Haus, 191m², Agia Paraskevi (Athen Nord), 950.000 €

Luxuriöse, neu erbaute Maisonette auf der 5. bis 6. Etage mit Pool zum Verkauf in Agia Paraskevi | 191 qm Im Herzen von Agia Paraskevi, in ausgezeichneter Lage mit direktem Zugang zu Verkehrsmitteln, Schulen, Parks, Markt, öffentlichem Markt, Kirche und Attiki Odos, steht eine beeindruckende neu erbaute Maisonette-Wohnung im 5. und 6. Stock mit einer Gesamtfläche von 191 m² von hohem Standard und moderner Ästhetik zum Verkauf. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst vier geräumige Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer, ein zusätzliches WC, ein komfortables und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche und große Terrassen mit freiem Panoramablick auf das Grün und den Park. Es verfügt über einen privaten Pool, einen Abstellraum und einen Parkplatz im Freien. Die Residenz wird im Jahr 2026 mit Schwerpunkt auf Qualität, Energieeffizienz und Langlebigkeit gebaut. Der tragende Körper besteht aus Stahlbeton der Güteklasse C30/37 S4 und Bewehrungsstahl der Güteklasse SIDENOR B500C und gewährleistet so eine hervorragende statische Effizienz. Die Außenwände bestehen aus einem Wärmedämmsystem der deutschen Firma STO und bieten eine hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz. Die Böden im Wohnzimmer, in den Fluren, in den Schlafzimmern und im WC-Bereich sind mit hochästhetischen Fliesen in Naturholzoptik oder mit polierter Eiche belegt. Die energieeffizienten Aluminiumrahmen mit doppeltem Wärmedämmglas tragen zu maximaler Energieeinsparung bei, während die Immobilie über die Energieklasse A+ verfügt. Die Heizung erfolgt individuell mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die Kühlung erfolgt zusätzlich über Fan Coils. Darüber hinaus verfügt die Residenz über eine Klimaanlage, einen Solarwarmwasserbereiter und einen Energiekamin oder einen Bioethanolkamin mit doppelwandigem Edelstahlkamin. Die Elektroinstallation erfolgt auf Basis einer modernen Ingenieurstudie und umfasst Video-Türsprechanlage, Bereitstellung von Satellitenfernsehen, Alarmanlage und komplette Infrastruktur für ein „Smart Home“-System. Darüber hinaus verfügt es über eine Sicherheitstür und eine Alarmanlage. Eine einzigartige Residenz, die Luxus, fortschrittliche Technologie, Energieeffizienz und eine hervorragende Lage vereint, ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität in einem der privilegiertesten Teile der nördlichen Vororte suchen. Partnercode (DB63). RE/MAX Homes, zertifizierte Immobilienmakler von EL.IN.P (Hellenic Certification Institute), Kontakttelefon: 2109834265, E-Mail: [email protected], Website: https://www.remaxhomes.gr. Die Objektmerkmale wurden auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Daten und Informationen aufgeführt. Die Lage der Immobilie auf der Karte ist indikativ. Wer bei der Objektangabe anwesend ist, muss seinen Polizeiausweis und den A.F.M.-Ausweis vorlegen. sie im Sinne des Gesetzes Nr. 4072/2012 – Amtsblatt 86/A/11-4-2012.