1. Startseite
2. Blog
3. Νέα
4. Υψηλές αποδόσεις και αυξανόμενη ζήτηση για τα ελληνικά ακίνητα!

Υψηλές αποδόσεις και αυξανόμενη ζήτηση για τα ελληνικά ακίνητα!

---

"Οι εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα είναι τώρα πιο περιζήτητες από ποτέ" αναφέρει η γερμανική έγκυρη εφημερίδα Handelsblatt σε πρόσφατο άρθρο της (16.05.2022).

Μετά από δύο δύσκολα χρόνια Corona, η ελληνική τουριστική βιομηχανία το 2022 θέλει να συνεχίσει τα σερί ρεκόρ της προ κρίσης εποχής. Αυτό αναζωογονεί επίσης την αγορά εξοχικής κατοικίας. Παρ' όλα αυτά, οι τιμές εξακολουθούν να είναι συγκριτικά φθηνές. Αυτό καθιστά τα εξοχικά ακίνητα στην Ελλάδα πολύ ενδιαφέροντα και ως επενδυτικά ακίνητα.

Με περισσότερες από 300 ημέρες ηλιοφάνειας το χρόνο και μέση ετήσια θερμοκρασία σχεδόν 20 βαθμούς, η Ελλάδα είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς ευρωπαϊκούς προορισμούς διακοπών - και προσελκύει επίσης όλο και περισσότερους υποψήφιους ξένους αγοραστές ακινήτων. "

Eλληνικά ακίνητα: Οι τιμές εξακολουθούν να είναι πολύ χαμηλότερες από τα προ της κρίσης επίπεδα

Όπως αναφέρει η Handelsblatt, "σύμφωνα με την Ελληνική Κεντρική Τράπεζα, οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 30% μεταξύ 2018 και 2021. Ωστόσο, εξακολουθούν να βρίσκονται περίπου ένα τρίτο κάτω από το επίπεδο του 2007, έτος πριν από την έναρξη της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής κρίσης, η οποία οδήγησε στην ελληνική κρίση δημόσιου χρέους και στην κατάρρευση της αγοράς ακινήτων. Αυτός είναι άλλος ένας λόγος για τον οποίο οι παρατηρητές της αγοράς αναμένουν ότι οι τιμές θα συνεχίσουν να αυξάνονται, καθιστώντας τα ελληνικά ακίνητα μια ενδιαφέρουσα επένδυση".

Επιπλέον, οι υψηλές αποδόσεις καθιστούν τα ελληνικά ακίνητα ενδιαφέροντα.  Αποδόσεις άνω του 7,4% στη Μύκονο, για παράδειγμα, ή άνω του 7,1% στην Πάρο είναι συνηθισμένες. Για τον λόγο αυτό, η Ελλάδα προηγείται όλων των άλλων μεσογειακών χωρών όσον αφορά τις αποδόσεις που μπορούν να επιτευχθούν.

FERIMMO: Η κορυφαία γερμανική πλατφόρμα που προωθεί και προβάλει αποκλειστικά ελληνικά ακίνητα

Ο Μάριος Χριστοδούλου, CEO της FERIMMO, της μοναδικής γερμανικής διαδικτυακής πλατφόρμας που προωθεί και προβάλει αποκλειστικά ελληνικά ακίνητα, αναφέρει ότι "το ενδιαφέρον για την ελληνική αγορά ακινήτων και ειδικά για τις εξοχικές κατοικίες αυξάνεται συνεχώς".

Παρόλο που η πανδημία έχει προκαλέσει βαθιά ύφεση στον ελληνικό τουρισμό, η αγορά των παραθεριστικών ακινήτων έχει αυξηθεί: "Οι πελάτες μας αναζητούν ασφάλεια και προστασία στο δικό τους σπίτι, στην δική τους περιουσία", αναφέρει ο κ. Χριστοδούλου.  Οι αναζητήσεις από τη Γερμανία αυξήθηκαν κατά 70% σε σύγκριση με το 2020, επίσης λόγω των ακόμη χαμηλών τιμών των ακινήτων στην Ελλάδα σε σύγκριση με τη γερμανική αγορά.

Πού αγοράζουν οι επενδυτές στην Ελλάδα

Στην πλατφόρμα της FERIMMO είναι ιδιαίτερα περιζήτητα ακίνητα που κυμαίνονται σε τιμές μεταξύ 250.000 και 450.000 Ευρώ. Προτιμώμενες περιοχές είναι οι Κυκλάδες, η Κρήτη, η Πελοπόννησος και η ευρύτερη περιοχή του Πηλίου στη Θεσσαλία. Εκτός από τις κλασικές περιοχές διακοπών, η Αθηναϊκή Ριβιέρα γίνεται επίσης όλο και περισσότερο το επίκεντρο των ξένων αγοραστών.

Το άρθρο της Handelsblatt καταλήγει επισημαίνοντας την αυξανόμενη ελκυστικότητα της Ελλάδας για τους ξένους, οι οποίοι δεν αναζητούν μόνο παραθεριστικές κατοικίες. Η ελληνική κυβέρνηση προσφέρει ενδιαφέροντα οικονομικά κίνητρα στους αλλοδαπούς που μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα: Όσοι μετεγκατασταθούν στην Ελλάδα ως συνταξιούχοι πληρώνουν μόνο έναν ενιαίο φόρο εισοδήματος 7% εκεί για 15 χρόνια - όχι μόνο για τη σύνταξή τους, αλλά και για όλα τα εισοδήματα που αποκτούν στο εξωτερικό. Για αυτό τώρα είναι η καλύτερη εποχή για να επενδύσετε στην ελληνική αγορά ακινήτων.