Haus, 38m², Zentrum (Athen Zentrum), 300.000 €

Im Herzen des historischen Zentrums von Athen gelegen, im pulsierenden Dreieck, das Kultur, Geschichte und urbanen Komfort vereint, wird diese nach vorne gerichtete Wohnung zum Verkauf angeboten und ist somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für Investitionen als auch für den persönlichen Gebrauch. Die erstklassige Lage bietet direkten Zugang zu archäologischen Stätten, U-Bahn-Stationen, Geschäften und einer großen Auswahl an Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die im 4. Stock eines Gebäudes gelegene Immobilie wird von einem professionellen Raum in eine moderne Residenz umgewandelt und im September 2025 vollständig renoviert und ausgestattet übergeben. Mit einer Gesamtfläche von 37,70 m² verfügt die Wohnung über 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen hellen Wohnbereich mit offener Küche. Was diese Einheit auszeichnet, ist ihr geräumiger Balkon, der einen freien Blick auf die Akropolis bietet, ein seltenes und äußerst begehrtes Merkmal im Stadtzentrum. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen und sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Diese Wohnung ist für die Aufenthaltsgenehmigung „Golden Visa“ geeignet und stellt eine hervorragende Gelegenheit in einer der gefragtesten Gegenden Athens dar, perfekt für diejenigen, die Stadtleben mit langfristigem Wert verbinden möchten. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des Gesamtrealwertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei Vermietung beträgt die Maklerprovision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (24 %). Bei der Besichtigung von Immobilien ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises sowie der A.F.M.-Nummer erforderlich. (Steuernummer) des interessierten Käufers gemäß Gesetz 4072/11.4.2012. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur oder besuchen Sie unsere Website unter www.allaboutproperty.gr