Gewerbe-Immobilie, 266m², Pangrati (Athen Zentrum), 5.500 €

In einem der gefragtesten Viertel Athens in der Nähe des lebhaften und trendigen Viertels Empedocleous Street in Pagrati ist dieses Gebäude ein vielseitiger Raum, der sich sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke eignet. Die Lage bietet einfachen Zugang zu einer Reihe von Annehmlichkeiten, trendigen Cafés, Geschäften und einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie zum berühmten Kallimarmaro-Stadion in Athen. Das Anwesen umfasst insgesamt 266 m² und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen und einem Studio. Konkret verfügt das 110 m² große Erdgeschoss über 3 Zimmer, eine Küche und 1 Badezimmer. Im ersten Stock, der 130 m² groß ist, befinden sich 5 Zimmer, eine Küche und 1 Badezimmer. Das Studio im hinteren Teil des Erdgeschosses ist 26 m² groß und verfügt über 1 Zimmer und 1 Badezimmer. Außerdem gibt es eine Terrasse von ca. 100m², ideal für eine Pergola oder den Außenbereich. Mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern bietet das Gebäude eine großzügige und luftige Atmosphäre. Das in den 1930er Jahren erbaute Untergeschoss verfügt über einen einzigartigen architektonischen Charakter, während das in den 1950er Jahren hinzugefügte erste Stockwerk zusätzlichen Funktionsraum bietet. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, sich einen bedeutenden Standort in einem Gebiet zu sichern, das für seine kulturelle und kommerzielle Attraktivität bekannt ist. Das Maklerhonorar an unser Büro beträgt bei Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des gesamten realen Wertes des Hauptvertrages zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (24 %) bzw. im Falle einer Vermietung die Höhe der Miete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. (24 %). Bei der Besichtigung der Objekte ist die Vorlage des Polizeiausweises sowie des A.F.M. erforderlich. des interessierten Käufers auf der Grundlage des Gesetzes 4072/11.4.2012. Kontaktieren Sie uns für einen Termin. Für weitere Informationen kontaktieren Sie unser Immobilienbüro oder besuchen Sie unsere Website www.allaboutproperty.gr