Gewerbe-Immobilie, 458m², Nikaia (Piräus Vororte), 2.300 €

Zu vermieten ist ein unabhängiges Gewerbegebäude mit einer Gesamtfläche von 458 qm. an einem äußerst prominenten Ort in Nizza, an der Petrou Ralli, nur 330 Meter von der U-Bahn-Station entfernt. Das Anwesen verfügt über ein Untergeschoss, Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Stock mit einer Fläche von 77,37 m². jeweils Mezzanine 44,97 m² und Dach 25,77 m², während es über insgesamt 3 unabhängige Eingänge und 5 WCs verfügt, was eine erhebliche betriebliche Flexibilität bietet. Es gibt einen Aufzug, eine Ölzentralheizung und eine Klimaanlage, während die oberen Etagen (2. und 3.) als Einzelräume konzipiert sind, ideal für Mehrzweckräume. Das Anwesen liegt an einer Hauptstraße, ist hell und bietet die Möglichkeit der ausschließlichen Nutzung des Daches, was die Nutzung deutlich steigern kann, z.B. für Lounge oder Dachterrasse. Aufgrund seines Grundrisses kann es jede Art von gewerblicher oder gesundheitlicher Nutzung beherbergen, wie z. B. Poliklinik, Schönheitszentrum, Physiotherapie, Wellnesscenter, Ausbildungsschule, Firmenbüros, Callcenter, Ausstellungsraum, Mehrzweck- oder Co-Working-Bereich. Der Raum ist als ehemaliges Fitnessstudio eingerichtet und verfügt über Geräte, die nach Absprache hinterlassen, entfernt oder vermietet/verkauft werden können. Die Möglichkeit einer Untervermietung wird im Einzelfall geprüft Preis: 2.300 € EXKLUSIV von der Immobilienagentur Maniatis & Associates Kontakttelefon: 2104190703, E-Mail: [email protected]