Haus, 90m², Neos Kosmos (Athen Zentrum), 415.000 €

Diese im Bau befindliche Penthouse-Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im florierenden Viertel Neo Kosmos. Die Immobilie genießt eine strategische Lage in einer der aufstrebendsten Gegenden Athens und ist somit ideal für die Wohnnutzung. Neos Kosmos ist ein lebendiges Stadtgebiet, das moderne Entwicklung mit traditionellem Charme perfekt in Einklang bringt. Es ist über mehrere Transportmöglichkeiten, darunter U-Bahn, Straßenbahn und Busse, gut mit dem Rest von Athen verbunden, was es zu einem äußerst zugänglichen und bequemen Viertel macht. Die Gegend wird sowohl von Einheimischen als auch von Ausländern aufgrund ihrer Nähe zum Stadtzentrum, zur Syngrou Avenue und zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Kulturzentrum der Stavros Niarchos Foundation und dem Akropolismuseum bevorzugt. Das Anwesen ist 90 m² groß und erstreckt sich über zwei Ebenen im 5. und 6. Stock. Es verfügt über einen offenen Grundriss, der das Wohn- und Esszimmer mit einer modernen Küche kombiniert und so einen hellen und funktionalen Raum schafft. Es gibt 2 komfortable Schlafzimmer sowie 2 stilvolle Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Eines der herausragenden Merkmale der Wohnung ist die großzügige Eckterrasse sowie die Dachterrasse mit Pergolen, die viel Platz im Freien zum Entspannen oder Bewirten bieten. Das Gebäude selbst wurde nach modernen Standards und Flexibilität entworfen und verfügt über die Energieklasse AA, eigenständig mit Erdgasheizung, Parkplätzen und Lagerraum. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein dynamisches Viertel mit hervorragenden Wachstumsaussichten zu investieren. Das Projekt wird im Jahr 2026 abgeschlossen sein. Das Maklerhonorar an unser Büro beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des gesamten realen Wertes des Hauptvertrages zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (24 %) bzw. im Falle einer Vermietung die Höhe der Miete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. (24 %). Bei der Besichtigung der Objekte ist die Vorlage des Polizeiausweises sowie des A.F.M. erforderlich. des interessierten Käufers auf der Grundlage des Gesetzes 4072/11.4.2012. Kontaktieren Sie uns für einen Termin. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website www.allaboutproperty.gr