Haus, 182m², Historisches Zentrum (Athen Zentrum), 2.050.000 €

Im Herzen der historischen Plaka, in einem der stimmungsvollsten und authentischsten Viertel im Zentrum Athens, wird eine wirklich seltene erhaltene Eckresidenz aus dem Jahr 1920 zum Verkauf angeboten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 198 m² spiegelt das Anwesen auf wunderbare Weise den architektonischen Charme Athens des frühen 20. Jahrhunderts wider und bietet gleichzeitig einen direkten Blick auf den Parthenon und die Akropolis. Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen mit einem zusätzlichen Kellerraum und bewahrt viele ursprüngliche architektonische Elemente, die die Eleganz und den Charakter der Zeit unterstreichen. Das Gebäude besteht derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, die über die vorhandene interne Holztreppe problemlos als Einzelwohnsitz fungieren können. Die Innenräume sind hell und einladend und verfügen über zwei Wohnbereiche, zwei Küchen, Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich und Badezimmer und bieten Flexibilität für verschiedene Wohnkonfigurationen oder Lebensstilbedürfnisse. Ein wirklich außergewöhnliches Merkmal des Anwesens ist seine private Dachterrasse, ein einzigartiger Außenbereich mit Sitzbereich und WC, von dem aus man einen ungehinderten Blick auf die Akropolis und den Parthenon genießen kann – ein seltenes Privileg im historischen Zentrum von Athen. Die Residenz ist mit autonomer Erdgasheizung pro Etage, Klimaanlage und Alarmanlage ausgestattet und befindet sich dennoch in einem sehr guten Gesamtzustand. Auch die Innenaufteilung bietet die Möglichkeit zur individuellen Anpassung an die Bedürfnisse und ästhetischen Vorstellungen des neuen Eigentümers. Nur wenige Minuten vom Akropolismuseum, den archäologischen Sehenswürdigkeiten Athens und den malerischen Straßen von Plaka entfernt gelegen, stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit dar, eine historische athenische Residenz mit unvergleichlicher Aussicht und zeitlosem Charakter zu erwerben. Es eignet sich ideal als privater Wohnsitz oder als einzigartige Investition in einem der symbolträchtigsten Viertel der Stadt. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des Gesamtrealwertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei Vermietung beträgt die Maklerprovision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (24 %). Bei der Besichtigung von Immobilien ist die Vorlage eines amtlichen Personalausweises sowie der A.F.M. erforderlich. (Steuernummer) des interessierten Käufers gemäß Gesetz 4072/11.4.2012. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur oder besuchen Sie unsere Website unter www.allaboutproperty.gr