Haus, 201m², Vamos (Chania Präfektur), 820.000 €

Die Immobilie befindet sich innerhalb der Ortschaft Gavalochori, die vom Kulturministerium mit dem Amtsblatt FEK B 327 vom 29.03.1980 als historischer, schützenswerter Ort und Landschaft von besonderer natürlicher Schönheit ausgewiesen wurde. Es handelt sich um ein aus Stein erbautes Wohnhaus auf einem 278 m² großen Grundstück im Herzen der Ortschaft, in der Nähe des zentralen Platzes. Die ursprüngliche Bauphase wird in die Zeit der venezianischen Herrschaft datiert, was durch die Steinbögen, die gewölbten Öffnungen und zahlreiche behauene Steinelemente belegt wird.

Das Hauptgebäude ist teils zweistöckig, teils ein hoch aufragendes Erdgeschoss mit einem inneren Zwischengeschoss (Ontá) und einem Ziegeldach. Im Zuge der Sanierung wird im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Küchenbereich geschaffen, dazu zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein zusätzliches WC; im Obergeschoss sind ein weiteres Schlafzimmer, ein kleiner Wohnbereich und ein Balkon vorgesehen. Der Küchenbereich ist mit einem gemauerten traditionellen Backofen verbunden, der wiederhergestellt werden soll.

Die Fläche des Hauptgebäudes beträgt 157 m² mit einem Dachboden von 15 m² und einem Balkon von 36 m². Immobilien Status : wird gerade renoviert / re-konstruiert .

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein überdachter Außenbereich mit einer Fläche von 44 m², der ebenfalls aus der venezianischen Zeit stammt und über eine traditionelle Kelterei verfügt; dieser wird im Rahmen der Gestaltung der Außenanlagen als Erholungsbereich im Freien dienen. Schließlich wird ein Swimmingpool mit einer Fläche von 29 m² errichtet, der über einen tiefen Bereich und ein Kinderbecken verfügt.

Die Bauarbeiten sind im Gange, und die Planung wurde von der Denkmalschutzbehörde für neuere Denkmäler auf Kreta sowie vom Architekturrat von Chania genehmigt.

Aufgrund ihrer Lage, ihrer Gestaltung und der angebotenen Räumlichkeiten handelt es sich um eine Immobilie mit hohem Investitionspotenzial. Sie befindet sich im Zentrum des malerischen Dorfes Gavalochori, ist gut erreichbar und liegt in der Nähe der Cafés, Tavernen und Lebensmittelgeschäfte des Dorfes. Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus, kann aber aufgrund ihrer hochwertigen Ausstattung auch als Dauerwohnsitz genutzt werden.

Kaufnebenkosten: Die Maklerprovision, die vom Käufer zu zahlen ist, beträgt 3 % + MwSt., zzgl. des Kaufpreises. Aussteller der Rechnung ist G.-Alexandros Papadakis, zugelassener Immobilienmakler mit der Nummer im Allgemeinen Handelsregister 163982258000. Die Übertragungs Steuern sowie die Anwalts-, Notar- und Registergebühren sind vom Käufer zu tragen.