Haus, 163m², Voula (Athen Süd), 1.240.000 €

Luxuriöse im Bau befindliche Maisonette im Zentrum von Voula, zu verkaufen, Etage: 3., 4. Etage (2 Ebenen). Die Fläche des Grundstücks beträgt 163 qm. Es besteht aus: 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, 1 WC, 1 Küche, 1 Wohnzimmer und verfügt über 1 geschlossenen Parkplatz. Der Bau der Immobilie begann im JAN 2025 und wird voraussichtlich im Jahr 2027 von der Baufirma übergeben. Es ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit 6 Maisonetten und 6 Apartments, das einen Energieausweis der Klasse A++ anstrebt. Das Anwesen befindet sich an einem einzigartigen Ort, nur 200 m vom Meer entfernt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt individuell mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fan-Coil zur Kühlung und Solar/Boiler sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist neu gebaut. Es verfügt über ein bioklimatisches Design mit Belüftung, Schalldämmung und Wärmedämmung, ist frontal, hell, luxuriös und eignet sich auch für Investitionen. Es verfügt über einen Aufzug, Abstellraum, Zugang/Rampe für Behinderte, Sicherheitstür, Aluminiumrahmen, Bildschirme, Gegensprechanlage, Nachtstrom, Dreiphasenstrom, elektrische Rollläden, Photovoltaikpaneele und Infrastruktur zum Aufladen von Elektroautos. Haustiere sind im Gebäude erlaubt. Für den Bau wird zertifizierter Qualitätsbeton verwendet, äußere Wärmedämmung 8–15 cm, thermisch getrennte ALUMIL-Rahmen der neuesten Generation mit Low-e-Kristallen, halbmassive Eichenböden, Küche mit einzigartigem Design und Pflege, Schränke aus hochfestem Lack und Schiebetüren, erstklassige Auswahl an Klimaanlage und Heizsystem mit Wärmepumpe, hochwertige Keramik- und Porzellanwandfliesen (innen und außen), integriertes Duschset mit abnehmbarem Duschkopf, moderne audiovisuelle Einrichtungen und Internet sowie Vorinstallation eines Alarmnetzwerks. In der Nähe von Transportmitteln, Schulen, Plätzen, Supermärkten, Stadtzentrum, Unterhaltungszentren und Immobiliencode (CD4) gelegen. Partnercode (MS37) RE/MAX Homes, zertifizierte Immobilienmakler von EL.IN.P (Hellenic Certification Institute), Kontakttelefon: 2109834265, E-Mail: [email protected], Website: https://www.remaxhomes.gr Die Eigenschaften der Immobilie wurden anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Informationen erfasst. Die Lage der Immobilie auf der Karte ist indikativ. Personen, die bei der Anzeige der Immobilie anwesend sind, müssen ihren Polizeiausweis und den A.F.M.-Ausweis vorlegen. sie im Sinne des Gesetzes Nr. 4072/2012 – Amtsblatt 86/A/11-4-2012.