Haus, 260m², Exarcheia - Neapoli (Athen Zentrum), 750.000 €

Athen, Neapoli Exarcheion, Mehrfamilienhaus/Gebäude zu verkaufen, 260 m², Zustand: Gut, Etage: Erdgeschoss, 3 Ebenen, 6 Schlafzimmer, 3 Küchen, 3 Badezimmer, Heizung: Autonom – Erdgas, Baujahr: 1930, Energieausweis: E, Veranden, hell, Klimaanlage, Das Haus (Grundstück 125 m2) ist von 3 Seiten frei (direkt empfangen – und reflektiert). (Sonneneinstrahlung von allen 3 Seiten) und grenzt nur auf der Nordostseite an. Das angrenzende Gebäude im Süden mit den Bäumen ist der Garten eines denkmalgeschützten Gebäudes und in der Ecke befindet sich das Vordach der Polizeistation Exarchia. Dadurch erhöht sich die Helligkeit des Hauses, aber auch die Sicherheit der Bewohner. Etage-Wohnungsbereich: Innenhof (6 Hauptzimmer) ~100 m², die 1. Etage (4 Hauptzimmer mit interner Marmortreppe und -externer- - Veranda) 90 m² und die 2. Etage -die Etagen gemäß EDA Attika- (5 Hauptzimmer mit -externer- Veranda) ~80 m². Die Wohnung im Innenhof und die 2. Etage verfügen über eine Klimaanlage. Die oberen beiden Wohnungen verfügen jeweils über einen unabhängigen Gaszähler zum Kochen und einen unabhängigen Gasboiler für Heizung und Warmwasser in Küche und Bad. , Alle 3 Wohnungen verfügen über einen Dachboden. MITTEILUNG DER STRUKTUR = 3,6. Vielleicht könnte also eine weitere Fläche von 125 x 3,6 - [90+80] = 280 m² gebaut werden (nominal, plus rechtlich nicht steuerpflichtig) oder für ein anderes Gebäude übertragen und verkauft werden. Die Wohnung im Innenhof ist rechtlich nicht steuerpflichtig. Das Außentreppenhaus kann überdacht und als Einzelgebäude genutzt werden, Preis: 750.000 €. Plasis Constitution, Tel. Kontakt: +30 2103224225, E-Mail: [email protected], Website: www.plasis.com.gr