Haus, 270m², Peristeri (Athen West), 500.000 €

Wohnung zu verkaufen, Etage: Erdgeschoss, in der Gegend: Peristeri - Chrysoupoli. Die Fläche des Grundstücks beträgt 270 qm. Es besteht aus: 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer und verfügt über 1 Parkplatz (1 im offenen Bereich). Es wurde im Jahr 2025 gebaut. Die Heizung der Immobilie ist individuell mit Gebläsekonvektor, sie verfügt über Aluminiumrahmen, Thermoschalter mit Doppelverglasung, Energieausweis: A+ und die Böden sind: Fliesen. Balkone. Sein Status ist: Im Bau, es liegt in der Nähe von Verkehrsmitteln, Park, Schule, Platz, Kirche, Kindergarten, Volksmarkt, Supermarkt, Einkaufszentrum, Stadtzentrum, es bietet Blick auf die Stadt und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Liegenschaft liegt an einer Ecke, an der Vorderseite, ist hell und luftig, eignet sich für Investitionen und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Fliegengitter, Sicherheitstür, Gegensprechanlage, Nachtstrom, Dreiphasenstrom, Haustiere erlaubt, ruhige Nachbarschaft. Preis: 500.000 €. Plasis Real Estate Syntagma, Kontakttelefon: 2103224225, E-Mail: [email protected] Das gesamte Gebäude in Peristeri, in der Gegend von Chrysoupoli, in ausgezeichneter Lage in der Nähe des Berges und des Stadtzentrums, mit direktem Zugang zum Markt, zu Verkehrsmitteln und zu Schulen. Die Lage vereint Ruhe mit einfacher Pendleranbindung und macht die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für Investitionen ideal. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss 90 qm, erster Stock 77 qm, zweiter Stock 77 qm. und ein Dach von 25 m², das Flexibilität bei der Konfiguration und die Möglichkeit bietet, unabhängige Wohnungen zu schaffen oder Wohn- und Geschäftsräume kombiniert zu nutzen. Es ist eckig und luftig und sorgt so für viel natürliches Licht und Belüftung auf allen Etagen. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind quadratisch gegliedert. Es verfügt über wärmeschaltbare Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, eine 10 cm dicke Thermofassade, Bodenfliesen, Fliegengitter und elektrische Rollläden. Die Vorinstallation einer Alarmanlage und elektrischer Markisen ist geplant, während die individuelle Kühlung und Heizung per Fan Coil modernen Energiekomfort und Wirtschaftlichkeit im Betrieb bietet. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die im Jahr 2025 durchgeführte umfangreiche statische Verstärkung durch den Einsatz hochwertiger Kohlefaser- und neuer Ziegelsteine, die die tragende Struktur des ursprünglich 1980 errichteten Gebäudes deutlich aufwertet. Diese Investition bietet erhöhte Sicherheit, Langlebigkeit und einen Mehrwert für die Immobilie. Es handelt sich um ein vollständig modernisiertes Gebäude in einer privilegierten Gegend von Peristeri, das moderne technische Spezifikationen, Energieeffizienz und eine erhebliche Investition in seine statische Eignung vereint und eine ausgezeichnete Wahl für Investoren oder für eine Familie ist, die ein ganzes Gebäude zur Eigennutzung und -verwertung möchte.