Gewerbe-Immobilie, 92m², Palaio Faliro (Athen Süd), 1.500 €

Zur Miete steht eine komplett renovierte Gewerbefläche von 92 m² im 3. Stock eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 in ausgezeichneter Lage in der Amphithea von Palaio Faliro zur Verfügung. Der Raum ist luftig, besonders hell und besteht aus drei unabhängigen Büroräumen, einem großzügigen Empfangsbereich oder offenen Raum, Küche, Bad und WC und bietet eine funktionale Aufteilung für die professionelle Nutzung. Es verfügt über eine unabhängige Ölheizung, eine A++-Klimaanlage im Hauptbereich, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, eine Sicherheitstür, Markisen, einen Aufzug, ein 8 m² großes Lagerhaus, einen privaten Parkplatz, einen neuen Solarwarmwasserbereiter, Glasfaser und ein organisiertes Ethernet-Netzwerk in allen Bereichen. Darüber hinaus verfügt es über eine vorbereitete Verkabelung für einen Alarm und einen Standby-Anschluss für ein Kamerasystem. Das Anwesen befindet sich in einer besonders privilegierten Lage mit direktem Zugang zur Syngrou Avenue und Amphitheas Avenue, ganz in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Märkten und Dienstleistungen. In der Nähe befinden sich das Onassios Cardiac Surgery Center, die REA Obstetrics & Gynecology Clinic, das Stavros Niarchos Foundation Cultural Center und das Planetarium. Der Raum eignet sich für eine Arztpraxis, ein Anwalts- oder Buchhaltungsbüro, ein Technik- oder Beratungsunternehmen, ein Architekturbüro, ein IT-Unternehmen oder eine andere geräuscharme berufliche Tätigkeit. Ein barrierefreier Zugang über eine Rampe und einen großen Aufzug ist ein weiteres großes Plus. Das Maklerhonorar an unser Büro beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des gesamten realen Wertes des Hauptvertrages zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (24 %) bzw. im Falle einer Vermietung die Höhe der Miete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. (24 %). Bei der Besichtigung der Objekte ist die Vorlage des Polizeiausweises sowie des A.F.M. erforderlich. des interessierten Käufers auf der Grundlage des Gesetzes 4072/11.4.2012. Kontaktieren Sie uns für einen Termin. Für weitere Informationen kontaktieren Sie unser Immobilienbüro oder besuchen Sie unsere Website www.allaboutproperty.gr