Haus, 80m², Moschato (Piräus Vororte), 280.000 €

Πολυτελές Διαμέρισμα 80 τ.μ. στο Μοσχάτο – Πλήρως Ανακαινισμένο (2024) Γενική Εικόνα Πρόκειται για ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφανείας 80 τ.μ., σε προνομιακό σημείο στην καρδιά του Μοσχάτου. Το ακίνητο συνδυάζει τη στιβαρότητα μιας κατασκευής του 2000 με τη φρεσκάδα και τη σύγχρονη αισθητική μιας ανακαίνισης στο μπάνιο που ολοκληρώθηκε το 2024. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, ιδανική για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο «με το κλειδί στο χέρι». Εσωτερική Διαρρύθμιση & Ανέσεις Το διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει μέγιστη άνεση και λειτουργικότητα: Χώροι: Περιλαμβάνει δύο (2) ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μοντέρνο μπάνιο, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα φωτεινό σαλόνι. Υποδομές: Διαθέτει νέα ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση (2024), Μπάνιο Θέρμανση & Ψύξη: Η θέρμανση είναι αυτόνομη (πετρέλαιο), ενώ διαθέτει επίσης κλιματιστικά για απόλυτο έλεγχο της θερμοκρασίας όλο τον χρόνο. Ενεργειακή Απόδοση: Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για άριστη μόνωση. Ασφάλεια & Πρόσθετα Χαρακτηριστικά Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με σύγχρονες τεχνολογίες για την άνεση και την ασφάλεια των κατοίκων: Ασφάλεια: Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση. Ευκολίες: Περιλαμβάνει σίτες, τέντες, ασανσέρ και ηλεκτρικές συσκευές. Στάθμευση: Συνοδεύεται από μία (1) θέση στάθμευσης στην πιλοτή του κτιρίου. Φυσικό Περιβάλλον: Είναι διαμπερές, προσόψεως και διαθέτει νοτιοδυτικό προσανατολισμό, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και θέα σε αστικό τοπίο. Προνομιακή Τοποθεσία & Αποστάσεις Το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο που εξασφαλίζει εύκολες μετακινήσεις και ποιότητα ζωής: Θάλασσα: Μόλις 500 μέτρα από την ακτή και την παραλία. Συγκοινωνίες: Σε απόσταση 500 μέτρων από τον σταθμό ΗΣΑΠ «Μοσχάτο», προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά. Υπηρεσίες: Σε ελάχιστη απόσταση με τα πόδια από σούπερ μάρκετ, σχολεία, πάρκα, πλατείες και την τοπική αγορά. «Σημειώνεται ότι για το συγκεκριμένο ακίνητο υπάρχει ήδη διαθέσιμη πλήρης έκθεση εκτίμησης από πιστοποιημένο εκτιμητή , καθώς και έτοιμος φάκελος με όλα τα απαραίτητα έγγραφα για τον άμεσο νομικό έλεγχο των τίτλων ιδιοκτησίας.» «Σημείωση σχετικά με το φωτογραφικό υλικό: Οι φωτογραφίες που παρουσιάζονται είναι πραγματικές και αποτυπώνουν την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία αποκλειστικά και μόνο για την αφαίρεση προσωπικών αντικειμένων των ιδιοκτητών , προκειμένου να προστατευθεί η ιδιωτικότητα της οικογένειας και να αναδειχθούν καλύτερα οι χώροι του διαμερίσματος.» Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο ήσυχες και οικογενειακές γειτονιές του Μοσχάτου, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό ποιότητας ζωής και ευκολίας. Η τοποθεσία του επιτρέπει την άμεση πρόσβαση σε σχολεία, πάρκα και την τοπική αγορά, καθιστώντας την καθημερινότητα απλή και ευχάριστη. Η μικρή απόσταση από τη θάλασσα (μόλις 500 μέτρα) προσφέρει τη δυνατότητα για καθημερινούς περιπάτους στο παραλιακό μέτωπο, ενώ η εγγύτητα στον σταθμό ΗΣΑΠ «Μοσχάτο» εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με τον Πειραιά και το κέντρο της Αθήνας. Το διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς η αγορά κατοικιών στο Μοσχάτο παρουσιάζει σταθερά αυξητική τάση, με τις τιμές να σημειώνουν άνοδο άνω του 4% τον τελευταίο χρόνο. Ο συνδυασμός της πρόσφατης, ανακαίνισης του μπάνιου το 2024, της εξαιρετικής ενεργειακής κατάστασης (κλάση Γ) και της στρατηγικής θέσης κοντά σε συγκοινωνιακούς κόμβους και τη θάλασσα, διασφαλίζει υψηλή ζήτηση και αξία μεταπώλησης. Είναι ένα ακίνητο «θωρακισμένο» απέναντι στις μελλοντικές απαιτήσεις της αγοράς, έτοιμο να αποδώσει άμεσα είτε μέσω ιδιοκατοίκησης είτε μέσω εκμετάλλευσης.