Haus, 118m², Alimos (Athen Süd), 650.000 €

Wohnung zu verkaufen, Etage: 2., in Alimos – Kalamaki. Die Wohnung ist 118 m² groß. Sie besteht aus: 3 Schlafzimmern (1 Hauptschlafzimmer), 2 Badezimmern, 1 Küche, 1 Wohnzimmer und verfügt außerdem über 1 Parkplatz (1 offen). Das Anwesen wurde im Jahr 2025 gebaut. Die Heizung erfolgt autark mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Solarwasseranlage sind ebenfalls verfügbar, es verfügt über thermische Bremsrahmen mit dreifach verglasten Fenstern, der Energieausweis ist: A++ und die Böden sind aus Holz und Granit. Der Status der Immobilie ist: Neuentwicklung, ausgezeichneter Zustand, in der Nähe von Transportmöglichkeiten, Park, Schule, Café/Restaurants, lokalem Markt, 12.000 Meter von der Stadt, 1.000 Meter vom Meer, 26.000 Meter vom Flughafen entfernt, gute Aussicht. Die Wohnung ist ganzgeschossig, gestrichen, mit Fassade, hell, luftig, sonnig, luftig, Rampen-/Rollstuhlzugang, Luxus, sie eignet sich für Unternehmen, Investitionen und verfügt außerdem über die folgenden einzigartigen Merkmale und Vorteile: Fenstergitter, Zelte, Aufzug, Abstellraum, Garten, Sicherheitstür, Videoüberwachung, Sicherheitsalarm, Internet, Satellitenempfänger, Nachtstrom, automatische Bewässerung, Gras, Bäume, Haustiere erlaubt, ruhige Nachbarschaft, Sonnenkollektoren, Glasfaserleitung, Veranda, Smart Home, Abflüsse. OBJEKTBESCHREIBUNG: Alimos, Kalamaki – Etagenwohnung 118 m², Baujahr 2025. Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine elegante Aufteilung, großzügige Balkone und helle Innenräume. Es umfasst 3 Schlafzimmer (1 Hauptschlafzimmer), 1 Badezimmer, eine Waschküche, Lagerraum und 1 Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Lagerraum im Keller. Ausgestattet mit dreifach energieeffizienten Fensterrahmen bietet es eine hervorragende Wärmedämmung und ganzjährigen Komfort. Die Heizung erfolgt über den Fußboden mit einer Wärmepumpe, während die Kühlung über ein VRV- oder Multi-System erfolgt. Das Anwesen umfasst einen Solarwarmwasserbereiter, einen Energiekamin, eine Alarmanlage, Insektenschutzgitter, eine Video-Gegensprechanlage, feuerfeste Sicherheitstüren und eine komplette Brandmeldeanlage. Es bietet außerdem eine vollständige Smart-Home- und Glasfaser-Infrastruktur. Es wurde nach den Energiestandards A++ gebaut und verfügt über eine äußere Wärmefassade, thermisch getrennte Aluminiumrahmen sowie Energie- und Sicherheitsverglasung. Zu den Materialien gehören Eichenparkett, Granitoberflächen, hängende Toiletten und moderne, hochwertige Oberflächen. Der architektonische Stil folgt einem minimalistischen Design und sorgt für eine hervorragende Raumnutzung. Gelegen in einer erstklassigen Gegend von Kalamaki, in einer ruhigen und grünen Umgebung, in der Nähe von Parks, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und dem Strand. Ideal für Wohnsitz oder Investition in einem der sich am schnellsten entwickelnden Bezirke Athens und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe des großen Sanierungsprojekts von Ellinikon. Preis: 650.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected], [email protected], Website: