Haus, 140m², Agios Georgios (Thessaloniki - Rest der Präfektur), 180.000 €

IMMOBILIENVIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=QJrWush8Wcw Panorama-Meerblickhaus 140 qm | 540 qm Handlung | Ideal für Dauer- oder Feriendomizil | Asprovalta Zum Verkauf steht ein schönes zweistöckiges Einfamilienhaus von 140 qm, gebaut auf einem 540 qm großen Grundstück. Grundstück in Agios Georgios Asprovalta mit atemberaubendem Panoramablick über den gesamten Golf von Strymonikos. Von den Balkonen genießen Sie einen freien Blick auf Asprovalta, Nea Vrasna, Stavros und Kerdyllia, während an klaren Tagen sogar der Heilige Berg Athos zu sehen ist. Das Anwesen befindet sich nur: 1.400 Meter vom Strand von Asprovalta entfernt 1.100 Meter vom Stadtzentrum entfernt Es vereint eine ruhige Umgebung mit einfachem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen und eignet sich daher sowohl als Ferienhaus als auch als Dauerwohnsitz. Das Haus wurde 1983 vom Eigentümer mit großer Sorgfalt erbaut und befindet sich weiterhin in sehr gutem Zustand. Layout Erdgeschoss Große Veranda mit Eckbalkon Eingangshalle Geräumiges Wohnzimmer Großes Schlafzimmer Badezimmer Komfortable Küche Lagerraum ca. 7 qm Zugang zum Garten Obergeschoss (unabhängiger Eingang im Loft-Stil) Halle Badezimmer mit Badewanne Zwei Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Großer Panoramabalkon ca. 25 qm Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und kann als separate Wohnung genutzt werden. Außenbereich Die 540 qm große Die Handlung beinhaltet: Großer Innenhof Geräumiger Betonparkplatz Garten ca. 200 qm Offener Horizont und freie Sicht Balkone ca. 70 qm Ideale Umgebung für Entspannung und Sommerleben. Eigenschaften der Immobilie Freistehendes Haus 2 Ebenen 140 qm Wohnraum 540 qm Handlung 70 qm Balkone Baujahr 1983 Panoramablick auf das Meer Sehr hell Aluminium-Fensterrahmen Alumil mit Insektenschutz Fliesenböden Mosaikboden auf dem unteren Balkon Lagerraum Garten Parken Ruhige Nachbarschaft Heizung, Kühlung Holzofenheizung auf der unteren Ebene Große Klimaanlage im Obergeschoss (Heizung & Kühlung) Die Immobilie kann problemlos mit einem modernen Heizsystem wie einer Wärmepumpe ausgestattet werden und eignet sich somit für dauerhaftes Wohnen. Investitionspotenzial ✔ Dach geeignet für die Installation von Solarmodulen zur Reduzierung der Energiekosten. ✔ Das Obergeschoss mit separatem Eingang kann als Kurzzeitmiete (Airbnb) für zusätzliches Einkommen genutzt werden. Ideal für ✔ Ferienhaus ✔ Ständiger Wohnsitz ✔ Zweifamiliennutzung ✔ Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien ✔ Airbnb-Vermietung Die vom Käufer im Falle des Kaufs dieser Immobilie zu zahlende Vermittlungsgebühr beträgt 3.600 + 24 % Mehrwertsteuer und ist am Tag der Unterzeichnung einer notariellen Urkunde zu zahlen. Bei der Immobilienbesichtigung ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises und einer Steueridentifikationsnummer (TIN) gemäß Gesetz 4072/11-4-2012 (Regierungsanzeiger 86A) obligatorisch. Alle oben genannten Informationen basieren auf Angaben, die unserem Büro von einem kooperierenden, lizenzierten Immobilienmakler in diesem Bereich zur Verfügung gestellt wurden. Die Informationen unterliegen möglichen Tippfehlern oder Preisänderungen durch den Eigentümer. Unser Unternehmen arbeitet in Übereinstimmung mit den Immobilienmaklergesetzen Griechenlands und der Europäischen Union. Mitglied von SMASTh OMASE EPPA Mitglied von CEPI (European Association of Real Estate Professions) und NAR (National Association of Realtors USA) Inhaber der international anerkannten Immobilienzertifizierung B.P.O.R. und T V AUSTRIA Hellas-Zertifizierung in der Fachrichtung Immobilienmakler und Immobilienmanager. Sie können auch unserer Facebook-Seite folgen: https://www.facebook.com/eurohome/?fref=ts