Haus, 86m², Ano Patisia (Athen Zentrum), 1.350 €

Diese außergewöhnliche Erstbezugswohnung von 85,5 m² liegt im begehrten Viertel Kypriadou, in einer ruhigen Wohngegend direkt gegenüber einem Park und Sportanlagen. steht zur Langzeitmiete zur Verfügung. Es befindet sich im 3. Stock eines modernen Wohngebäudes, dessen Fertigstellung für Dezember 2026 geplant ist, und bietet eine hervorragende Kombination aus modernem Design, Komfort und Energieeffizienz. Diese Premium-Residenz wurde für diejenigen entwickelt, die Wert auf Lebensqualität legen. Sie vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Baustandards und außergewöhnlich niedrige Betriebskosten. Es verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich mit einer GRUPPO CUISINE-Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, geräumige Balkone, ein 5 m² großes Badezimmer. Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Sein markantestes Merkmal ist der freie Blick auf angelegte Grünflächen und Sportanlagen, der für Privatsphäre, reichlich natürliches Licht, hervorragende Querlüftung und ein seltenes Gefühl von Offenheit und Ruhe in der Stadt sorgt. Die großzügigen Balkone machen das Beste aus dieser einzigartigen Umgebung und schaffen ideale Wohnräume im Freien. Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse A und ist mit einer Wärmepumpe sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet und gleichzeitig den Energieverbrauch deutlich senkt. Die Lage vereint perfekt die Ruhe einer gut etablierten Wohngegend mit hervorragender Anbindung. Es ist nur einen kurzen Spaziergang von der Patission Avenue und etwa 10 Minuten vom ISAP-Bahnhof Agios Eleftherios und der U-Bahn entfernt, während Geschäfte, alltägliche Annehmlichkeiten, Grünflächen und Sportanlagen alle zu Fuß erreichbar sind. Eine ideale Wahl für Führungskräfte, Berufstätige, Paare und Familien, die eine erstklassige Neubauresidenz suchen, in der moderne Architektur, hervorragende Energieleistung und ein außergewöhnliches Wohnumfeld zusammenkommen, um einen außergewöhnlichen Lebensstil zu bieten. Miete: 1.350 €/Monat inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes, bzw. 1.250 €/Monat ohne Stellplatz. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des Gesamtrealwertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei Vermietung beträgt die Maklerprovision eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (24 %). Bei der Besichtigung von Immobilien ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises sowie der A.F.M.-Nummer erforderlich. (Steuernummer) des interessierten Käufers gemäß Gesetz 4072/11.4.2012. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur oder besuchen Sie unsere Website unter www.allaboutproperty.gr