRAIL Awards 2026 Gold Award (Wiederverwendung – Restaurierung – Ergänzung), Teilnahme am Tag der offenen Tür Athen, Präsenz in führenden Architekturmedien. Sechs Minuten von der U-Bahn entfernt. Zwölf von der Platonos-Akademie (der neuen Kulturhauptstadt der Stadt). Fünfzehn aus der Tabakfabrik. Dabei handelt es sich nicht nur um Immobilien. Es ist ein Vorschlag für ein Leben mit architektonischem Gewissen – für den Besitz einer Ebene und die Ausbeutung der anderen, für einen Investor, der weiß, wo echter Mehrwert entsteht, für jeden, der Athen als Gesprächspartner und nicht als Kulisse sehen möchte. Jetzt verfügbar. Kontakt für eine private Tour