Haus, 104m², Alimos (Athen Süd), 730.000 €

Wohnung zu verkaufen, Etage: 2., in Alimos – Kalamaki. Die Wohnung ist 104 m² groß. Sie besteht aus: 2 Schlafzimmern (1 Hauptschlafzimmer), 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Küche, 1 Wohnzimmer und verfügt außerdem über 1 Parkplatz (1 Tiefgarage). Die Immobilie wurde im Jahr 2024 gebaut. Die Heizung ist autark mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Heizung pro Etage, Klimaanlage, Solarwasseranlage, Schalldämmung, Wärmedämmung ist ebenfalls verfügbar, sie verfügt über Aluminium, Thermobremsrahmen mit dreifach verglasten – energieeffizienten Fenstern, der Energieausweis ist: A+ und die Böden sind aus Holz. Der Status der Immobilie ist: Neuentwicklung, ausgezeichneter Zustand, sie liegt in der Nähe von Transportmitteln, Park, Meer, Meer, Schule, Platz, Kindergarten, Supermarkt, Einkaufszentrum, Café/Restaurants, lokalem Markt, 10.000 km von der Stadt, 500 km vom Meer, 33.000 km vom Flughafen entfernt, sie verfügt über Park, Meer, Natur, gute Aussicht und ist nach Norden ausgerichtet. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Penthouse-Wohnung mit Fassade, hell, luftig, Rampen-/Rollstuhlzugang, Luxus, sie eignet sich für Investitionen, Einnahmequellen, Wohngemeinschaften und verfügt außerdem über die folgenden einzigartigen Merkmale und Vorteile: Fliegengitter, Zelte, Aufzug, Whirlpool, Abstellraum, Dachboden, Garten, Sicherheitstür, Videoüberwachung, Sicherheitsalarm, Sicherheitskameras, Feuerlöschsystem, Feuerlöscher, Rauchmelder, Internet, Satellitenempfänger, Safe, Nachtstrom, Drehstrom, automatische Bewässerung, Gras, Bäume, Haustiere erlaubt, ruhige Nachbarschaft, Sonnenkollektoren, Veranda, Smart Home, elektrische Rollläden, Autoladegerät. OBJEKTBESCHREIBUNG: Apartment 116 m², 1. Etage, Baujahr 2024. Eine moderne Residenz, entworfen von einem preisgekrönten Architekturbüro, mit großzügigen Terrassen, klaren Linien und einer architektonischen Identität, die ein nahtloses Leben im Innen- und Außenbereich hervorhebt. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer (1 Hauptschlafzimmer), 1 Badezimmer und 1 WC, ein komfortables offenes Wohnzimmer und eine Küche sowie ein 7 m² großes Badezimmer. Kellerabstellraum. Es bietet auch einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Aufzugszugang. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenwärmepumpe, während die Kühlung über ein VRV-System erfolgt. Dreifach energieeffiziente Fensterrahmen, Knauf-Isolierung und C30/37-Betonkonstruktion sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz (A+). Die Wohnung ist mit Photovoltaikmodulen zur Reduzierung der Betriebskosten, einem Brandmeldesystem, Kameras, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, elektrischen Rollläden und einer vollständigen KNX-Smart-Home- und Glasfaser-Infrastruktur ausgestattet. Zu den erstklassigen Materialien gehören Hartholzböden, übergroße Carrara-Fliesen, eine hochwertige Küche, Rotgussoberflächen und moderne architektonische Details. Das minimalistische Design und die großen Öffnungen erhöhen den Komfort und die Ergonomie im Alltag. Ideal gelegen in einer ruhigen und privilegierten Gegend von Alimos, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, in der Nähe von Parks, Schulen und lokalen Annehmlichkeiten. Das Viertel weist gute Entwicklungsaussichten auf und liegt in der Nähe des großen Stadtentwicklungsprojekts Ellinikon, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für privates Wohnen oder Investieren macht. Preis: 730.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected], Website: