Gewerbe-Immobilie, 93m², Nea Smyrni (Athen Süd), 1.200 €

Im Herzen des Nea-Smyrni-Platzes befindet sich ein außergewöhnliches Büro im 2. Stock von 93 m². steht zur Miete zur Verfügung und eignet sich ideal für die professionelle Nutzung an einem der kommerziellsten und zentralsten Standorte der Gegend. Das Anwesen ist hell und hat zwei Seiten, verfügt über Balkone an der Vorder- und Rückseite und bietet den ganzen Tag über Komfort und reichlich natürliches Licht. Die funktionale Aufteilung umfasst drei unabhängige Räume, eine Küche, ein Badezimmer und einen besonders geräumigen, offenen Empfangsbereich an der Vorderseite, der durch verdeckte Beleuchtung aufgewertet wird, die eine moderne und professionelle Atmosphäre schafft. Das Büro ist mit einer autonomen Erdgasheizung und zwei Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über angenehme Arbeitsbedingungen gewährleisten. In einem der Zimmer sind zudem Einbauschränke eingebaut, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus, die ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt und eine hohe Funktionalität für jede professionelle Nutzung bietet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Marmor, während Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung für Wärme- und Schalldämmung sorgen. Das ursprünglich 1955 erbaute und 2005 und 2018 renovierte Anwesen befindet sich in sehr gutem Zustand und genießt einen schönen Blick auf den Platz. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Lage ist wirklich privilegiert, in der Nähe von Straßenbahnhaltestellen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindertagesstätten und dem Handelszentrum von Nea Smyrni, in einem gemischt genutzten Gebiet, das über wichtige Straßenachsen eine gute Anbindung sowohl an das Zentrum von Athen als auch an Piräus bietet. Darüber hinaus: Ungefähr 4 km vom U-Bahnhof Syngrou-Fix, 2,9 km vom Kulturzentrum der Stavros Niarchos Foundation und 5,6 km vom Syntagma-Platz entfernt, eine ausgezeichnete Wahl für Fachleute, die gut sichtbare, funktionale und zentral gelegene Büroräume suchen. RE/MAX Homes, zertifizierte Makler von HEL.I.C (Hellenic Certification Institute), Kontakttelefon: 2109834265, E-Mail: [email protected], Website: https://www.remaxhomes.gr/ Die konkreten Angaben zum Objekt basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Daten und Informationen. Die Lage der Immobilie auf der Karte ist indikativ. Alle bei der Besichtigung der Immobilie anwesenden Personen müssen gemäß Gesetz Nr. 4072/2012 – Regierungsanzeiger 86/A/11-4-2012 ihren Personalausweis bzw. Reisepass und ihre Steueridentifikationsnummer (A.F.M.) vorlegen.