Haus, 405m², Attika (Athen Zentrum), 850.000 €

IMMOBILIENVERWALTER Vasilios Tsechagias TEL. +30 6974520045

In Griechenland, in Attika, in den nördlichen Vororten von Athen und insbesondere in der Gegend von Nea Penteli steht eine luxuriöse Villa mit einer Gesamtfläche von 405,34 m² zum Verkauf. mit Panoramablick auf den offenen Horizont und den Berg Pentelikos.

Energieklasse in Veröffentlichung.

Jahr der Baugenehmigung 2005 und Fertigstellung 2020.

Es liegt in einem ruhigen Teil der Gegend, auf dem Hügel des Propheten Ilias, auf einem eingezäunten Grundstück von 200 m², ganz in der Nähe von Attiki Odos, einem Park, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Einkaufszentrum.

Es besteht aus 4 Ebenen (Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock), die mit einem Aufzug, aber auch mit einer eleganten Innentreppe aus Marmor verbunden sind.

Im Keller 99 qm. Wir finden den Heizraum, den Heizkessel, den Aufzugsmechanismus, ein großes Lagerhaus und einen Raum, in dem bei entsprechender Aufteilung ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer und andere Nutzungsmöglichkeiten geschaffen werden können.

Im Erdgeschoss 84,85 qm. Wir finden einen geschlossenen Parkplatz von 23,71 m², einen Keller, einen Abstellraum, eine voll ausgestattete Küche, ein einzelnes Esszimmer-Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Hof ​​und Garten, WC und Hauptschlafzimmer.Erwähnenswert ist, dass der Garten über eine Vorinstallation für einen Swimmingpool, einen überdachten Grillplatz, einen Tandoori-Ofen, eine Reihe von Gartentischsitzen mit Markisen und Baumpflanzungen verfügt.

Im ersten Stock 103,85 qm. Wir finden ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, große, voll ausgestattete Küche, WC und Terrassen mit Aussicht.

Im zweiten Stock 93,93 qm. Wir finden 3 Schlafzimmer (eines davon ist ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank), ein großes Badezimmer mit Whirlpool und elektrischem Handtuchhalter sowie Terrassen mit Panoramablick.Erwähnenswert ist, dass die Decken in den Schlafzimmern auf dieser Ebene besonders kegelförmig sind, was den Eindruck größerer Höhe und Behaglichkeit vermittelt.

Im Bereich des Grundstücks finden wir 2 Eingänge, den zentralen und das Garagentor.Es verfügt über Mantra-Zäune und zusätzliche perforierte Metallbleche, die es luftig machen, elektrisches Garagentor mit Gitter, Plexiglas-Vordach, spezielle Inox-Verkleidung an den Wänden innerhalb des Grundstücks und auf den Terrassen, Vorraum des Haupteingangs aus Glas.

Es verfügt über einen Garten, Vorinstallation eines Swimmingpools, eine überdachte Garage, einen großen Aufzug für Rollstühle, einen Grillplatz, eine Thermofassade, eine Studie für ein Feuerlöschsystem und einen Generator für Autonomie bei Stromausfall , ein Whirlpool, 2 Kamine, ein Abstellraum, 2 gepanzerte Sicherheitstüren,Alarmanlage mit 12 an WLAN angeschlossenen Überwachungskameras, autonome Heizung mit Ölkessel, Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Fliegengittern und elektrischen Sicherheitsrollläden, Marmor-, Holz- und Fliesenböden, Garderobe, Waschküche, Spielzimmer, Boiler und Zelte.

Von besonderer Ästhetik und sehr gut gebaut, modern und mit der entsprechenden Aufteilung ist es eine hervorragende Investition, egal ob es sich um einen Hauptwohnsitz oder die Platzierung von Geldern zum Zweck der Mieteintreibung handelt.

Es besteht die Möglichkeit, die 4 Ebenen in 2 + 2 mit unabhängigen Eingängen zu unterteilen.

Luxuriös, Eckzimmer, hell und luftig, mit Panoramablick und Ausrichtung nach Osten.

Es wird leer, aber auch teilweise möbliert und ausgestattet zum gleichen Preis angeboten.

Was die Verkehrsanbindung betrifft, ist Nea Penteli einer der wenigen Bereiche des Beckens, der keine Probleme mit dem Durchgangsverkehr hat, da es am Wohnviertel der Stadt vor dem Penteli-Berg liegt.Die der Gemeinde am nächsten gelegene Station ist Proastiakos Pentelis, auf der Höhe von Attica Odos, der Zugang erfolgt über die gleichnamige Allee, die inzwischen in ihrem größten Teil renoviert wurde. In einer Entfernung von 7 km liegt Attiki Odos, in einer Entfernung von 25 km.Über die Attika-Straße erreichen Sie den Flughafen Eleftherios Venizelos, 17 km vom historischen Zentrum Athens und 32 km vom Hafen von Piräus entfernt.In der Nähe befinden sich auch die besten Strände wie der Strand Kokkino Limanaki Rafina, Zouberi, der Strand Artemis, der Strand Marathona, der Strand Glyfada sowie der Strand Voula.

Was die natürliche Landschaft betrifft, gibt es in dem Teil der Schlucht, der am Ende der Aristidou-Straße vorbeiführt (in der Nähe des Zypern-Platzes), einen alten künstlichen Damm, der einen kleinen Wasserfall bildet. Dieses Gebiet ist eines der schönsten Schluchtgebiete der Präfektur Attika.Auf der Nordseite des zentralen Platzes von Nea Penteli (Helden-Polytechnikum-Platz) befindet sich der Anbau des Kulturzentrums der Gemeinde Penteli (Nea Penteli Spirituelles Zentrum), wo sich eine kleine Bibliothek und ein Computerraum zum Lernen, hauptsächlich für junge Menschen, befinden Menschen, mit der Möglichkeitkostenloser Internetzugang. Im Zentrum der Siedlung befindet sich der wunderschöne (orphische) Hügel des Propheten Ilias mit einer hervorragenden Aussicht auf das Becken an seiner Spitze.Am Fuße des Hügels befindet sich das Gebiet des eingedämmten Thallosi-Sees, der den Bewohnern der Gegend viele Jahre lang zum Spazierengehen und Sport frei blieb.Die Hänge des Hügels rund um den ehemaligen See bilden mit den steilen Felsen und den dazwischen gewachsenen Kiefern eine besonders bemerkenswerte Naturlandschaft.

Sehr gute Investition, eine der wenigen in der Gegend.

Es eignet sich für ein Dauer- oder Ferienhaus, aber auch für eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie mit Dauer- oder Saisonmiete und andere.