Haus, 372m², Vamos (Chania Präfektur), 3.650.000 €

Verkauf 3-Etage Villa Wohnflaeche 372 q.m auf Kreta. Erdgeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, eine Küche, eine Esszimmer, 3 Badezimmer mit Dusche, eine Abstellraum. 1. Etage besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, 3 Badezimmer mit Dusche. 2. Etage besteht aus Wohnzimmer, eine Küche, eine Esszimmer. Villa ist front-layout Bietet an schoen auf das Meer, auf den Berg, in der Stadt, in den Wald, beinhaltet auch Moebel, Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Markisen, Pool, Parkplat, Garten, Rasen, Grill, Heizung, Alarm, Abstellraum.

Zu verkaufen: Luxusvilla in Apokoronas, Chania

In einer der begehrtesten Küstenregionen Kretas, nur 190 Meter vom Meer entfernt und in kurzer Entfernung zu Plaka und Almyrida, wird ein umzäuntes Privatanwesen mit zwei unabhängigen Wohnhäusern und einer Gesamtwohnfläche von 372 qm zum Verkauf angeboten. Die beiden Häuser sind entlang einer Mittelachse angeordnet, sodass die Privatsphäre gewahrt bleibt, ohne die Verbindung zwischen den Bereichen zu verlieren, während die alten Trockenmauern und die Olivenbäume des Grundstücks erhalten und in die Gestaltung einbezogen wurden. Der Weg über das Anwesen beginnt beim überdachten Stellplatz und beim Tennisplatz, führt weiter zum Spa-Bereich und zum Steinhaus, vorbei am Atriumgarten und am Haupthaus und endet beim Freiluft-Essbereich, beim Pool und bei der Loungezone.

Raumaufteilung nach Etagen

Haupthaus

Erdgeschoss

Schlafzimmer mit eigenem BadWaschraumVorratsraum für Wein und OlivenölTechnikraumGroßzügiger Mehrzweckraum, geeignet als Fitnessraum, Büro oder Spielzimmer, mit großen Faltglastüren, die sich vollständig öffnen lassen und den Innenraum mit dem Außenbereich verbindenSeparater Zugang von außen zum Fahrradraum und zum Technikraum des Pools

Erstes Obergeschoss

Hauptschlafzimmer mit Blick auf Meer und Berge, mit Badewanne und AnkleidezimmerZweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und Blick auf den AtriumgartenSeparates Gäste-WCSitzbereich, der auch als Bibliothek genutzt werden kannDirekter Zugang zu einer überdachten Terrasse, zur Außenküche und zum Poolbereich

Zweites Obergeschoss

Offener Wohn- und Küchenbereich mit großzügigem Essbereich, an dem bequem bis zu 30 Personen Platz findenTerrasse mit Pergola auf der Westseite und freier AussichtKleine Brücke mit direktem Zugang zum Garten

Steinhaus

Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem BadVoll ausgestattete KücheWohnzimmerGroße nach Westen orientierte Terrasse mit Pergola und ausfahrbarer Markise

Allgemeine Merkmale

Gesamtwohnfläche von 372 qm in zwei unabhängigen WohnhäusernFünf Schlafzimmer, alle mit eigenem BadUmzäuntes Grundstück von 5.630 qm mit elektrischem EinfahrtstorOlivenhain mit 90 Bäumen und einem Jahresertrag von 300 bis 600 Litern nativem Olivenöl extraDas Steinhaus wurde 2017 fertiggestellt, der Tennisplatz 2021 und der Spa-Bereich 2025Energieklasse A+ für das Haupthaus und B für das Steinhaus

Ausstattung

Beheizter 18 Meter langer Infinity-Pool mit Salzwassersystem, zwei Pumpen, zwei Filtern und Beheizung über eine WärmepumpeSpa-Bereich mit finnischer Harvia-Sauna mit 8 kW und Glaswand, einem erhöhten Whirlpool von Ideal Spa für fünf Personen, der über eine gestaltete Treppe erreichbar ist, sowie einer dazwischenliegenden Lounge- und Massagezone unter einem wasserdichten Dach, mit einer perforierten Metallwand auf der Nordseite, die die Luft durchlässt und vor den Winterwinden schütztTennisplatz mit 5 mm starkem stoßdämpfendem Belag zum Schutz der Gelenke, mit Zuschauerplätzen, sowie ein Boule-PlatzVoll ausgestattete Außenküche mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Gaskochfeld und GasgrillHeizung und Kühlung auf allen Ebenen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe Inventor Matrix mit 30 kW, installiert im Februar 2025, sowie Fan-Coil-Geräte in den Schlafzimmern und WohnbereichenPhotovoltaikanlage mit Fronius-Wechselrichter und Batteriespeicher, Jahresproduktion von 8.000 bis 10.000 kWh, steuerbar über eine AppLadestation für Elektrofahrzeuge von ABB mit Bluetooth-Verbindung und App-SteuerungDeutsche Schüco-Fensterprofile, im Haupthaus mit Dreifachverglasung, dazu Insektenschutzgitter, Vorhänge und JalousienAutomatische unterirdische Bewässerungsanlage für Garten und Bäume mit einem unterirdischen Regenwassertank von 75 Kubikmetern, der die Anlage versorgt, sobald die öffentliche Wasserzufuhr unterbrochen istLeise Deckenventilatoren in allen SchlafzimmernHolzofen von Brunner im zweiten ObergeschossHaushaltsgeräte von Neff, Elica, Pitsos und LGZwei überdachte Stellplätze, vier Gästestellplätze und zusätzliche Parkmöglichkeiten im OlivenhainLagerräume für Wäsche, Gartengeräte und Gerätschaften für die Olivenernte sowie ein Holzlager und Platz für einen AufsitzmäherFahrradraum mit Platz für fünf MountainbikesSchneller Internetanschluss über Starlink

Besondere Vorzüge

Zwei vollständig eigenständige Wohnhäuser, die Diskretion und flexible Nutzung ermöglichenAußenböden aus italienischem Travertinmarmor, die auch bei starker Sonne kühl bleibenDesignleuchten FLO von Lumina und Foster & PartnersFreier Blick auf die Weißen Berge, die von Dezember bis Mai schneebedeckt sindSchwimmen direkt von den Felsen unterhalb des Grundstücks, mit Meereshöhlen und Stellen, die sich zum Tauchen anbietenGute Erreichbarkeit der Stadt Chania und der Strände der UmgebungInfrastruktur, die sowohl das dauerhafte Wohnen als auch das Arbeiten aus der Ferne unterstütztWird mit der wesentlichen Möblierung und Ausstattung übergeben und ist sofort nutzbar