Haus, 300m², Akrata (Achaia), 540.000 €

In den Hügeln oberhalb von Platanos, Akrata, steht eine Steinresidenz der ganz anderen Klasse. Die Art und Weise, wie sich der Stein in die natürliche Landschaft einfügt, zusammen mit den Proportionen, die an ein traditionelles Herrenhaus erinnern, verleihen dem Anwesen einen zeitlosen Charakter, während der Bau im Jahr 2010 das Vertrauen und die Standards eines modernen Hauses vermittelt. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtinnenfläche von 300 m². auf einem 4.500 qm großen Grundstück. Handlung. Eine seiner wichtigsten Eigenschaften ist nicht sofort sichtbar und prägt dennoch das alltägliche Wohnerlebnis. Das Gebäude ist komplett aus Stein gebaut und die Mauern sind etwa 60 cm dick. Diese strukturelle Wahl sorgt für eine außergewöhnliche natürliche Wärme- und Schalldämmung und trägt dazu bei, dass das Wohnhaus in den Sommermonaten kühl und im Winter warm bleibt, wobei die Abhängigkeit von mechanischer Heizung und Kühlung verringert wird. Im Inneren schaffen Holzböden und freiliegende Steinwände einen ausgewogenen Dialog zwischen den Materialien, die sich im Laufe des Tages subtil mit dem natürlichen Licht verändern. Die Residenz verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei voll ausgestattete Küchen und zwei Kamine. Einbauschränke, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, eine Sicherheitstür, komplette Möblierung und Elektroausstattung spiegeln eine Liebe zum Detail wider, die über einen typischen Wohnbau in der Gegend hinausgeht. Eines der markantesten Merkmale des Anwesens ist eine interne Luke, die es ermöglicht, die Villa funktional in zwei unabhängige Residenzen mit jeweils eigenem Eingang zu unterteilen. Diese architektonische Flexibilität schafft drei echte Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Familien können das Anwesen gleichzeitig bewohnen und dabei die volle Unabhängigkeit bewahren. Gäste können untergebracht werden, ohne die Privatsphäre des Hauptwohnsitzes zu beeinträchtigen. Alternativ kann ein Teil zur kurzfristigen Vermietung und Einkommensgenerierung genutzt werden, während der andere Teil der privaten Nutzung vorbehalten bleibt. Die Außenbereiche sind rund 40 qm groß. Schwimmbad, das mit einem Salzelektrolysesystem ausgestattet ist, das die Wartung vereinfacht und den Bedarf an herkömmlichen Poolchemikalien reduziert. Neben dem Pool befindet sich eine komplette Außenküche mit eingebautem Grill, ein überdachter Loungebereich und ein Billardtisch. Große Balkone erstrecken sich entlang der Residenz und bieten einen Panoramablick über den Golf von Korinth, wobei der Sonnenuntergang zu einem bestimmenden Teil des täglichen Erlebnisses wird. Am Eingang des Grundstücks fügt eine kleine private Kapelle ein authentisches Element der griechischen Landschaft hinzu. Ausreichend Parkplätze und ein geschlossenes 60 m² großes Grundstück. Die Garage bietet Flexibilität für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der sicheren Fahrzeuglagerung bis hin zu einer Werkstatt oder zusätzlichem Lagerraum. Die Größe und Aufteilung des Grundstücks gewährleisten echte Privatsphäre, ohne ein Gefühl der Isolation zu erzeugen. Auch die Lage der Villa spielt eine wichtige Rolle für ihre Gesamtattraktivität. Das Meer liegt etwa 700 Meter Luftlinie entfernt, während der Zugang zu einem organisierten Strand weniger als 10 Autominuten entfernt ist. Die Stadt Akrata, die alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bietet, ist etwa 3 Kilometer entfernt. Die modernisierte S-Bahn bietet direkte Verbindungen nach Athen und zum internationalen Flughafen Athen. Der nächste Bahnhof ist etwa 10 Autominuten von der Unterkunft entfernt. Patras liegt über die moderne Autobahn etwa 68 Kilometer westlich, während das Akrata Health Center etwa 13 Kilometer entfernt ist. Die Immobilie qualifiziert sich für das Golden Visa-Programm und überschreitet die für die Region Aigialeia geltende Investitionsschwelle von 400.000 €. Es eignet sich daher sowohl für internationale Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz mit einem hohen Maß an funktionaler Unabhängigkeit und Einkommenspotenzial suchen, als auch für griechische Familien, die ein substanzielles Zuhause am Golf von Korinth mit bequemem Zugang zu Athen und Patras suchen. Diese Villa konkurriert nicht nur mit dem breiteren Markt für Ferienhäuser in der Region. Es gehört zu einer anderen Kategorie von Immobilien, die darauf ausgelegt sind, über die Zeit zu bestehen und zu funktionieren, und nicht nur, um zu beeindrucken. Skouras Immobilien Nr. 1 griechisches Immobilienunternehmen auf dem Peloponnes 6 Büros: Nafplio | Kalamata | Korinth | Porto Heli | Gialova | Patras Über 3.000 Immobilien | 18+ Jahre Erfahrung | Unterstützung in 5 Sprachen Marketing & Website – European Property Awards 2020 Marketingtechniken und -entwicklung – EPPA 2022 und 2024 Callcenter: 27520-29529 Mobil: +30 690 844 8844 E-Mail: [email protected] Immobilienberater: Evangelos Leivadas Mehr als 3.000 Immobilien verfügbar unter: www.skourasrealestate.gr Hinweis: Die Immobilieninformationen basieren auf Angaben, die uns von den Eigentümern mitgeteilt wurden. Skouras Real Estate übernimmt keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten. Für Objektbesichtigungen ist die Vorlage eines Personalausweises oder Reisepasses erforderlich. Die Kartenstandorte sind ungefähre Angaben.