Haus, 93m², Palaio Faliro (Athen Süd), 215.000 €

Eine helle und luftige 93 m² große Wohnung. Die Wohnung wird im 1. Stock in der begehrten Gegend von Palaio Faliro – Evgenidio zum Verkauf angeboten. Dies ist eine Immobilie mit Charakter und großem Potenzial, ideal für diejenigen, die einen Raum suchen, der umgestaltet und vollständig an die persönlichen Bedürfnisse oder an einen zeitgemäßen Investitionsplan angepasst werden kann. Die Wohnung ist nach vorne ausgerichtet, mit Nordostausrichtung, freiem Blick und einer städtischen Landschaft, während sie über einen geräumigen Balkon und Zugang zum Dach verfügt, Elemente, die das Gefühl von Freiheit, Licht und Offenheit verstärken. Es bietet eine funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem komfortablen Wohnzimmer, während der Balkon und der Zugang zur Dachterrasse die allgemeine Wohnqualität zusätzlich steigern. Das 1980 erbaute Anwesen verfügt über eine autonome Ölheizung, Heizkörper, Aluminiumfensterrahmen mit doppelter energieeffizienter Verglasung, Mosaikböden und eine Energieeffizienzklasse von C. Die Wohnung muss renoviert werden, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, sie ganz nach persönlichem Stil und modernen Standards neu zu gestalten und so ein warmes, funktionales Zuhause mit klaren Aussichten auf Mehrwert zu schaffen. Darüber hinaus fallen keine Gemeinschaftskosten an, was sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für Investitionszwecke besonders attraktiv ist. Die Lage ist ausgezeichnet, mit direkter Anbindung an die Straßenbahn, öffentliche Verkehrsmittel, Parks, das Meer und den Strand sowie an Schulen, Plätze, Kindertagesstätten, Freiluftmärkte, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Es ist eine ideale Wahl sowohl für die Eigennutzung als auch für die Investitionsnutzung, kurzfristige Vermietung oder berufliche Nutzung und eignet sich auch für Studenten und Wohngemeinschaften. Die Immobilie erfüllt die Kriterien für die Aufnahme in die Programme „Mein Zuhause 2“, „Sanieren 2026“ und „Energiesparen“ und bietet die Möglichkeit erheblicher finanzieller Anreize. Eine überzeugende Gelegenheit in einer der lebendigsten und durchweg wertvollsten Gegenden der südlichen Vororte Athens. Preis: 225.000 €. IN PROPERTY REAL ESTATE, Kontakttelefon: 6970607380, 2109881188, E-Mail: [email protected], Website: Gemäß Gesetz 4072/11-4-2012, Regierungsanzeiger 86A, ist die Vorlage eines Personalausweises (ΔΤΤ) für die Besichtigung der Immobilie obligatorisch. Die Lage der Immobilie auf der Karte ist ungefähr. Besuchen Sie unsere Website unter www.inproperty.gr und stöbern Sie in über 3.000 Immobilien.