Haus, 350m², Marathonas (Athen Ost), 1.250.000 €

Verkauf 3-Etage Villa Wohnflaeche 350 q.m in Attika. Erdgeschoss besteht aus ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Küche, eine Dusche. 1. Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohnküche, ein Badezimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, eine Abstellraum. 2. Etage besteht aus Wohnzimmer, eine Küche, eine Esszimmer, ein WC. Villa ist front-layout Bietet an schoen auf das Meer, auf den Berg, in der Stadt, beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Kamin, Klimaanlage, Markisen, Parkplat, Garten, Rasen, Heizung, Alarm, Abstellraum. Luxusvilla 350 m² – Dikastika, Schinias Marathon

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Luxusvilla mit 350 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, auf einem 1.000 m² großen Grundstück in der prestigeträchtigen Gegend Dikastika Schinias Marathon, einer der exklusivsten Küstenlagen Ostattikas.

Die Immobilie vereint Luxus, Privatsphäre, moderne Architektur und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Ägäis und die Insel Euböa und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Die Villa befindet sich nur 3 Gehminuten vom Meer entfernt und wurde so konzipiert, dass jeder Raum natürliches Licht sowie einen freien Blick auf Meer und Berge genießt.

🏡 🔹 Innenbereiche & Raumaufteilung

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über großzügige, helle und elegante Wohnbereiche mit hochwertiger Ausstattung.

Die Immobilie umfasst:

• 3 Schlafzimmer

• 3 Master-Schlafzimmer mit en suite Badezimmern

• Insgesamt 4 Badezimmer

• Luxuriöse Designer-Badezimmer

• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin

• Moderne, helle Küche mit Bartheke

• Innentreppe

• Walk-in Closets

• Große Empfangs- und Wohnbereiche

Die Architektur verbindet Eleganz, Funktionalität und moderne Ästhetik zu einer Immobilie mit besonderem Charakter.

🌿 🔹 Außenbereiche & Aussicht

Große umlaufende Veranden erstrecken sich über alle Ebenen der Villa und bieten freien Blick auf:

• Das Meer

• Die Berge

• Die umliegende Naturlandschaft

Die Balkone befinden sich:

• In den Schlafzimmern

• Im Wohnzimmer

• In der Küche

und schaffen ein einzigartiges Gefühl von Offenheit und Naturverbundenheit.

Der Außenbereich umfasst außerdem:

• Großen Landschaftsgarten

• Viel Grünfläche

• Ruhige und private Umgebung

• Großes Grundstück

• Direkte Nähe zum Meer

Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Bau von:

• Swimmingpool

• Außendusche

⚙️ 🔹 Ausstattung & Merkmale

• Gesamtfläche: 350 m²

• Grundstück: 1.000 m²

• 3 Ebenen

• Baujahr: 2010

• Energieklasse: A

• Autonome Ölheizung

• Öl-Brenner

• Dreiphasenstrom

• Solar-Warmwasserbereiter

• Kamin

• Klimaanlage

• Durchgehende Raumaufteilung

• Frontlage

• Sehr helle Räume

• Hervorragende Bauqualität

• Moderne Luxusbauweise

• Innentreppe

• Alarmanlage mit Kameras

• Haustiere erlaubt

🚗 🔹 Parkplatz & Sicherheit

• 2 Stellplätze

• Geschlossene Garage

• Private Garagentore

• Hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre

📍 🔹 Lage

Dikastika Schinias Marathon zählt zu den exklusivsten Küstenwohngebieten Ostattikas und ist bekannt für:

• Natürliche Schönheit

• Ruhe und Privatsphäre

• Luxusresidenzen

• Nähe zum Meer

• Gute Anbindung an Athen und den internationalen Flughafen

Die Gegend eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als luxuriöse Ferienresidenz.

🎯 🔹 Ideal für

• Luxus-Hauptwohnsitz

• Premium-Ferienvilla

• Luxury vacation home

• Hochwertige Kapitalanlage

• Boutique-Hospitality-Nutzung

• Erfüllt alle Voraussetzungen für das Golden Visa Programm