Haus, 186m², Nafplio (Argolida), 400.000 €

Einfamilienhaus zu verkaufen, Etage: Souterrain, Erdgeschoss, 1. Etage (3 Ebenen), in Nafplio - Lefkakia. Das freistehende Haus ist 186 qm groß. und es befindet sich auf einem Grundstück von 550,61 m². Es besteht aus: 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, 2. Dieses bemerkenswerte Anwesen befindet sich in der aufstrebenden und dennoch besonders ruhigen Gegend von Lefkakia, in einer privilegierten Lage in der Nähe von Nafplio und wird zum Verkauf angeboten. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 261 m². und liegt auf einem Grundstück von 550,56 qm. Es besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen und einer hellen, unabhängigen Wohnung im Souterrain mit separatem Eingang. Es handelt sich um eine besonders attraktive Immobilie, die Komfort, Funktionalität und Privatsphäre vereint und vielfältige Möglichkeiten bietet. Es ist eine ideale Wahl für Familien, die ein geräumiges Dauer- oder Feriendomizil suchen, aber auch für diejenigen, die ihren eigenen Wohnsitz mit der Unterbringung von Verwandten und Freunden kombinieren oder sogar den Zweitwohnsitz unabhängig nutzen möchten. Beide Residenzen sind nach Südosten ausgerichtet und sorgen so den ganzen Tag über für viel Tageslicht und eine angenehme, helle Atmosphäre. Ihre sorgfältig gestalteten Grundrisse bieten geräumige und funktionale Innenräume, die bequem den Bedürfnissen des modernen Familienlebens gerecht werden. Die Hauptresidenz ist eine Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 197 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist, die durch eine interne Holztreppe verbunden sind. Die erste Ebene, 120 m² groß, verfügt über einen geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist separat und bietet Praktikabilität und Komfort für den Alltag. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei besonders geräumige Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum, der als Home-Office oder Mehrzweckraum genutzt werden kann, sowie zwei komplette Badezimmer. Der direkte Zugang zu den großzügigen Balkonen ergänzt die Innenräume perfekt und bietet schöne Ausblicke und die Möglichkeit, entspannte Momente im Freien zu genießen. Die zweite Ebene mit einer Fläche von 77 m² verfügt über einen großzügigen, offenen Bereich mit hervorragenden Möglichkeiten zur Anpassung an die Bedürfnisse und Vorlieben des neuen Eigentümers. Es umfasst auch einen Raum, der bereits als Schlafzimmer konfiguriert ist, sowie ein komplettes Badezimmer, was für mehr Unabhängigkeit und Flexibilität bei der Nutzung dieser Etage sorgt. Die zweite Residenz ist eine eigenständige, 66 m² große Souterrainwohnung mit separatem Eingang und derselben südöstlichen Ausrichtung. Es besteht aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei weiteren Zimmern und einem kompletten Badezimmer. Dies ist ein besonders praktischer und funktionaler Raum, der sich ideal für die Unterbringung von Gästen, die Bereitstellung unabhängiger Wohnräume für erweiterte Familienmitglieder oder die Nutzung als separate Residenz eignet. Der Außenbereich ist ebenso gepflegt und verfügt über einen angelegten Garten mit Bäumen, die eine wunderschöne natürliche Umgebung schaffen, ideal zum Entspannen und für die Freizeitgestaltung. Der Ausblick auf die umliegenden Berge verstärkt das Gefühl von Ruhe und Privatsphäre, während der überdachte Parkplatz für zwei Autos den Alltag erheblich komfortabler macht. In Bezug auf Annehmlichkeiten und Ausstattung verfügt das Anwesen über Fenster mit Aluminiumrahmen, Doppelverglasung und Insektenschutz, eine unabhängige Ölzentralheizung, einen Solarwarmwasserbereiter und ein unabhängiges Alarmsystem. Die Lage ist ein weiterer wesentlicher Vorteil, da das Anwesen nur wenige Minuten von der historischen Stadt Nafplio und etwa 5 km vom wunderschönen Strand von Tolo entfernt liegt. Es bietet daher die perfekte Kombination aus ruhigem Alltagsleben, natürlicher Schönheit und einfachem Zugang zum Meer, historischen Sehenswürdigkeiten und den Annehmlichkeiten der weiteren Umgebung. Eine herausragende Wohnmöglichkeit mit außergewöhnlicher Flexibilität, zwei unabhängigen Wohnräumen und einer wunderschönen Außenumgebung. Diese Immobilie vereint Komfort mit hervorragender Lebensqualität und bietet erhebliches Potenzial sowohl als Privatwohnsitz als auch als Investitionsmöglichkeit. Skouras Immobilien Die Immobilienagentur Nr. 1 auf dem Peloponnes, Griechenland 4 Büros: Nafplio | Kalamata | Korinth | Porto Heli Über 3.000 Immobilien | 18+ Jahre Erfahrung | Unterstützung in 5 Sprachen 🥇 Marketing & Website – European Property Awards 2020 🥇 Marketingtechniken und -entwicklung – EPPA 2022 und 2024 Kontaktdaten Telefon: +30 27520-29529 Mobil: +30 6987504040 E-Mail: [email protected] Immobilienberater: Alexandros Tzeiranidis 🔎 Entdecken Sie mehr als 3.000 verfügbare Immobilien unter: www.skourasrealestate.gr Wichtiger Hinweis Die Angaben zum Objekt basieren auf den uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen. Skouras Real Estate übernimmt keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten oder Auslassungen. Bei der Besichtigung von Objekten muss ein gültiger Personalausweis oder Reisepass vorgelegt werden. Die auf den Karten angezeigten Immobilienstandorte sind ungefähre Angaben.