Haus, 182m², Historisches Zentrum (Athen Zentrum), 2.050.000 €

Im Herzen der historischen Plaka, im authentischsten und stimmungsvollsten Teil des Zentrums von Athen, steht ein äußerst selten erhaltenes Eckgebäude aus dem Jahr 1920 mit einer Gesamtfläche von ca. 198 m² zum Verkauf, das die historische Architektur der Zeit mit dem einzigartigen Blick auf den Parthenon verbindet. Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen mit zusätzlichem Kellerraum und bewahrt viele der ursprünglichen architektonischen Merkmale, die den historischen Charakter unterstreichen. Das Gebäude besteht derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, die über die interne Holztreppe problemlos als eine einzige Wohnung fungieren können. Die Räume sind hell und angenehm, mit zwei Wohnzimmern, zwei Küchen, Schlafzimmern, Büroräumen und Badezimmern, während die Aufteilung Flexibilität für unterschiedliche Nutzungen bietet, entweder als einzelne Residenz oder als zwei unabhängige Ebenen. Das wirklich hervorstechende Element ist der Dachgarten, ein besonderer Außenbereich mit Sitzbereich und WC, von dem aus man einen seltenen und ungehinderten Blick auf die Akropolis und den Parthenon genießen kann und so ein einzigartiges Wohnerlebnis in der historischen Landschaft der Stadt schafft. Die Residenz verfügt über eine autonome Heizung mit Erdgas pro Etage, Klimaanlage und Alarmanlage und ist in sehr gutem Zustand, während die Innenausstattung problemlos an die Bedürfnisse und Ästhetik des neuen Eigentümers angepasst werden kann. Nur wenige Minuten vom Akropolismuseum, den wichtigsten archäologischen Denkmälern und den malerischen Gassen von Plaka entfernt, ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein historisches athenisches Anwesen mit einzigartiger Aussicht und Charakter zu erwerben, ideal sowohl für einen privaten Wohnsitz als auch für besondere Investitionen. Das Maklerhonorar an unser Büro beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des gesamten realen Wertes des Hauptvertrages zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (24 %) bzw. im Falle einer Vermietung die Höhe der Miete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. (24 %). Bei der Besichtigung der Objekte ist die Vorlage des Polizeiausweises sowie des A.F.M. erforderlich. des interessierten Käufers auf der Grundlage des Gesetzes 4072/11.4.2012. Kontaktieren Sie uns für einen Termin. Für weitere Informationen kontaktieren Sie unser Immobilienbüro oder besuchen Sie unsere Website www.allaboutproperty.gr