Haus, 38m², Zentrum von Thessaloniki (Thessaloniki - Stadtzentrum), 80.000 €

Studio/Studio zu verkaufen, Etage: 4., im Bereich: Zentrum von Thessaloniki - Diokitirio. Die Fläche des Grundstücks beträgt 38 qm. Es besteht aus: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer. Es wurde 1968 erbaut und 2025 renoviert. Die Heizung der Immobilie erfolgt autonom mit Erdgas, eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden, Energieausweis: D und die Böden sind: Fliesen. Balkone. Sein Zustand ist: Renoviert, fantastisch, es hat eine freie Aussicht, keine Hindernisse und eine Ostausrichtung. Die Immobilie ist möbliert, Penthouse, innenliegend, hell, luxuriös, für Studenten und Investitionen geeignet und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Elektrisch. Haushaltsgeräte, Lagerung, Sicherheitstür, vermietet, Veranda, Entwässerung. Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes Studio mit einer Gesamtfläche von 38 m² im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1968 ohne Aufzug. Hierbei handelt es sich um eine nach Osten ausgerichtete Wohnung auf der Rückseite, die einen uneingeschränkten und unverbaubaren Ausblick bietet, der auch in Zukunft nicht verändert wird. Das Anwesen wurde im Jahr 2025 komplett renoviert, wobei besonderer Wert auf die Qualität der Materialien und Konstruktionen gelegt wurde, um ein modernes und funktionales Ergebnis zu erzielen. Renovierungsarbeiten: Neue Sanitärinstallation von den Uhren des Gebäudes bis zum Inneren der Wohnung, mit Schmelzklebstoffleitungen der neuesten Technologie. Komplett neue Elektroinstallation mit separaten Sicherungen für jede Versorgung. Neue Energie-Aluminium-Außenrahmen. Neue gepanzerte Sicherheitstür. Verlegung von Marazzi-Fliesen im Format 60x60 im gesamten Innenbereich und auf beiden Balkonen. Komplette Badezimmerrenovierung mit hochwertigen Materialien. Neue Innentüren mit verstärkter Konstruktion für erhöhte Feuchtigkeitsbeständigkeit. Neue Daikin 12.000 BTU-Klimaanlage. Dachisolierung. Neue moderne Küche. Neue Erdgasanlage mit einem Hochleistungsbrenner der neuen Generation (Installationskosten ca. 4.500 €). Alle Elektrogeräte inklusive: Whirlpool-Kühlschrank Eskimo-Ofen AEG-Waschmaschine Zusätzliche Vorteile: Exklusive Nutzung von vier Dachlagern, komplett renoviert mit neuen Türen, neuen Dächern und frisch gestrichen. Das Mehrfamilienhaus ist besonders gepflegt, sicher und wird überwiegend von Familien bewohnt. Auf der Rückseite des Gebäudes gibt es einen öffentlichen Parkplatz, ein wichtiger und seltener Vorteil für das Zentrum von Thessaloniki. Investitionsmöglichkeit Die Immobilie ist bereits zu einer monatlichen Miete von 420 € vermietet und bietet dem neuen Eigentümer eine sofortige Rendite, was sie zu einer idealen Wahl sowohl für Investitionen als auch für zukünftige Eigentümer macht. Eine Immobilie, die komplette Renovierung, hervorragende Bauqualität, stabile Mieteinnahmen und einzigartige Standortvorteile im Zentrum von Thessaloniki vereint. Preis: 80.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected], [email protected]