Freitag 2 Mai 2025
Immobilien-Boom in Griechenland: Deutsche entdecken ihr Paradies
Das neue Sehnsuchtsziel der Deutschen: Immobilien-Boom am griechischen Horizont – BILD enthüllt die Details.
Die Sonne Griechenlands scheint heller denn je für deutsche Immobilienkäufer. Ein aktueller Bericht der BILD-Zeitung zeichnet ein faszinierendes Bild eines wachsenden Trends: Immer mehr Deutsche verwirklichen ihren Traum vom Eigenheim in dem Land der Götter und Mythen. Doch was genau macht griechische Immobilien so attraktiv? Und welche Regionen stehen besonders im Fokus? Wir fassen die spannendsten Erkenntnisse des Artikels für Sie zusammen und geben Ihnen einen exklusiven Einblick in diesen dynamischen Markt.
Warum immer mehr Deutsche Immobilien in Griechenland kaufen
Griechenland wird für deutsche Immobilienkäufer zunehmend zum Geheimtipp – und das nicht nur wegen Sonne, Meer und Souvlaki. Die Nachfrage nach Häusern in Athen, auf dem Peloponnes und entlang der griechischen Küstenregionen ist in den letzten Jahren geradezu explodiert. Besonders stark profitieren Plattformen wie Ferimmo.de, die sich auf den griechischen Immobilienmarkt spezialisiert haben und deutschen Interessenten einen einfachen Zugang zu attraktiven Angeboten bieten.
Deutsche Käufer entdecken Griechenland neu
Was früher vor allem den Traum von Inselurlauben und Sommerferien symbolisierte, ist heute ein konkretes Ziel für den Hauskauf: Griechenland entwickelt sich zur neuen Karibik der Deutschen. Statt nur zu entspannen, investieren viele – besonders Menschen kurz vor der Rente – langfristig. Sie wollen dort leben, wo andere Urlaub machen.
Nach Angaben von Marios Christodoulou, Geschäftsführer der in Berlin ansässigen, deutschsprachigen Immobilienplattform Ferimmo.de, verzeichnet das Portal einen enormen Anstieg der Nachfrage: „Im Vergleich zu 2023 haben wir einen Anstieg der Immobiliensuche in Griechenland um mindestens 70 Prozent festgestellt.“ Ein deutliches Zeichen dafür, dass Griechenland nicht nur als Urlaubsziel, sondern als dauerhafter Wohnort immer attraktiver wird.
Dieser Trend ist kein Zufall. Nach Jahren der Krisen und angesichts einer ungewissen Zukunft in Deutschland suchen viele nach einem sicheren und schönen Hafen für ihr Erspartes und ihren Ruhestand. Griechenland lockt mit einem unwiderstehlichen Mix aus mediterranem Klima, atemberaubenden Landschaften, köstlicher Küche und – im Vergleich zu anderen europäischen Ländern – oft noch erschwinglichen Immobilienpreisen.
Die Gründe für den Boom
Doch warum zieht es die Deutschen in Scharen nach Griechenland?
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Attraktive Immobilienpreise: Häuser in Meeresnähe mit Garten und Meerblick sind oft schon ab 150.000 bis 250.000 Euro zu haben.
- Günstige Lebenshaltungskosten: Essen, Dienstleistungen und Alltagsausgaben sind in Griechenland häufig deutlich günstiger als in Deutschland.
- Steuervorteile für Rentner: Wer mehr als sechs Monate pro Jahr in Griechenland lebt, kann seine Renteneinkünfte mit nur 7 Prozent versteuern.
- Klima und Lebensqualität: Über 300 Sonnentage pro Jahr, milde Winter und eine entspannte Lebensweise locken vor allem die Generation 50+.
All das macht den Schritt in den Süden für viele Deutsche äußerst attraktiv – vor allem, wenn er so unkompliziert gemacht wird wie mit Ferimmo.
Ferimmo – Die Brücke zwischen Deutschland und Griechenland
Ferimmo bietet deutschen Interessenten eine übersichtliche und professionelle Plattform, um Immobilien in ganz Griechenland zu finden – mit Fokus auf Transparenz, Service und Sicherheit. Der Vorteil: Die Plattform ist vollständig auf deutschsprachige Käufer zugeschnitten und verbindet technologische Kompetenz mit tiefer Marktkenntnis.
Marios Christodoulou erklärt: „Wir raten potenziellen Käufern, eine oder mehrere Besichtigungsreisen zu planen und mit einem unabhängigen Anwalt zusammenzuarbeiten. Auch eine sorgfältige Prüfung der Immobilie ist entscheidend.“
Mehr als nur Inselträume: Das griechische Festland im Fokus
Längst beschränkt sich das Interesse deutscher Käufer nicht mehr nur auf die malerischen griechischen Inseln. Zunehmend rückt das Festland in den Fokus. Regionen wie die nördliche Attika, das Umland von Athen, aber auch der Peloponnes mit seinen drei "Fingern" im Süden erfreuen sich wachsender Beliebtheit.
"Viele Deutscher machen zwar Urlaub auf den Inseln, kaufen aber zunehmend auf dem Festland." Ein entscheidender Vorteil: Hier ist die Anbindung durch ganzjährige Flugverbindungen deutlich besser, was die Notwendigkeit von Fährverbindungen oder Inlandsflügen reduziert. Zudem sind die Preise auf dem Festland oft noch attraktiver als auf den touristisch stark frequentierten Inseln.
Ein Beispiel gefällig? Nur 30 Minuten von Athen entfernt, in der Region um Skala Oropou, finden sich charmante Häuser mit Meerblick, wie das eingangs erwähnte Objekt mit 150 Quadratmetern Wohnfläche und 600 Quadratmetern Grundstück. Voll eingerichtet wird es für rund 240.000 Euro angeboten – Potenzial für Verhandlungen inklusive, wie es in Griechenland üblich ist.
Immobilienpreise und Kaufnebenkosten
Die Kaufpreise variieren je nach Region, aber viele der angebotenen Objekte sind vollständig eingerichtet und sofort bezugsbereit. Für ein Haus mit Meerblick, Garten und moderner Ausstattung müssen Käufer rund 200.000 bis 250.000 Euro einplanen – deutlich weniger als vergleichbare Objekte in Italien, Frankreich oder Spanien.
Die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Griechenland, laut Marios Christodoulou von Ferimmo.de, belaufen sich auf etwa 7 bis 8,5 Prozent des Kaufpreises:
- Notarkosten: 0,65 bis 0,7 %
- Maklerprovision: ca. 2 %
- Rechtsanwalt: 0,5 bis 1 %
- Grunderwerbsteuer: nur 3,09 %
- Grundbucheintrag: 0,5 bis 0,8 %
Ein vergleichsweise günstiges Gesamtpaket, das den griechischen Immobilienmarkt für viele deutsche Käufer sehr attraktiv macht.
Griechenland ist mehr als nur ein Reiseziel
Die wachsende Nachfrage deutscher Käufer zeigt: Griechenland wird zur dauerhaften Wahlheimat für immer mehr Menschen aus Deutschland. Das Land überzeugt mit niedrigen Lebenshaltungskosten, steuerlichen Vorteilen und einer hohen Lebensqualität.
Plattformen wie Ferimmo.de spielen dabei eine zentrale Rolle. Sie bieten deutschen Käufern Orientierung, Sicherheit und Service aus einer Hand. Mit dem klaren Fokus auf Transparenz und deutschsprachigen Support hebt sich Ferimmo.de deutlich von der Konkurrenz ab – und trägt maßgeblich dazu bei, dass der Traum vom Haus in Griechenland für viele Realität wird.
Tipp für Suchende:
Wer mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie in Griechenland zu kaufen, sollte sich auf Ferimmo.de umsehen – dort finden sich tagesaktuelle Angebote, wertvolle Ratgeber und ein umfassendes Netzwerk aus Experten für einen sorgenfreien Hauskauf in der Ägäis.
Lesen Sie den original Artikel in der BILD👉 hier
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