Mittwoch 3 September 2025
Immobilien in Griechenland kaufen: Der BELLEVUE Report enthüllt die besten Chancen 2025
Investieren in Griechenland: Ein Paradies für Immobilienkäufer
Der Ruf Griechenlands als attraktives Ziel für Immobilienkäufer hat sich zu einem unübersehbaren Trend entwickelt. Der Marktreport 2025 von BELLEVUE, bekannt für seine fundierten Analysen, beleuchtet die beeindruckende Dynamik eines Immobilienmarktes, der nicht nur wirtschaftliches Potenzial bietet, sondern auch die Sehnsucht nach einem neuen Lebensstil erfüllt. Lesen Sie weiter, um zu erfahren, warum Griechenland der ideale Ort für Ihre nächste Immobilien-Investition ist.
Immobilien Griechenland: Ein Markt mit Potenzial
Griechenland hat sich als Hotspot für Ferienimmobilien etabliert. Mit einer Küstenlänge von über 13.000 Kilometern und mehr als 3.000 Inseln bietet das Land ideale Voraussetzungen, um ein Haus in Griechenland zu kaufen. Seit 2023 zeigt der Markt eine beeindruckende Dynamik: Die Preise für Ferienimmobilien sind im Durchschnitt um 12,3 % gestiegen. Während bekannte Regionen wie Mykonos und Santorin weiterhin Spitzenpreise erzielen, rücken auch weniger bekannte Orte wie Gythio auf dem Peloponnes (+18 %) und Chios (+11 %) zunehmend in den Fokus.
Besonders deutsche Käufer spielen eine zentrale Rolle und verantworten 32 % aller Auslandsinvestitionen.
Neue Trends: Authentizität und Workation
Der griechische Immobilienmarkt hat sich stark verändert. Während früher die bekannten Inseln im Mittelpunkt standen, suchen Käufer heute nach authentischen Orten abseits der Touristenströme. Regionen wie der Peloponnes oder kleinere Inseln wie Alonissos und Ikaria gewinnen an Bedeutung. Hier geht es nicht nur um den Besitz einer Immobilie in Griechenland, sondern um die Lebensqualität, die diese Orte bieten: Ruhe, Natur und ein authentisches Gemeinschaftsgefühl.
Ein wachsender Trend ist das Konzept der „Workation“ – eine Kombination aus Arbeiten und Urlaub. Fast die Hälfte der Neukäufer sucht gezielt nach Immobilien mit Highspeed-Internet und Home-Office-Tauglichkeit. Städte wie Athen und Thessaloniki sowie Inseln wie Paros bieten die perfekte Mischung aus Infrastruktur und Entspannung, die digitale Nomaden und moderne Berufstätige anzieht.
Nachhaltigkeit und moderne Bauformen
Ein wachsender Fokus liegt auf nachhaltigen und modernen Bauformen. Käufer bevorzugen energieeffiziente Villen, die mit Naturstein, minimalistischer Eleganz und moderner Technik überzeugen. Der Trend geht weg von traditionellen Luxusvillen hin zu „Silent Luxury“ – minimalistische Steinhäuser aus Naturmaterialien, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Neubauten sind oft mit Smart-Home-Technik, Solar- und Regenwasserlösungen ausgestattet, was sie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch zukunftssicher macht.
FERIMMO: Ihr Schlüssel für Immobilienfinanzierung in Griechenland
Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz spielt die Berliner Plattform FERIMMO (ferimmo.de) eine zentrale Rolle. Ferimmo hat sich auf die Vermarktung griechischer Immobilien spezialisiert und bietet einen einzigartigen Fokus auf Immobilienfinanzierung in Griechenland. Der gesamte Antragsprozess ist vollständig digitalisiert und benutzerfreundlich gestaltet.
Marios Christodoulou, CEO von Ferimmo GmbH, erklärt: „Griechenland wird wegen günstiger Immobilien, niedriger Lebenshaltungskosten, Steuervorteilen und hoher Lebensqualität immer beliebter. Angebote und Finanzierungsoptionen, auch über Ferimmo, erleichtern den Kauf zusätzlich.“
Ferimmo ermöglicht es EU-Bürgern in Kooperation mit griechischen Banken, ein einzigartiges Finanzierungsmodell für Ferienhäuser zu nutzen, das Ihnen erhebliche Steuervorteile wie die Absetzbarkeit von Zinsen und Abschreibungen bietet. Damit ist Ferimmo ein unverzichtbarer Partner für alle, die in Griechenland investieren möchten.
Regionale Verschiebungen: Authentizität im Fokus
Der Marktreport von BELLEVUE zeigt, dass sich die Nachfrage zunehmend auf weniger bekannte Regionen verlagert. Orte wie Monolithi oder Palairos auf dem Festland sowie die Mani-Region auf dem Peloponnes erleben eine neue Aufmerksamkeit. Hier finden Käufer nicht nur Immobilien, sondern auch eine besondere Lebensqualität: Strände ohne Musikbeschallung, Dörfer, in denen das Jahr noch in Olivenernte und Osterprozessionen gemessen wird, und Nachbarn, die Gemeinschaft großschreiben.
Diese Entwicklung zeigt, dass Immobilienkäufer nicht nur Quadratmeter erwerben, sondern eine Lebensphilosophie. Viele Käufer sind keine Touristen mehr, sondern Halbzeit-Bewohner, die zwischen zwei Ländern pendeln und an beiden Orten feste Alltagsroutinen entwickeln.
Griechenland als Lebenskonzept
Der Marktreport Griechenland 2025 von BELLEVUE zeigt, dass Griechenland weit mehr als ein Immobilienmarkt ist. Es ist ein Land, das für Möglichkeiten, Entschleunigung und einen alternativen Lebensstil steht. Der Kauf einer Immobilie in Griechenland ist nicht nur eine finanzielle Entscheidung, sondern eine Wahl für ein anderes Tempo, andere Werte und Routinen.
Laut dem BELLEVUE Marktreport spielen Plattformen wie Ferimmo eine Schlüsselrolle, um den Traum von einer Immobilie in Griechenland für internationale Käufer zu verwirklichen. Mit attraktiven Preisen, staatlichen Anreizen und einer wachsenden Nachfrage nach nachhaltigen und modernen Bauformen bleibt Griechenland ein Hotspot für Investoren und Lebenssuchende gleichermaßen.
Der BELLEVUE Marktreport bekräftigt, was viele spüren: „Ferienimmobilien in Griechenland sind mehr als nur eine Investition – sie sind Tore zu einem Lebensstil, der seit Jahrtausenden fasziniert.“
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